工商時報 郭及天永慶房產集團31日發布第二季房市前瞻報告，預售、成屋價格呈現分歧走勢，尤其預售市場房價還在上漲，量縮的情形更嚴重，日前中央銀行鬆綁信用管制信心回升的效應，被黑天鵝美伊戰爭帶來的不確定性弭平，預估第一季國內房屋交易量約5.9萬～6.2萬棟，恐創1999年以來同期第三低，僅高於房地合一稅上路的2016、2017年。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲公布內部最新店頭交易，3月成屋市場因工作天數較2月多，加上部分遞延買盤出籠，成交量月增20%~85%，若工作天數相同的去年同期相較，則年減9.9~15%，顯示市場動能回升有限，仍呈「量盤整、價緩跌」格局。

工商時報 郭及天房市旺季到來，股市震盪，加上市場買賣雙方對價格認知仍存在落差，期待房價大幅修正氛圍濃厚，買氣未見起色，3月房仲門市交易量持續低迷，雖然較2月增加，但普遍較去年同期減少約1成。　房仲業者認為，美伊戰爭因素，與中央銀行理監事會政策動向為市場投下不確定因子，通膨將進一步牽動各國利率政策走向，也將間接影響後續房市表現。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部台北國稅局表示，遺產中若包含不動產，應留意評價方式，尤其如果是房屋，房屋評定現值可能會有跨年度適用情況，應避免採用錯誤年度現值來估價，而影響稅額計算。

編者按：當「AI 會不會取代我」成為普遍焦慮，這篇文章認為，關鍵不在於是否被取代，而在於你是否在用AI放大自身能力。作者將機會拆解為三條路徑：職業路徑、收入路徑與創業路徑，本質是在不同風險與上限之間做選擇。與其紛結「選哪一條」，不如盡快開始，在行動中不斷嘗試錯與調整。在AI時代，真正拉開差距的，不是資訊，而是速度與執行力。以下為原文：

經濟日報 本報訊
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【買地不能蓋才發現？】建築線與臨路條件全解析：一次看懂「不能建」土地的真實風險📚 目錄📌 引言：為什麼會出現「買了卻不能蓋」的土地？🧭 建築線是什麼？決定能不能蓋的核心關鍵🚧 無法建築的三大主因拆解📊 建築條件判斷流程與實務盲點⚠️ 哪些土地風險最高應避免？💰 投資觀點：不能建的土地還有價值嗎？🏁 結論：土地價值的本質不在面積，而在可建性📌 引言：為什麼會出現「買了卻不能蓋」的土地？在不動產市場中，「土地＝可以蓋房子」是一種普遍但錯誤的認知。實務上，存在大量土地雖然具備所有權，卻無法立即進行建築開發，甚至長期處於閒置狀態。這類問題最常發生在非都市土地、舊市區巷弄土地，或未經整合開發的零碎地號。購買當下看似價格合理，但一旦進入開發階段，才發現無法申請建照，導致資金被鎖死。核心問題通常不是土地本身，而是：該土地是否具備「合法建築條件」。

【台北地上權住宅爆發前夜】麗寶一次推雙案！中正區角地7折價，真的撿到便宜還是隱藏風險？📚 目錄📌 引言：地上權住宅重返台北核心的訊號🏙️ 台北地上權市場現況與供給斷層📊 麗寶中正區雙案條件全面解析⚖️ 價格7折的真相：便宜從哪裡來？🚨 哪些人其實不適合買地上權？💰 投資與資產配置觀點🏁 結論：地上權不是低價替代，而是結構性產品📌 引言：地上權住宅重返台北核心的訊號台北市核心區長期面臨土地稀缺問題，住宅開發幾乎完全依賴都更、危老或少數整合案件。在這樣的背景下，「地上權住宅」逐漸成為開發商重新切入蛋黃區的重要工具。麗寶集團此次一次釋出兩筆中正區角地案，不只是單純推案，更反映出市場正在出現一個明確趨勢：核心地段不再只屬於高資產族群，而是透過產品結構設計，重新切割市場。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣竹北市台元二街12號11樓之8(地號669、建號2222)
2.事實發生日:115/3/31~115/3/31
3.董事會通過日期: 民國115年3月31日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:土地：480.2097平方公尺 (約145.2634坪)
建物：1,442.34平方公尺 (約436.31坪)
及14個停車位438.65平方公尺(約132.69坪)
交易總金額:預計為新台幣174,190,050元以內
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：文生開發股份有限公司
與公司之關係：無

🚧 台北三大都更案齊發！「蛋黃區重建潮」背後的篩選邏輯與資產重估機會📑 目錄引言：都更進入加速期，誰是最大受益者？📍 三大指標都更案全解析🧩 都更推動機制與政策紅利拆解⚠️ 反向篩選：哪些都更案將被市場淘汰？📊 資產價值重估與價格邏輯分析💡 投資觀點與策略建議🏁 結論：都更不是全面利多，而是結構性機會📌 引言：都更進入加速期，誰是最大受益者？台北市正式進入「大都更時代」，由公部門主導的都市更新案正在快速推進。近期三大指標案件同步招商，代表的不只是單一開發案進度，而是整體都市更新機制的成熟與加速。然而，市場普遍容易誤判一件事：
都更並非全面性利多，而是一種高度篩選後的資產重組過程。真正能受惠的，往往不是所有老屋，而是具備「地段、整合、制度」三大條件的標的。

經濟日報 記者馬琬淳／台北即時報導
美股昨日除了道瓊指數，其他都續跌，那斯達克指數下跌0.73%，費半重挫逾4%，不過那斯達克期指盤後大漲約1%，台股也跟著跌幅收斂，盤中跌點由超過400點縮至百點。值得注意的是，除了台積電（2330）盤中翻紅，力撐大盤之外，金融指數也由黑翻紅，國泰金（2882）、富邦金（2881）、華南金（2880）、元大金（2885）都上漲支撐大盤。

經濟日報 記者廖賢龍／即時報導台股31日收盤下跌795.17點，跌幅2.45%，終場以31,722.99點作收，成交量7,924.5億元；台積電（2330）收盤價1,760元，下跌20元，跌幅1.12%；最後一盤又爆出13,812張摜低5元。台股今年3月下挫3,642點。