工商時報  陳傑鳴市場熱議2026年交屋潮風險。樂居創辦人李奕農先前點名，依2023下半年至2024上半年推案量最大的區域推估，2026年恐面臨交屋壓力的十大潛在賣壓區，包括淡海新市鎮、台中七期、桃園客運園區、桃園中路、草漯、A20興南重劃區、台中捷運機廠特區、台南高鐵特區、台中十四期與台北市木柵。

法拍市場真相：流程已透明化，但「看懂規則」比撿便宜更重要
【M傳媒房產中心】
市場常說「法拍水很深」，讓許多投資人望之卻步。但事實上，台灣的法拍市場在資訊揭露與法律程序上，已相當制度化與透明化。真正的關鍵，並非深不可測的黑箱作業，而在於投標人是否願意花時間，徹底讀懂那份公開的「法拍屋公告」。

工商時報  陳傑鳴
近年房市推案量大，預售屋集中在 2026 年開始進入交屋高峰期，但不少購屋族近期卻發現，原本簽約時預期可順利核貸的條件，到了真正交屋階段卻「全變了調」。包括貸款成數不足、銀行估價下修、甚至核貸卡關等問題頻傳，讓不少買方陷入進退兩難。

好房網News記者林和謙／台中報導 2024年9月份央行祭出重拳，第七波選擇性信用管制上路，於2024年9月19日宣布後、9月20日就實施，銀行房貸緊縮，第二戶及高價宅貸款成數下降，讓買氣大滑落。台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長、有巢氏房屋台中十期加盟店林志雲店東表示，以台中來說，2025年一整年的成屋市場都不好，相較2024年、年減幅度達5成，2025年台中的房仲店頭數「更是史上首度減少」，不少店頭併店整合、以達到更有效益的銷售能量。 央行第七波信用管制一出手、加上房貸資金限縮，放眼全國各區域，不僅預售屋來客慘跌，成屋市場也低迷。林志雲說，2025年六都的成屋成交易量都下滑，2024年房市還不錯，但2025年瞬間量縮了有4～5成，台中市場也年減五成。 

好房網News記者林和謙／新竹報導 房屋稅於每年5月開徵，如果當年度有出售房屋，到底該由誰繳納房屋稅？新竹市稅務局提醒，依據《房屋稅條例》第6條之1規定，每年2月末日為房屋稅納稅義務基準日，由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定當年度房屋稅納稅義務人，如果在2月末日前完成移轉登記，新的所有權人持有雖未滿一年，仍為全年房屋稅納稅義務人，若超過2月末日才移轉登記者，則由原所有權人為納稅義務人。

中國時報 王莫昀台股在半導體與AI概念股帶動下走高，逐步進入漲幅「高原期」，加上ETF資金推波助瀾，使市場「急牛」、「急熊」交替成為新常態。面對高波動環境，2026年資金勢必尋求新出口，分散風險、對抗通膨，並以穩定現金流為優先；在政府「打住不打商」政策結構下，商用不動產因而成為企業、高資產族與置產族布局的新焦點，資金開始複製壽險金控的致富模式，轉進辦公市場。
自2003年至2026年，台股加權指數漲了6倍，近期驚驚漲突破32K，並持續向4萬挺進，期間權王台積電股價上漲40倍，雖然法人預期未來目標價突破3000元，但邊際報酬已在遞減。

過年前買房，有錢任性？「現金戰術」未必有用，懂談判才是真贏家M傳媒 2026過年買房特別企劃-SP過年前想買房，除了天氣冷，市場氣氛也常讓人捉摸不定。有些人想趁年前撿便宜，甚至動了「帶著現金去談」的念頭，覺得自己籌碼滿滿。但說句實在話，提著現金去談判，效果恐怕沒有你想像中的那麼好，有時候甚至會幫倒忙。

【地政系訊】本校地政學系與內政部國土測繪中心（以下稱為測繪中心）今（115）年2月5日簽訂「推廣國土測繪圖資網路服務教學應用合作」協議，將運用尖端科技建立之高精度空間地理資訊，導入大學課程教育及學術研究中；讓擘建之國土測繪空間資料庫，能強化學生空間資訊素養，提升測繪專業知能，培育空間資訊人才，為未來測繪服務挹注活水。

文/記者林耀文總量管制優質學區的陽明國中學區生活圈，結合蓬勃發展的陽明商圈，連結文山特區發展，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，但建地釋出稀缺，緊鄰校園的景觀輕豪宅大樓市場崛起，吸引都會新貴客層持續進駐，成為東高雄熱門發展的重點生活圈。  區域生活機能完善 商圈發展熱鬧成熟　

強化餘土管理、舒緩建築工程餘土去化壓力 中市公告異地暫置規定

為因應台中市建築工程施工期間營建剩餘土石方暫置需求，及舒緩土資場後端去化困難壓力，並建立明確且可管控的管理制度，台中市政府都市發展局公告建築工程營建剩餘土石方異地臨時暫置相關規定，並自即日起實施。

記者陳韋帆／台北報導房市冷卻，台北市都更動能卻持續成長創9年新高！富品建設董座曾富瑋於廣慈博愛園區都更研討會上指出，房市雖然已轉冷，但都更腳步不會因此受阻，總統賴清德目前已明確指出「自主都更」政策主軸，以地主為核心，讓地主利益最大化的方向下，勢必將成為潮流，也意味著今年將是全台「自主都更」元年。廣慈博愛園區位於台北市信義區福德街、大道路與林口街所圍繞的區域，周邊20個街廓卻充斥土地面積逾3萬坪的50年老屋，與緊鄰台北市最繁華的信義區成為極大對比，該區已是眾多開發商的兵家之地，富品建設去年底、今年初分別舉辦了2次研討會，2次現場400名席次座無虛席，還有不少人「站著聽」，足見區域老屋民眾對都更的渴望。 

更新日期：115-02-06發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局(台中訊) 王先生來電詢問，如果同時出售多處自用住宅用地，可以申請一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎？ 
    該局說明，同一土地所有權人同時出售多處自用住宅用地要符合「一生一次」優惠稅率，必須買賣契約訂立日期相同，且於同一天向稅捐機關申報移轉現值，才可以視為「一次」出售。