嫌惡設施翻身　建商提前押注地下化站區
嫌惡設施翻身　建商提前押注地下化站區
文／朱福山
在鐵路仍在地面的年代，沿線多半只具備通過功能。噪音、平交道、視覺阻隔，讓這些區段長年被視為嫌惡設施。地下化之後，這條原本切割城市的線，開始被重新定價。
個人房地遭法拍，應申報房地合一稅
個人房地遭法拍，應申報房地合一稅
個人持有105年1月1日以後取得之房地遭法院拍賣，適用房屋、土地交易所得稅（下稱房地合一稅），不論是否取得拍賣價款或有無利得，均應於拍定人領得權利移轉證書日之次日起算30日內向戶籍所在地之國稅局申報房地合一稅。個人因無力清償債務（包括欠稅）致房地依法遭強制執行而移轉所有權，符合財政部公告非自願性因素之交易類型，房地持有期間未滿5年，可按稅率20%計算應納稅額。新聞稿聯絡人：綜所遺贈稅組 許代理組長 06-2223111轉8061
公告實施「變更基隆市(獅球嶺附近地區)細部計畫(第二次通盤檢討)案」。
公告實施「變更基隆市(獅球嶺附近地區)細部計畫(第二次通盤檢討)案」。
依據:都市計畫法第21條。公告事項：
2月27日 五件財經大事搶先看
2月27日 五件財經大事搶先看
經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。
329檔期 將成風向球
329檔期 將成風向球
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，今年尚未出現刺激房市的政策，無論是信用管制鬆綁、利率政策轉向或稅制調整，皆未見明確訊號。在政策保守、買方信心尚未修復的情況下，即便進入傳統旺季，氣氛仍顯審慎。
基期低 元月房貸年增回升
基期低 元月房貸年增回升
工商時報 巫其倫央行及各部會房市管制持續發酵，房市「量縮價微調」，買氣延續低迷，但因去年農曆春節假期落在1月，今年在2月，反映季節性基期低效應，中央銀行26日公布1月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額年增率罕見回升至4.55％，終結連續15個月放緩趨勢。
建商大案連發 迎戰329
建商大案連發 迎戰329
工商時報 蔡惠芳進入2026年的台股旺爆，但房市卻冷到不行，1月住展風向球總體分數僅35分，創下近四年半以來新低，重返疫情三級警戒時的冷清格局，線上有一半的建案平均單周成交不到1組。不過建商在熬過淡季之後，即將登場的329檔期，將有不少指標大案陸續上市，成為上半年房市重要風向球。
建材廠跨足廢棄物回收再利用
建材廠跨足廢棄物回收再利用
工商時報  袁延壽環保意識抬頭，近期土方之亂，讓從廢棄物回收處理再利用的建材愈發受重視，吸引建材業者爭相投入。可寧衛（8422）從汙泥做成的再生粒料，最終用在混凝土；鋼聯（6581）子公司台鋼資源積極發展安定化業務，將安定化後產品應用延伸至混凝土市場；國產（2504）投資的重置資源科技，以回收晶圓生產後的奈米級矽料副產品，研發與生產製造成為再生混凝土。
避難室違章成住宅 明年起課重稅
避難室違章成住宅 明年起課重稅
中國時報 吳靜君違規將停車場或防空避難室作為住家用，地方政府將祭重拳課徵懲罰稅！財政部預告修正，授權地方政府針對違背停車場、防空避難室使用用途的住宅訂立差別稅率，最高可以訂到4.8％。
中科高端宅租賃 行情一枝獨秀
中科高端宅租賃 行情一枝獨秀
工商時報 曾麗芳 、台中在科技業剛性需求強力支撐下，中科生活圈住宅租賃市場持續升溫，位於西屯區福科路的「寶輝國際莊園」，近期一筆三房產品以月租金8.4萬元成交，換算單坪月租金突破2,500元，不僅刷新中科特區租金紀錄，甚至超越部分台中七期豪宅。
房仲業者指出，隨著台積電總市值突破50兆元，中科二期園區已於去年底動工，未來員工規模上看1萬人，龐大人口紅利，提前反映在住宅價格與租金行情。
5年閒置空屋作社宅 稅負將優惠
5年閒置空屋作社宅 稅負將優惠
工商時報 林于蘅房東注意！未來屋主若將房屋投入包租代管行列，簽6年長期租約供社宅使用，有望在後續交易稅負上獲得優惠。內政部26日表示，考量六都5年以下閒置空屋高達8.5萬戶，近期持續與財政部溝通，希望透過制度誘因引導房屋釋出，既擴充社宅屋源，同時維持房市穩定發展。相關配套及稅優細節仍由財部精算中。
四大房仲2026年前兩月量能平穩
四大房仲2026年前兩月量能平穩
經濟日報 記者陳美玲／台北報導永慶、住商、中信、台灣房屋等四大房仲陸續公布2026年1、2月旗下內部店頭成交量顯示，今年前兩月整體交易量維持去年同期平穩量能、年增1%至年減6%；六都買氣各有消長，雙北市年增7.2%~13.9%最多，桃園以南則年減1.5%~8.2%，顯示房市盤整期中，市場買氣往蛋黃區靠攏。
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