台北市政府與全球AI龍頭NVIDIA正式簽署北投士林科技園區T17、T18基地之設定地上權契約，權利金為122億元，興建階段預計將投入超過400億元台幣的規模，這不僅是單純的企業總部進駐，更是台灣在後全球化時代與AI產業鏈深度綑綁的戰略里程碑，其對商用不動產、半導體供應鏈及區域經濟的影響深遠且全面。

文/記者朱語蕎內政部於今年1月1日實施的剩餘土石方全流向管理政策，讓許多建築土方相關業者亂了方寸，內政部除持續優化各程序外，各地方政府也積極提出解決方針。台北市日前也納入一般民間建築工程所產出之營建剩餘土石方，經市府各目的事業主管機關推薦進入臺北港，以解決後端去化量能不足之困境。北市建管處表示，為明確後續執行方式，於2月10日公告民間建築工程申報運棄至臺北港規定推薦機制，其作業流程及回饋金基準，供各推薦機關參考。

【理財周刊記者顏瓊真報導】要過年，有社區管委會張羅大廳佈置，想給住戶感受迎接新年到的歡樂氣氛，沒想到，卻因裝修尾款爭議，被迫摸黑進出，讓住戶 氣炸了！雙北地區的某戶社區出現公設裝修尾款爭議，廠商拔走坎燈、面板開關，一到晚上，大廳少了照明燈具，漆黑一片，住戶又氣又急，連忙找人裝設上臨時燈具應急。

經濟日報 記者游智文／即時報導
不少人認為高房價導致低出生率，不過實際數據跌破眼鏡。住商機構統計內政部，比較2025年各縣市粗出生率與2025年第2季房價所得比，房價所得比最低的基隆市、嘉義縣，恰恰也正是出生率最低的兩縣市，反而是近年提高生育補助的雲林縣，已連兩年穩居全台「生育王」。

經濟日報／ 記者 宋健生 ／台中即時報導理性購屋時代來臨，台中建商正掀起一波「深度經營」浪潮，紛紛將銷售中心升級為長期營運的品牌會館，透過生活內容與活動經營深化住戶連結。例如雙橡園、磐興、龍寶、陸府、漢宇、國聚、麗晨等在地品牌建商實踐「寵粉哲學」，不只賣房，更要經營生活，讓品牌從建築走入日常，累積難以複製的城市競爭力。
隨著農曆春節腳步逼近，許多建商不約而同推出「年花教學」活動，為年節增添儀式感。對多數家庭而言，新年在家中插上一盆年花，搭配春聯與吉祥飾品，便能讓過年的喜氣自然流轉；而對建商而言，這樣的活動更是一種情感經營，讓住戶在熟悉的品牌場域中，重新感受「回家」的溫度。

ETtoday房產雲    記者陳筱惠／台中報導位於美食戰場崇德路上的輕井澤集團旗下的「拾七石頭火鍋」去年8月宣佈結束營業，訊息一出震撼饕客圈。近期新團隊接手裝潢預備試營運，由新銳餐飲品牌酸小七旗下「老虎斑斑」接手，信義房屋專家表示，正崇德路上的店面相當稀有，餐飲進駐不意外。

地產天下  文/記者張瀞勻台積電先進製程南移，正在重塑台灣三大科學園區版圖，也同步牽動南科周邊房市結構。專家指出，近年台積電主要營收動能幾乎集中在7奈米以下先進製程，而3奈米、5奈米廠區皆設於台南，帶動南科營業額快速成長，產業重心明顯南移。回顧2017年，竹科全年營業額約1.02兆元，為當時唯一破兆元的科學園區，領先中科的0.56兆元與南科的0.88兆元。不過隨著AI浪潮崛起，台積電先進製程廠挹注南科營收，局勢快速翻轉。2025年1至10月，南科營業額已達2.36兆元，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，「現在的南科＞竹科＋中科，約等於1.7個竹科、2.6個中科。」

地產天下  文/記者張瀞勻彰化縣2025年預售屋市場出現明顯版圖變動。根據內政部實價登錄統計（統計至2026年2月11日），今年以來預售交易量前段班集中在彰化市、員林市，但海線與鄰近區域的伸港鄉、大村鄉也同步擠進前列，交易動能浮現，成為今年房市觀察焦點。從成交量來看，彰化市以210筆穩居全縣第一，較2024年成長，仍是預售市場主戰場；員林市107筆居次。值得注意的是，伸港鄉以63筆成交量並列第四名，較去年增加，與溪湖鎮、大村鄉並列前段班，顯示非市區型鄉鎮交易量明顯提升。

工商時報台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2328萬9045人，已連續25個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房價該跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格，而是交易與租賃的「流動性」，房價下跌通常需要更長時間才會顯現。人口變少：房市第一個出問題的是成交速度
過去市場習慣將各類房市風險簡化為「房價會不會立刻開始跌」，但在少子化、高齡化同步發生下，人口負成長對房市的影響其實具有階段性。

聯合報／ 記者 楊正海 ／台北即時報導北市地政局根據去年北市實價登錄案例，公布不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，其中新成屋、中古屋，房價，以及出租屋租金，分別位於忠孝東路三段、忠孝東路五段和忠孝東路四段，堪稱「房王」路段；而忠孝東路三段新成屋，單價高達每坪187萬元。
北市地政局在春節推出「2025台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，依照前一年度實價登錄案例，以台北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊。

經濟日報 曹松清「社團法人數位科技創新發展協會」與「財團法人永續城鄉發展文教基金會」於2月8日在新竹市晶宴御豐會館共同舉辦「數位孿生雙軸論壇」，匯聚產官學研百餘位代表，共同研討「淨零碳盤永續城鄉」與「智慧AI數位創生」雙軸轉型策略，探討在全球氣候變遷與國際經貿局勢變動下，企業與地方如何掌握創新契機，邁向永續發展。

作者：城市重劃趨勢中心執行董事 柯昇沛 博士日前，「五兆元男」輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於台北宴請台灣半導體與 AI 供應鏈高層。與會者包括魏哲家（台積電）、蔡力行（聯發科）、劉揚偉（鴻海）、林百里（廣達），以及多家 AI 伺服器與關鍵供應鏈企業高階主管。這場被外界稱為「兆元宴」的餐敘，反映的是台灣 AI 與半導體產業決策層的高度集中，也揭示了一個關鍵訊號：台灣城市價值的評估基準，正進入新一輪結構性調整。黃仁勳於席間指出，未來十年，因應 AI 晶片需求成長，台積電產能勢必持續擴張。這項判斷不僅涉及製造投資規模，也將影響產業配置、就業結構與城市承載能力的長期變化。