工商時報 郭及天老名宅因其地段優勢，即使不少屋齡多已在40年以上，仍能衝出高貴身價，身價「愈陳愈香」。盤點台北市歷年來屋齡30年以上的老名宅交易中，以大安區信義路三段的「溫布頓大廈」去年創下每坪163.5萬元的身價最高，今年則以松山區「國際名園」每坪134萬元最高。
據統計，歷年來成交時屋齡已達30年的十大老名宅，包括「溫布頓大廈」、「逸仙」、「國泰一品大廈」等，最高成交單價都達到每坪150萬元以上，去年包括「忠孝名人大廈」、「清園華廈」等名宅去年也都出現逾每坪140萬元的高價。這些多在1980年代興建的名宅，即便步入半百之齡，但地段優勢和近年景氣帶動，仍維持高身價。

〔自由財經記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司最新二〇二四年年報，去年共有三十八處外國買家來台購置房地產，若不計入英屬蓋（開）曼群島、維京群島等兩處常見台商「喬裝」成外資身分買家，來台最大外國買家來自馬來西亞，一舉超越美國、日本與香港等地，買進土地、建物面積分別約一九九一坪、九五一九坪。地政司統計，去年外國人來台買土地、建物面積分別約四．五九萬、四．五二萬坪，其中建物前五大買家分別為馬來西亞、香港、荷蘭、美國及英屬維京群島等。

〔自由財經記者徐義平／台北報導〕台灣房地產國際流通率並不高，主要仍以內需為主，若彙整地政司過去五年統計年報，可發現香港、馬來西亞是台灣房產的前兩大國外買家，二〇二〇至二〇二四的五年期間，合計買進建物面積達十．一五萬坪，接近一座台北一〇一大樓。根據統計，二〇二〇至二〇二三年，香港買家單一年度買進的建物面積均逾一．三五萬坪，二〇二三、二〇二四年則跌破一萬坪；馬來西亞買家買盤相對穩定，二〇二〇至二〇二四年約落在五八八五至六八六四坪間，去年突然大增至接近一萬坪。

資料出處 | 台南市都市更新學會立案字號｜南市社團字第1120476385號
會所住址｜臺南市安平區健康路3段216號
理事長｜劉鎧華博士

工商時報 陳美君中央銀行今年最後一場理監事會周四登場，房市「緊箍咒」的信用管制與不動產貸款集中度控管是否鬆綁受矚。據最新出爐的預算案顯示，土地銀行不動產放款集中度達66.8％、創近十年新高，主因是優先將信用資源挹注自住戶，導致購置住宅貸款餘額增加。

工商時報 陳美君身為國內唯一不動產專業銀行，土地銀行自2023年起，辦理青安貸款餘額逐年攀升，年增率亦大幅成長；外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，財政部持續督導公股銀行就已核貸案件進行清查。x

工商時報  袁延壽房地產低迷，開工率下滑，營造廠手中民間建築工程減少，轉向科技廠辦、以最有利標承攬的公共工程。受惠工程期短、毛利率高的廠房工程案量增加下，新亞建（2516）、達欣工（2535）、根基（2546）、建國工程（5515）、工信工程（5521）今年的毛利率逆勢提升，獲利能力也增加。

中國時報 呂筱蟬 、桃園桃園市政府積極盤點並活化城市中閒置或低度利用的空間，希望透過城市再造活化公共資產，市府住宅發展處針對舊有建物活化，中壢區新明市場及平鎮游泳池將分別規畫成為140戶和460戶社宅，2基地規畫設計案目前正在招標中，預計民國115年第1季決標開始進入設計，116年開工並於120年開放入住。
新明市場大樓經鑑定為海砂屋，市府整頓攤商後將重建，住宅處說明，該處未來將會是桃園首座結合市場的社會住宅，基地距機場捷運老街溪站約500公尺，面積3205平方公尺，初估興建地下4層、地上13層建築，其中有140戶社宅，以1房型室內10至12坪的配比最高占50％，2房型室內18至20坪約30％，另3房型室內20至27坪20％。興辦後的建築物低樓層提供複合型商場、公托中心、社區式長照機構和身障就業作業空間，興辦總經費約18億元。

工商時報 謝奇璋
根據PwC普華國際不動產公司統計，2025年前11個月全台商用不動產交易量累積達1,687億元，其中工業用不動產為1,024億元，占比超過6成。這波熱潮中，新竹以北的地區動能最為強勁，凸顯北部區域因產業鏈完整、高科技聚落成熟，成為企業擴廠的首選。

文／信義房屋提供台北捷運劍南路站周邊開發再進一城，由北捷主導的劍南路複合式開發案，自去年底正式動工，預計打造地下2層、地上22層的商辦大樓，結合商場、餐飲與轉運功能，並銜接未來捷運環狀線Y29站，成為大直地區指標性建設。信義房屋文湖國小店廖冠捷指出，該案動工一年來，已明顯帶動周邊房市詢問度與成交量，尤其文湖街商圈受惠最深，「不少買方看準未來交通與商業機能，提前卡位。」根據規劃，劍南路TOD案預計2029年完工，未來將與環狀線交匯，成為雙捷運樞紐，串聯士林、大直、內湖與內科園區。廖冠捷表示，該區近年已有忠泰NOKE、春大直等百貨陸續開幕，加上華固、瓏山林等建商積極布局商辦，整體氛圍朝向「台北市新型商辦重鎮」發展，吸引大量外地買盤進駐，也讓在地居民對未來充滿期待。

中央社針對輿論關切公地放領政策可能影響農業永續發展，內政部今天澄清，政府重啟公地放領政策主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，因此將與農業部合作，在國土計畫規範下，確保放領的農地能繼續維持農用，兼顧農業永續發展。內政部今天透過新聞稿表示，政府重啟公地放領政策目的，主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，並回應許多農民一輩子期盼，讓長期辛勤耕耘農民可以依法取得承租農地所有權，繼續守護農地。

工商時報  方明
在房貸信用管制的壓力下，今年全台房市買氣普遍降溫，但仍有部分區域房價逆勢上攻。根據《591實價登錄》最新統計，2025年第三季相較第二季，七都中仍有三個行政區不受市場低迷影響，預售屋成交價季漲幅突破一成，成為本季亮點。