好房網News記者王震濂／台北報導 台灣正式邁入超高齡社會，人口老化、少子化及人口移動等趨勢改變住宅需求，也重塑不動產市場發展模式。永慶房產集團業務總經理葉凌棋受邀參與由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心與內政部共同舉辦的「超高齡社會下的不動產新課題：人口老化、資產傳承與住宅市場轉型」論壇，與內政部政務次長董建宏、國立政治大學地政學系教授林左裕及地政士公會全聯會不動產學院院長李嘉嬴等產官學界代表，共同探討高齡社會下住宅政策與市場發展方向，為住宅政策、都市更新、住宅安全及資產永續提供更多產業觀點。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
今年5月，新北市淡江大橋通車後，為淡海新市鎮的交通打開任督二脈，不僅大幅縮短往返雙北市車程，更直通林口、桃園機場，加上淡海輕軌、行政中心、國民運動中心等完成進駐，搭配漁人碼頭及自行車道設施，低單價、低總價的淡海新市鎮已成為首購、退休族的青睞區域之一。
面積超過1,700公頃的淡海新市鎮重劃區，過去雖是全新開發的新興重劃區，但因腹地大，加上交通政策配套不足，重劃區發展緩慢；惟經過近20年區域建設，在淡海輕軌綠山線完成，加上藍海從淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站已通車下，加上人口持續移入、生活機能不斷提升，信義房屋（9940）淡海新都心店專員許子量表示，淡海新市鎮已從過去傳統的重劃區，轉型為兼具居住與休閒的發展商圈。周邊歷年行情、區域成交概況。
許子量分析，淡海新市鎮重劃區目前交通建設如火如荼進行中，包括淡海輕軌藍海線從淡水漁人碼頭站至淡水站路線已在規劃中，另外採高架方式興建的淡北道路也正興建中，政府預計2029年中完工，完工後從紅樹林能直接接到北投，可將台二線的車流再分流出去，為區域交通再減壓。
另外，像是淡水綜合行政大樓、雙語的新市國小、淡水國民運動中心、公司田溪右岸自行車步道，以及自然公園、美麗新廣場影城商圈等，都已完成，再結合鄰近沙崙海濱、漁人碼頭等，淡海新市鎮重劃區生活型態已然成形。
今年5月，淡江大橋正式通車，不僅新市鎮到士林北投通勤可以減少20分鐘，更能銜接台64線往八里、三重、新莊、五股，接上台61線更直達林口、桃園機場，大幅縮短往返雙北市西南側的車程，淡江大橋可謂打通淡海新市鎮重劃區交通的任督二脈。

台北市仁愛路都更危老重建案趁著房市低檔之際，彎道逆勢加速前進，芙蓉大樓、富邦產險總部、國揚仁愛路案、沾美西餐廳與京城銀行台北分行案、震大懷喆案等距離短短1.6公里的五大案，同步啟動都更及危老，估計總市值逾千億元，成為台北市含金量最高、密度最大的都更一條路。

工商時報  李麗滿
烘焙原料大廠德麥食品（1264）斥資16億元興建新廠暨物流中心，11日工程上樑，預計2028年第二季正式投產。新廠將導入乳製品加工及烘焙半成品產線，提升供應鏈效率與產能，支撐未來新階段成長動能。

中央社 記者張建中新竹7日電
半導體設備廠京鼎董事會今天決議通過泰國二期投資計畫，預計投資2.34億美元，投入擴建泰國羅永（Rayong）及春武里（Chonburi）兩廠區，強化集團全球布局，因應客戶需求及全球半導體設備市場成長。

本報綜合報導國泰人壽斥資近百億元，擬於置地廣場桃園Ｂ區推動複合式商業開發案，但近期傳出建物疑似超過機場圓錐面限高。國壽九日表示，已於協調會中達成共識，將依航高限制規定修正建築物高度，會在安全前提下盡速取得相關許可、完成拆除作業，維護飛安。

記者張惠瑛/綜合報導星宇航空昨（11）日公告，將斥資42.27億元興建多功能大樓，打造機師、空服員等第一線人員的訓練基地，星宇航空桃園基地將逐步到位。

經濟日報 記者游智文／即時報導
台中又有飯店遭拍賣。法院公告，位於台中西區柳川西路二段的愛麗絲飯店，因積欠債務，整棟法拍，一拍底價15.5億元，為近年規模最大的飯店法拍案，預計9月1日開標。

台積電重啟龍潭布局　1.4奈米與先進封裝拚2030年開工
延宕近3年的竹科龍潭科學園區第三期擴建案出現轉機。隨著地方居民與地主態度轉變，竹科管理局與桃園市政府重新調整開發範圍，計畫面積由原先縮減的89.63公頃擴大至104.19公頃，其中約46公頃規劃作為園區事業用地。台積電則已向竹科管理局表達，若相關程序順利完成，將評估進駐龍潭。

經濟日報 記者秦鈺翔／台北即時報導
仁寶（2324） 11日舉辦大溪AI伺服器製造中心剪綵啟用典禮，正式啟用新世代AI伺服器製造產能，為仁寶布局全球AI製造版圖的重要里程碑。典禮由仁寶電腦董事長陳瑞聰主持，並邀請桃園市長張善政、桃園市議會議長邱奕勝、市議員李柏坊、梁為超、以及桃園市政府經發局局長張誠等貴賓共同見證，展現仁寶深耕台灣、強化全球AI供應鏈關鍵地位的決心。

經濟日報 記者籃珮禎 / 台北即時報導
LED大廠億光（2393）11日公告以公開標售方式，處分位於苗栗縣銅鑼鄉的銅鑼廠土地及建物，交易對象為信邦電子（3023），總交易金額34.58億元，預計本次處分利益約22.58億元（未扣除相關費用及稅額），將可活化資產並挹注獲利。

經濟日報 記者宋健生／台中即時報導
市場近日盛傳，台積電（2330）有意買下鄰近中科15廠的友達（2409）中科L7廠與L5C廠，市場估計潛在交易金額可能超過300億元。台積電與友達目前均未證實相關交易，但這項消息之所以受到高度關注，真正值得觀察的已不只是「誰買了誰的工廠」，而是AI時代下，一場新的產業土地與廠房爭奪戰正在浮現。