好房網News記者林和謙／台北報導 為了確保貨幣政策架構在經濟金融環境變遷下仍具適切性與有效性，央行今（12）日說明，央行於2024年起，參考主要央行作法，分別從本行利率管理、貨幣與信用管理，以及管理浮動匯率制度與外匯管理的貨幣政策三大操作策略層面，進行系統性檢視。2025年11月12、13日，央行舉辦「貨幣政策架構操作策略檢視」學者專家研討會，並於同年12月18日致送本行理事及監事前揭修正報告；經審慎研議學者專家及理事、監事所提的寶貴建議，以完成相關檢視與修正。而在選擇性信用管制方面，央行指出，在多波信用管制措施下，永慶房產網路調查結果顯示，消費者看跌房價比率由2025年第3季的37％、升至2025年第4季50％，比率大幅上升。

原文網址: 看跌房價比率「大幅上升」　央行：房市過熱風險降、引導資金合理流向 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/504202481735.html

ETtoday  記者董美琪／綜合報導北市推動都市更新，為協助原住戶就近安置，現行規劃將社會住宅5％作為中繼宅使用。不過信義區里長反映，現有保留房型與實際需求落差大，最需要的三房型數量不足。市長蔣萬安已裁示都發局重新檢討未來中繼宅房型配置。

撰文者：中央社          中央社 2026/02/12

AI工具可能取代高佣金客戶服務行業的恐懼10日蔓延至房地產業，網路平台Zillow與世邦魏理仕集團、仲量聯行等股價大跌超過10%，金融服務業也持續下滑。人工智慧業者陸續推出法律、交易、資訊與合約等一站式服務，企業與消費者過去需支付買賣價一定比例的佣金，才能取得投資及買賣諮詢中介服務，這些程序如今可能趨向簡化。AI衝擊高服務收費與高人力需求相關行業的趨勢明顯。華爾街投資人近期拋售軟體、法律金融資訊服務與資產管理業後，10日目標指向房地產服務業。

經濟日報 記者任珮云／台北報導中央銀行昨（12）日公布最新「貨幣政策架構操作策略檢視報告」，針對外界高度關注的不動產議題，報告指出自2020年12月起推動的選擇性信用管制措施，相關成效已逐步顯現，包括銀行不動產放款集中度下降、信用資源配置結構改善，以及房市交易量降溫、房價漲勢趨緩等現象。報告內容也引發市場關注，是否意味著第七波信用管制措施未來有鬆動空間。

財政部臺北國稅局表示，個人出售因繼承取得之房屋、土地（以下簡稱房地），如被繼承人取得房地日期在105年1月1日以後，應適用新制申報房地合一所得稅；如果是連續繼承取得，應以最近一次被繼承人取得日判斷是否適用新制，而在計算新制持有期間時，得將連續各次繼承之被繼承人持有期間合併計算。該局說明，個人出售因繼承取得之房地，依房地合一稅制計算持有期間時，得併計被繼承人持有期間，以避免可能因照顧遺屬或繳納遺產稅等需求，須於短期內出售房地而適用較高稅率。連續繼承取得房地後出售亦具有同樣特性，可將歷次被繼承人之持有期間併計，以保障繼承人權益。該局舉例說明，甲父於91年購入A房地，於106年將1/2持分贈與配偶甲母，所餘1/2持分在107年甲父過世後由甲君與甲母各繼承1/4持分；甲母復於111年過世，其擁有之3/4持分（1/2持分屬受贈取得+1/4持分屬繼承取得）由甲君繼承，甲君於112年出售A房地，其中自甲父繼承取得之1/4持分，係甲父於104年12月31日以前取得，不適用房地合一稅制；其餘111年自甲母繼承取得之3/4持分，係被繼承人甲母分別於106年受贈取得及107年繼承取得，均應適用房地合一新制，而在計算持有期間時，連續繼承取得之1/4持分，可併計甲父及甲母之持有期間，合計超過10年（自91年起算），適用稅率15%，另1/2持分係甲母於106年受贈取得，僅可併計甲母之持有期間，按超過5年未逾10年（自106年起算），適用稅率20%。

好房網News記者林和謙／桃園報導 這一年多來，房市經歷了最猛打炒房政策的央行第七波信用管制，房價仍難跌嗎？房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，這幾年因全球通膨壓力，原物料價格大漲，連帶也使得營造成本也上升，土地價格又變貴，新推案房價確實難下來；不過要找到親民的預售案，北台灣竟還有機會？管清智透露，桃園觀音草漯重劃區還有2字頭新案可找，2房加車位總價不用700萬元。

工商時報  王妙琴全球朝2050淨零排放加速前進，建築產業正站在結構性轉型的關鍵節點。臺中市建築經營協會舉辦「大師講座」，邀請中華民國全國建築師公會理事長、同時兼任財團法人台灣建築中心董事長崔懋森，以「淨零碳排發展現況與展望—以建築生命週期之觀點打造未來永續城市」為題，解析建築如何從高耗能設施，轉型為具ESG價值的長期資產。協會理事長紀樹能表示，崔懋森身兼建築界兩大指標性職務，長期協助政府推動綠建築、智慧建築與耐震標章制度，在碳費即將上路、綠色金融成為主流的時刻，其觀點對產業尤具指引性。透過「數據化管理」與制度工具，開發商能將節能減碳轉化為可量化的資產價值，提升建案競爭力。崔懋森指出，建築角色已從單純的能源消費者，轉變為城市治理與風險管理的核心載體。台灣面臨高密度開發、建築老化與地震、颱風等複合型災害，「節能、減碳、安全、韌性」必須被視為一體的政策主軸。他強調，真正的淨零不能只看營運階段，必須從材料生產、施工、使用到拆除的「全生命週期」進行碳治理，包括綠建材採用、建築蘊含碳揭露與能效標示等機制。他進一步說明，國際自COP會議倡議淨零已逾十年，台灣承襲趨勢建立綠建築、能效與低碳標章等多項制度工具，足以支撐中部逾四百家營建相關企業轉型。

發布機關：臺北市政府地政局聯絡人：地價科徐子偉科長 發稿時間115年2月12日聯絡資訊：02-27287319

2021年10月，SBTi首次發表《企業淨零標準1.0版》，此後歷經三次小修訂，目前用的是2025年9月釋出的1.3版。SBTi在今年啟動2.0版修訂，3月公布第一版草案後，目前釋出的第二版草案開放公開諮詢至12月8日。預計明年春天定案，並自2028年起全面施行。

更新日期：115-02-12發佈單位：屏東縣政府財稅局
    屏東縣政府財稅局表示，滯欠稅款之納稅義務人，依法繼承取得公同共有之不動產，經繼承人間協議分割或法院裁定，可單獨就該欠稅納稅義務人繼承部分辦理拍賣或強制執行。

經濟日報 許夷雯高雄市政府捷運工程局辦理前金區後金段8筆土地公辦都更評選結果出爐，由春福建設股份有限公司獲選最優申請人，將以煙波飯店的管理精神，吸引資產管理、金融法律稅務專業機構進駐，與市府合作打造亞洲資產管理高雄專區為下一個納斯達克。

經濟日報 記者游智文／即時報導過去數十年，台灣房市長期以「台北天龍國」為唯一核心，不過，房市趨勢專家李同榮表示，隨著台灣經濟發展軸心逐漸南移，未來台北天龍國將逐漸消失，台灣房市將迎接「桃園、台中、高雄」三足鼎立新時代與新變局。