ETtoday房產雲  記者張雅雲／高雄報導

市中心一地難求，老透天也鍍金。實登揭露，高雄復興路多棟屋齡35~70年老透天，陸續出現轉手交易，據查，新買家為興華城建設，該公司透露，整合後地坪達456坪，成交價約6.8億元，將規劃地上28樓大樓、2~3房格局，預計2027年推案。

(中央社訊息服務20250911 17:58:57)行政院院會於9/4拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。銀行辦理「新青安」貸款時不再受30%上限約束，不僅有助於加速撥款、紓解房貸塞車，對首購與自住需求帶來實質助益。同時，也可望釋出更多放款額度，減緩近來「房貸荒」問題。另一方面，為了減輕購屋族負擔，內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方案自9月1日至30日正式受理申請，對於有購屋需求的民眾，等於同時擁有「新青安」與「自購住宅貸款利息補貼」兩種工具可運用。

工商時報 呂欣芷.為解決房貸緊縮爭議，協助首購、自住族群買房，金管會、中央銀行相繼放寬房貸相關措施後，具體執行面上，公股銀行龍頭臺灣銀行11日正式宣布，在既有授信風險控管基礎下，即日起，對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款時，收支比率審核基準由200％調降至180％。

經濟日報 記者廖珮君、黃于庭／台北報導川普關稅效應未歇，金管會針對38家本國銀行及全體產壽險業，以2024年底資料做「壓力測試」，昨（11）日結果出爐，共三家銀行、五家壽險未能過關，合計八家業者須提出增資、發債或資產負債改善等資本強化方案，大股東恐面臨增資壓力。金管會強調，僅少數業者需改善，但整體銀行與保險業的資本適足率在嚴峻或極端情境下仍符合法定標準，顯示金融業抗壓能力足夠。

地產天下  文/記者張瀞勻房市景氣低迷，外界預期屋主會急著拋售，但馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台灣屋主展現出「奇行種」般的特質，寧可等待行情回溫，也不願降價出脫，凸顯資金實力與市場信心。何世昌分析，市場上常見的說法是「今年賣少賺30萬，明年賣少賺100萬，先賣先贏、晚賣輸光光」，理應讓屋主加速拋售，但台灣屋主卻選擇反其道而行。他直言，若房市有「奇行種」，台灣屋主絕對算是一種。

工商時報 郭及天、 蔡惠芳緊縮的房貸水龍頭部分放寬，吉家網董事長李同榮表示，「央行回眸、市場三笑」，中央銀行的具體回眸可能分三部曲，除已發布換屋先買後賣緩衝期延至18個月外，銀行放款不動產集中度將設法解困，下周理事會可能放大水庫、降低銀行存款準備率。
央行放鬆房貸水龍頭前，8月房市已低迷到呈窒息量。最新公布8月住展風向球，分數下滑至35.4分近四年最低點，5成以上案場單周成交平均「掛蛋」，預售案場跑單小姐開始放無薪假。

工商時報 顏瑞田 、高雄去年9月中央銀行實施第七波信用管制，對房市下達緊箍咒，今年上半年高雄新增房貸件數只剩10,189件，較去年同期大減42.3％，苓雅、鼓山、橋頭、左營、小港等六個行政區區，房貸件數減幅更高達52.9％～77.4％，成為重災區。
台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，高雄市上半年新增房貸件數為10,189件、年減逾4成，為自2021年台積電宣布設廠以來的最低點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄自台積電設廠效應以來，房市一路火熱，上半年房貸核貸量腰斬的行政區，均屬近年供給需求量大的房市熱區，房貸核貸件數的比較基期偏高。去年下半年開始，銀行嚴守放款天條，審核嚴格、排隊撥款，再加上今年4月川普關稅效應影響，置產族信心收斂、買氣退散，影響整體核貸量縮減。台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，核貸量下滑最多的苓雅區，屬於市政特

以「變革的力量」為題，規劃十大展區，並設五大導覽路線，讓參觀者體驗全方位永續方案工商時報 郭靜芝「2025亞太永續博覽會」進入第二天，台北世貿一館現場依舊人潮不斷，吸引來自各地的企業、學校、家庭與國際友人前來共襄盛舉，展場內互動熱烈，不論是沉浸式導覽體驗，還是永續新創展示，都讓參觀者直呼「收穫滿滿」。

〔自由時報 記者侯承旭／高雄報導〕因具備低總價及低公設的優勢，在房價飆漲的時代，高雄市公寓的成交價格，五年來已經悄悄漲逾五十％。根據內政部實價登錄，二○二○年第二季時，高雄市不計屋齡不含車位的公寓成交總價中位數為二九八萬元，同年第四季漲破三百萬元，至二○二三年第二季攀升至四百萬元，至今年第二季成交總價中位數來到四五○萬元，累計五年來上漲了五十％，相比近年流行的三十坪以下大樓產品，公寓價格波動小，且趨勢穩定向上。

聯合報／ 記者 林佳彣 ／台北報導內政部研議修法，房東若要漲租須提前6個月告知房客。北市廣慈社宅今年漲租金，確定續租後3個月、租約到期前2周才說要漲，引起民怨，議員批評「市府比民間房東還狠」。都發局回應，年底前邀專家學者研議修法，確保社宅租戶權益。
「台北市社會住宅出租辦法」規定社宅租金得每3年參照消費者物價指數調整，今年有斯文、洲美、廣慈3處社宅調漲，最低為1房型140元，最高3房型1200元。

聯合報／ 記者 張策 ／新北報導新北市萬里、三芝、石門、平溪、雙溪、烏來及金山7行政區，低度用電住宅比率超過20%，萬里更達29.8%，等於每3戶就有1戶幾近空戶或無人使用。專家與地方民代一致認為，低用電現象是人口老化與城鄉差距的警訊。市府表示，已推動地方創生等策略，改善人口外移與高齡化問題。
政大地政系教授孫振義說，不同地區的「低度用電住宅」成因不一，北海岸及東北角多因人口老化與外移造成空戶，淡海新市鎮等重劃區則因新建案投資客持有比率高，導致用電不足。新社區因投資造成空戶率高、舊社區因人口流失逐漸凋零、部分需求被社會住宅分流，三現象可能同時存在。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導財政部高雄國稅局提醒，夫妻之間互贈財產雖依法免徵贈與稅，但像是贈與預售屋案件，仍需辦理贈與稅申報，原因在於，只有完成申報，稅務機關才能核發「贈與稅不計入贈與總額證明書」，供建設公司作為辦理換約過戶的依據。若未申報，就算符合免稅條件，也無法順利完成移轉程序。