好房網News記者林和謙／台中報導在房市回歸自住需求，相較過去著重地段、品牌與未來願景，現階段購屋族更重視施工品質、空間尺度與公設規劃能否真實呈現，「眼見為憑」成為影響成交的重要關鍵。尤其近年營建成本居高不下，能直接檢視產品完成度、有效免除交屋不確定性的「先建後售」案，再度躍升為市場新寵，以台中市場來說，包括近期備受矚目的「冠德崇德綻」、「寶輝THE TOWER」和「聯聚瑞和大廈」等指標建案，都是此波趨勢下的焦點。 行政院主計總處統計，近三年營造工程物價指數呈現全面上揚，主要營建項目漲幅普遍已達一成，從民國111年至114年間，漲幅最高的是「營造工程雜項類」，三年上漲11.21％；其次為「機電設備類」，漲幅達10.51％；「土木工程勞務類」為10.44％，至於與建案開發密切相關的「水泥及其製品類」，上漲10.14％，「土木工程」指數也增加6.33％，反映從施工人力到基礎建材，整體營建成本仍維持高檔。

好房網News記者王震濂／台北報導面對即將登場的夏季電價，現在南台灣的陽光即將不再只是「熱」，而是能直接幫你繳電費、甚至撐起房價的「綠色印鈔機」！內政部與經濟部攸關全台新建物未來風貌的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，31日南區說明會登場 ，這次內政部政務次長董建宏致詞時表示，南臺灣擁有全國最優越的日照時數，是推動再生能源的最強後盾，不僅提出了多項提昇與改善的好處，也把一些買家與住戶的疑慮，在現場講清楚說明白。 這次在南部的說明會，是繼中部之後的第二場，內政部政務次長董建宏又再次強調，光電新制的好處，預估每年可新增 66 萬瓩（660MW）的裝置容量，足以供應約 20 萬戶家庭的用電需求。

房市點線面
台中公益路被稱為「燒肉一條街」，屋馬、茶六、俺達、森森等品牌密集進駐，在單坪動輒數千元的租金水位下仍持續擴張。信義房屋公益忠明店經理蔡侑臻指出，燒肉之所以站穩腳步，關鍵在於高客單價與穩定來客結構，同時動輒數千萬元的裝修投入形成進場門檻，一旦開店便傾向長期經營，逐步累積高度集中的餐飲聚落。

記者 陳佳宜 林雅婷 報導「中國人養生會館」位於高雄最熱鬧巨蛋商圈，自2005年開幕至今，已經營20年；因為招牌相當惹眼，而且就開在左營分局正對面，衝突畫面還曾被網友稱作「高雄十大疑問之一」，質疑到底是黑的還純的。但近日地主卻在網站上開價5億7630萬元，表示「誠心出售」，土地總坪數300.7坪，持分出售193.39坪，引發熱議。

經濟日報 記者歐芯萌／新北報導
新北市長侯友宜上任以來，積極落實「安居樂業」理念，從青年築夢、招商引資、智慧城市治理、交通建設等多管齊下，打造全齡都能安身立命的幸福城市。

K型經濟x M型社會，李同榮提：房市大分化時代來臨近年全球經濟正進入結構轉變的時代，「K型經濟」造成一端產業高速成長，另一端產業卻長期停滯甚至衰退。而社會結構出現「M型化」趨勢，中產階級逐漸萎縮，貧富差距持續擴大。房市趨勢專家 李同榮特別提出嶄新論述：當K型經濟與M型社會同時發生時，台灣房市正逐步從過去的整體漲跌循環，進入一個「城市、產業、人口、產品、市場」全面分化的新時代。李同榮指出，透過「房市K型分化曲線」、「產業發展分化房市版圖」以及「人口×勞動力x房價×交易量模型」三個架構觀察，可以清楚看出台灣房市正在形成一個「城市分化、產業分化、人口分化、產品分化、市場分化」的全面性分化的發展格局。

工商時報  陳傑鳴自2024年9月史上最嚴格的央行第七波選擇性信用管制上路後，全台房市快速從過去的高檔熱絡，轉向「量縮觀望」，而隨著今年3月理監事會議釋出微調訊號，將自然人第二戶貸款成數由5成放寬至6成，政策態度開始略有轉彎，但是否應持續採取「全國一致」的管制模式，近期在市場引發高度討論。

好房網News記者林和謙／台中報導 北台中14期重劃區開發進入「價值兌現期」！其中「漢神洲際購物廣場」預計今（2026）年4月正式開幕，台中市政府建設局近期揭露，台中巨蛋工程進度超前，而「北屯國民暨兒童運動中心」已完成驗收，預計今年6月營運，區域建設紅利接連報喜。在重大建設齊發的助攻下，14期重劃區於今年第二季後將陸續迎來品牌建商推案熱潮，包括精銳、雙橡園、順天、華太、鉅虹、豐榖...等建商都蓄勢待發。 台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志說，隨著14期建設開發，3年多前首波推案精銳、雙橡園、國泰建設等品牌建商，預售「THE精銳」、「雙橡園2925」、「國泰美禾」將陸續交屋，讓消費者與建設利多同步兌現14期低密度生活圈。

聯合報／ 記者   葉德正／新北報導新北小巨蛋招商命運多舛，外界憂心選址中的大巨蛋會面臨相同困境。新北體育局指出，已依循既定政策方向，進一步訂定更細緻的評估卅項指標作為選址依據，將在今年年中公布最終地點。
新北大巨蛋選址作業，將在樹林機五與淡水淡海新市鎮兩處則一，體育局指出，大巨蛋選址，已經召開多次委員會，目前選址指標涵蓋五大面向、約卅項細部指標，從基地條件、交通條件到永續發展等面向進行綜合評估，力求選出最具發展潛力與可行性的地點。

土地被劃為公共設施保留地，賣掉真的可以免土增稅嗎？
文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情大家好啊，我是情情。最近有位客戶問情情：「我家有一塊地，被劃成公共設施保留地，聽說賣掉不用繳土增稅，是真的嗎？」情情直接回他：不一定。要看你的地是「哪一種」公共設施用地。兩種情況可以免徵土增稅
根據土地稅法第39條規定，以下兩種情況可以免徵土地增值稅：

文/記者張瀞勻  「土方之亂」持續影響營建現場，從出土、清運到最終去化一路卡關，不少工地進度被迫放慢，甚至面臨建照逾期壓力。台中市政府27日於議會宣布放寬建照期限，2025年案件最長可延3年、2026年案件自動延2年，且免申請適用，成為目前六都中率先出手替產業「鬆綁」的地方政府。近期土石方去化問題升溫，主要卡在制度銜接不順。台中市都發局指出，近期營建剩餘土石方去化管道受限，電子聯單制度及清運車輛GPS車機認證機制尚處調整階段，且台中港南填方區尚未開放收受，致工程出土、運輸及最終去化作業銜接不順，施工期程不確定性提高；同時營建產業也面臨缺工缺料、融資限制及國際能源價格波動等多重因素影響，整體施工環境壓力備增。

工商時報  郭及天房市旺季到來，股市震盪，加上市場買賣雙方對價格認知仍存在落差，期待房價大幅修正氛圍濃厚，買氣未見起色，3月房仲門市交易量持續低迷，雖然較2月增加，但普遍較去年同期減少一成左右。房仲業者認為，美伊戰爭因素與央行理監事會政策動向為市場投下不確定因子，通膨將進一步牽動各國利率政策走向，也將間接影響後續房市表現。