經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者侯思蘋／台北報導桃園市八德區的大湳生活圈，是當地發展最早、生活機能最完整的成熟區之一。以大湳傳統市場為核心，周邊由介壽路、廣福路等主要幹道串聯，形成穩定的生活動線。

工商時報 郭及天國內房市經歷一年半的窒息量，房價反轉向下的壓力愈來愈大，根據住商機構內部統計，今年第一季六都平均議價率達13.3～21.2％，雙北議價率雖在14％以內，但南部議價率達20％左右，與去年同期相較，六都同步擴大，即使屋主惜售、開價不動如山，但高價願買的買方愈來愈少。
統計顯示，今年第一季台北、新北平均議價率分別為13.3％、13.5％，在全台處於相對較低的水準，台中、桃園為14.1％、16.1％，台南18，9％，高雄則高達21.2％，整體議價率呈現愈南愈高的現象。

〔記者徐義平／台北報導〕租金補貼政策提供公益出租人包括房屋稅、地價稅及所得稅等三稅減免。根據國土署最新報告，二〇二四年全國公益出租人所得稅減免戶數近四十四．一萬戶，對比二〇一七年政策上路初期僅四．七六萬戶，八年來多出近四十萬戶房東「陽光申報」。

工商時報 郭及天鄰近信義計畫區的「吳興街生活圈」因房價水準相對台北市多數區域相對親民，過去有穩定的高交易量，隨捷運環狀線東環段動工帶動，吸引大型建商布局，預期也將為區域帶來更多元的人口進駐。
吳興街生活圈有中強公園等三座公園，學區涵蓋信義、吳興國小，北醫商圈帶來的餐飲聚落，平價小吃與多元美食，鄰近四四南村與象山步道，結合文化、自然與觀光資源，形成獨具特色人文生活圈。

中國時報 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今年第一季台灣不動產市場出現清晰而尖銳的「黃金交叉」。商用不動產交易金額高達998億元，不但年增率倍增，而且刷新歷年同季新高紀錄；土地市場更出現3筆破百億的重磅交易。反觀六都住宅買賣移轉棟數的持續下滑，這種「商用強、住宅弱」的脫鉤態勢，絕非建商或房仲片面描述政策「打住不打商」的避險結果或話術推進，而是產業需求與資金控流雙向作用下的本質性變革。
住宅本質上傾向於「消費與金融資產」，市場邏輯綁定家戶所得並信貸政策，但商用不動產則是企業不可或缺的「生產要素」，剛需動能截然不同。

中國時報 王莫昀520檔期將至，房市供給面卻明顯降溫，品牌建商撐起半邊天。建商大老把脈，愛山林副董事長張境在表示，520檔將呈現「案量縮減、產品取勝」的市場格局。國揚總經理彭邵齡則指出，當前房市買方觀望氣氛仍濃，但在股市高檔震盪下，不排除部分資金獲利了結後回流不動產。
張境在指出，推案節奏受到營造成本高漲、廢土處理卡關、工人短缺等因素影響，導致建商普遍延後推案。整體而言，張境在認為，今年520檔期在供給受限情況下，具備地段與產品優勢的個案仍有機會維持穩定銷售表現。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
國揚（2505）集團近年來與中信集團強強聯手合作，共同朝商場與運動經濟積極發展，雙方合作項目包括漢神洲際購物廣場、高雄特貿三、漢來日月行館等。近期國揚的「台中超巨蛋BOT開發案」，也被外界點名可能會與中信集團持續合作。

文／胡展碩近一年，台北市中心有新光杭北大樓、元大人壽銀星大樓、敦南金融大樓、興富發國家企業廣場、中華票券金融中心、力麒松江總部及全球人壽國泰營區等多棟優質辦公大樓陸續落成，總計為市場增添近5.69萬坪可租賃空間。

【陳珈汶/採訪報導】台中市梧棲區近年受惠台中港、交通及產業建設帶動，預售成交均價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，2026前3月的價格與成交結構同步修正。根據實價登錄資料，梧棲預售市場再度以2字頭產品為主力，占比突破9成，顯示買盤回歸自住需求。另一方面，中古屋供給收斂、投資客轉向「以租代售」，三房最低月租約1.5~1.6萬元，租賃市場競爭加劇。在高價產品去化受阻、租售雙雙轉弱下，梧棲房市已由補漲階段進入盤整修正期。

都市計畫公共設施保留地如何課徵地價稅
澎湖通訊社 稅務, 經建財稅澎湖縣稅務局表示，都市計畫公共設施保留地，分別按下列幾種情形課徵地價稅：

中國時報 王莫昀內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有30萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。