台南站前商圈重大轉型｜新光三越台南中山店退場後的商用不動產重構與開發新局  目錄🧭 第一章｜前言：30年百貨退場與地產再定價訊號🧭 第二章｜站前商圈結構變動與百貨退場背景🧭 第三章｜不動產價值重估：站前土地的資本化潛力🧭 第四章｜複合式開發趨勢：商場＋飯店雙引擎模型🧭 第五章｜商用不動產投資邏輯：收益與風險重構🧭 第六章｜台南百貨版圖重組與區域外溢效應🧭 第七章｜結論：從百貨退場到城市資產再定義 

工商時報 張瑞益

高科技廠房氣體供應系統廠銳澤（7703）受惠半導體及記憶體客戶持續擴產，累計前五月合併營收達10.26億元、年增8.01％，改寫歷年同期新高。

官有紘
「好市多新高雄店（高雄亞灣店）」已正式敲定將於7月3日開門迎客。由於該店高達1.4萬坪的驚人規模堪稱全台之最，開幕當天預期將湧入海量會員與觀光車潮。為避免交通全面癱瘓，好市多官方於24日上午10時率先大動作公布汽、機車的進出場詳細交通動線。

經濟日報 記者游智文／台北報導近一年股市狂飆，許多人「棄房轉股」，不少人認為，只要股市反轉修正，這些跑掉的資金就會重回房市，不過，房產專家卻認為，高資產族有機會「股轉房」，但是許多把買房第一桶金轉戰股市的「小白」（指新鮮人），可能就回不來了。近一年國人從房市轉戰股市相當明顯。根據央行統計，去年12月五大銀行新承作購屋貸款仍有635億元，但隨著台股一路從2萬多點攻上4萬點，新增房貸金額快速下降，今年5月僅剩469億元，比去年同期減少近300億元。

經濟日報 編譯簡國帆、記者鐘惠玲／綜合報導
AI晶片霸主輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳24日在公司股東會中，宣布已轉型到AI基礎設施的新時代，他形容是「具轉捩點意義的成長階段」。他強調，輝達系統可能不是最便宜的產品，但是能產出最低成本的詞元、最高的詞元吞吐量、以及最多營收。
黃仁勳表示，「有用的AI時代」已展開，AI基礎建設從實驗階段進化到全面生產，預期這項發展循環可能持續好幾十年，涵蓋電網與網路。

經濟日報 本報綜合報導
高通24日於年度投資人大會揭露歷來最大轉型計畫，大舉揮軍AI資料中心市場，並公布首批35家生態系夥伴，晶圓代工領域僅聯電（2303）一家入列，未見台積電，引發熱議。
業界解讀，這不只是一般晶圓代工合作，更可能與AI高功耗晶片所需的封裝內電源整合技術有關，聯電可望成為高通AI資料中心供應鏈中的關鍵贏家。

經濟日報 編譯季晶晶、記者蘇嘉維／綜合報導
OpenAI宣布，與博通合作開發首款自研AI晶片「Jalapeño」已完成設計。業界人士透露，OpenAI首款自研AI晶片由台積電（2330）操刀，後續將逐步放量，推升台積電先進製程訂單持續熱轉，且OpenAI後續勢必投入ASIC伺服器應用，鴻海、廣達未來亦有機會擴大拿下OpenAI相關伺服器代工訂單。
OpenAI表示，將逐步把Jalapeño部署到全球資料中心，最終目標是使用足以消耗10GW（10億瓦）電力的自研晶片，相當於可供數百萬戶家庭用電的規模，支撐ChatGPT等AI服務擴張。

經濟日報 記者嚴雅芳、侯思蘋／台北報導
家樂福7月1日改名進入最後倒數。隨法國Carrefour品牌授權即將於6月底到期，統一集團近期已全面啟動品牌切換作業，全台62家量販店、224家超市同步展開「去家樂福化」。
不僅家樂福門市招牌陸續拆除，店內所有印有家樂福字樣設備也開始撤換，自有品牌商品、會員APP及社群系統同步切換，這場台灣零售通路近年最大規模品牌重整工程，正式進入最後一周。

經濟日報 記者尹慧中／台北報導
美光上季財報讓市場驚艷，單季毛利率衝上84.9%，居美國企業之冠，大幅超越市場預期，且展望一片樂觀。法人看好，美光後市持續看俏，不僅透露記憶體市場多頭續航，引領南亞科（2408）、華邦等台廠持續向好，也將擴大PCB相關需求，健鼎、台表科等跟著衝鋒。

經濟日報 記者黃淑惠／台北即時報導
荷莫茲海峽航運安全出現疑慮，長榮海運新加坡旗幟的「長麗輪」（Ever Lovely）在阿曼海岸附近遭「不明發射物」擊中。長榮海運（2603）表示，經船員初步檢查，發現屋檐處和駕駛室窗戶受損，人船貨均安，主機航儀一切正常，無適航性的問題，該艘船已平安駛離荷莫茲海峽。

AI企業大遷徙！上市櫃千億資金湧入商辦市場，新北如何成為企業總部新核心？目錄前言AI浪潮引爆商用不動產熱潮，企業購置商辦需求創新高台北商辦高成本時代來臨，新北接棒成企業總部新選擇新莊副都心串聯新北產業聚落，打造企業營運最佳基地ESG與國際供應鏈接軌，綠色智慧商辦成企業競爭力新北商辦市場未來展望與投資價值分析結論📖 前言2026年第一季，台灣商用不動產市場迎來近年最亮眼的一季。根據市場統計，上市櫃法人第一季商用不動產成交金額突破新台幣1,000億元，創下歷年單季新高紀錄。這波買盤並非來自投資客，而是AI、半導體、伺服器、電源管理、散熱、高階電子零組件等科技產業，因應全球AI浪潮與供應鏈重組，加速擴廠與設立企業總部所帶動的自用需求。企業購置商辦的思維也正在改變。過去只重視辦公空間是否足夠，如今更重視企業形象、人才招募、ESG永續治理、交通便利性以及未來營運效率，因此高品質商辦需求快速升溫。另一方面，台北市商辦價格與租金持續攀升，許多企業開始將目光轉向具備交通、產業聚落及未來發展潛力的新北市，其中又以新莊副都心最受市場矚目。本文將深入解析，AI時代下企業為何大量布局新北商辦，以及新北商辦市場未來的發展趨勢。

工商時報  沈子翔全球AI科技浪潮全面發威，不僅推動高科技供應鏈的劇烈重組，更引爆大桃園工商地產的戰略佈局。仁寶(2324)公告擬購置桃園市大溪區土地及建物，交易總金額不超過20.5億元；另規劃投入不超過19.8億元進行廠房改建工程及營運設備建置。針對此項指標性巨額投資，大桃園工商不動產品牌大桃園工商不動產品牌「吉富工商」表示，本案在吉富工商專業團隊的全力協助與居間促成下順利落實。此舉不僅證實上市櫃大廠對於產能擴張與高階製造基地的剛性需求，更確立了大桃園在全台工業與科技核心樞紐的關鍵戰略地位。
科技大廠布局帶動關注　吉富工商解析大桃園選址優勢
在傳統不動產市場調整之際，由AI、半導體及高科技製造業拉動的商用不動產，正迎來一波大開大闔的升級轉型。大桃園地區憑藉全台最完善的工業供應鏈縱深、豐沛的技術勞動人口，以及海空雙港與發達的高速公路網絡，已成為上市櫃大廠建置高階產能的兵家必爭之地。