經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
台北市地價首屈一指的「台北101」周邊，近期交易頻頻。住商不動產觀察實價登錄數據，有「最貴菜園」之稱的信義區信義五小段土地，3月底時以總價逾9億元成交，換算土地單價高達980萬元，平目前信義區土地單價天花板紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該土地位處北市最精華商業地段，因此寸土寸金，近期適逢業者整合腳步頻頻，未來周邊土地單價有望再創新猷。

文／《大台中不動產建築開發商業同業公會》榮譽理事長王至亮

2026年台灣房市，正從過去數年的快速上行，轉入結構調整與價值重整的新階段。市場運行邏輯，已由過往的「價格驅動」，逐步轉向「價值驅動」，購屋行為回歸居住本質與長期資產配置。

在總體環境上，受到信用管制延續與利率維持高檔影響，市場交易動能明顯降溫，整體呈現「量縮價穩」格局。儘管成交量較高峰期收斂，但房價並未出現全面性修正，反映出台灣住宅市場仍具備一定剛性需求支撐，特別是在就業與人口持續集中的都會區，核心地段價格仍具抗跌力。

不過，市場氛圍已出現明顯轉變。過去預售市場的搶購現象逐步退燒，取而代之的是更長的銷售週期與議價空間擴大。購屋人從「搶進場」轉為「多比較」，決策時間拉長，也使建案之間的產品力與品牌力差異更加明顯。

從區域發展觀察，台灣房市仍呈現「產業驅動、核心集中的結構」。北部以雙北為主要支撐，仰賴成熟商業機能與就業市場維持穩定需求；桃園在航空城與產業投資帶動下，持續吸納外溢人口。中部以台中為發展主軸，多核心格局逐步成形；南部則受惠於半導體產業鏈擴張，台南與高雄近年住宅需求顯著提升。

文/記者張瀞勻錯過再等一年！工廠房屋稅減半申請進入倒數階段。新竹縣政府稅務局指出，近期不少製造業者關心自有廠房是否可適用營業用房屋稅減半優惠，提醒須同時符合「合法登記」、「直接生產使用」及「自有房屋」三大要件，且需在申報期限內提出申請，否則將延至次期才能適用。稅務局指出，所謂工廠，須為依相關法規完成設立登記且仍在有效期間內，或依工廠管理輔導法完成登記者；同時，房屋須實際供生產使用，例如生產作業空間、倉庫、冷凍設施或研究化驗室等，且須為企業自有資產，才能申請按營業用稅率減半課徵房屋稅。 至於非屬直接生產用途的空間，如守衛室、辦公室、會議室或員工餐廳等，則不在優惠範圍內。

鉅亨網記者張韶雯 台北2026-05-01 11:18綜合所得稅申報季今（1）日起跑！今年不僅綜所稅相關規定有所調整，如基本生活費用和長照扣除額調高等減稅「紅包」，與個人資產配置及家族資產傳承密切相關的新規定也陸續啟動，尤其是「擬制遺產」新制，將改由受贈人按比例負擔遺產稅。KPMG 安侯建業稅務投資部執業會計師洪銘鴻提醒，納稅義務人應及早掌握新制內容，避免因忽略細節而衍生補稅風險或後續爭議。

文/記者林耀文高市小港區近來在捷運紅線小港林園延伸線、國道7號、小港國際機場新航廈改建等重大建設持續推動，將耗資約3千億元開發建設，引領區域房市成長，尤其大坪頂特區生活圈的發展，坐擁大片綠意優質環境且10分鐘串聯小港森林公園，並在國道1號與台88線快速路網的便利交通效應下，加上迅速連通熱鬧的小港漢民、宏平商圈，成為景觀輕豪宅電梯華廈推案新重鎮，並以價差高CP值優勢，吸引注重居住單純環境的自住買家進場。

文/記者張瀞勻央行3月19日宣布鬆綁第二戶房貸成數至6成，在利率連8凍、信用管制仍持續下，被視為政策「微調」，市場關注焦點在於，此舉對購屋族究竟是進場契機，還是短期假性利多。專家普遍認為，房市仍處於修正期，實際影響仍須回歸資金條件、產品選擇與市場觀察。中央銀行3月19日召開理監事會議，決議維持利率政策不變，已連續第8次按兵不動，不過，在房市管制政策上出現調整，央行宣布自20日起，將自然人第二戶購屋貸款成數由原先5成提高至6成，為近年信用管制措施中的首次鬆動。

首購族房貸排隊惡夢結束，銀行挑客潮卻來了！想借錢先過這三關公股限額、民營看VIP、外商要存款、壽險盯收入 M編拆解「借錢新規則」求生指南五月報稅季，首購族可能要面對一個比繳稅更現實的考驗：房貸排隊噩夢結束了，但銀行挑客戶的姿態，才正要擺出來給你看。根據房仲業者最新市調，多數銀行的房貸排撥時間已從高峰期大幅縮短至三個月內，首購核貸的不確定性也普遍消除。但別高興得太早，隨之而來的，是銀行全面啟動「挑客模式」。公股行庫仍有額度管制，民營與外商銀行優先服務VIP，部分外商甚至設下存款門檻，壽險公司則緊盯年收入。

文/記者張瀞勻彰化縣長王惠美近日前往「臺中大肚-彰化和美跨河橋梁工程」視察，並提出「2分鐘到台中」的期許。這項願景不僅象徵中彰交通新紀元，也讓和美地區的房市受到高度矚目。隨著工程進度逼近尾聲，在地鄉親與購屋族都提前關注這座跨河橋梁可能帶來的生活圈效益。大肚和美橋自2023年1月開工，目前整體進度已近九成，預計今年10月底通車。橋梁設有雙向4車道、2機車道及人行與自行車的共用道，完工後將有效分流大度橋與中彰大橋的車流，紓解尖峰時段的壅塞問題，還能有機會欣賞烏溪的夕照。這座橋梁不僅是交通建設，更是地方發展的重要推手，實際落實「中彰30分鐘生活圈」，王惠美強調，這是地方期待已久的重大建設，將大幅提升通勤便利性。

記者張雅雲／高雄報導

過去在房市被視為「最強買盤」的科技人，竟然要當建築獎「評審」！已舉辦32年的建築園冶獎起跑，首度把台北市和基隆市納入評選範圍，成為全台串聯的建築獎項，並重啟消費者評選機制，找來百位半導體族群評選，就有台積人自曝，購屋最怕碰到1項地雷。

文/記者張瀞勻許多地主以為農地無償出借就不會影響地價稅，但若農地未農用（如鋪設水泥或堆置雜物），一旦被稅務局查獲，不僅無法享受田賦免稅，還會面臨追補地價稅的風險。農地變水泥地，稅金竟然翻了數倍？不少民眾將農地暫借他人使用，或因未實際耕作而改作堆放雜物、鋪設水泥地等用途，卻忽略可能帶來的稅負變化。嘉義縣財政稅務局提醒，只要農地未依規定作農業使用，原本可適用的稅負優惠將被取消，恐改按一般用地稅率課徵地價稅，稅額甚至出現明顯增加。

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導全台高房價下，市場普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。

文/記者朱語蕎板橋新埔地區發展成熟，板南線通車多年，商圈已全然成形，且與板橋僅一站之隔，更與近年熱絡的江翠重劃區相距不遠，雖然新建案相對較少，但購屋需求穩定，住宅產品多元，也吸引不少區外客青睞。新埔生活圈可以新埔站為核心，文化路、民生路是主要幹道，沿線商業機能發達，各式連鎖商家、銀行都有，新埔站共構大樓則有三猿廣場、全聯、星巴克等，另外還有熱鬧的新埔、四維、陽明商圈，以及裕民街夜市，是相當繁榮的生活圈。