發布機關：臺北市政府地政局 聯絡人：地價科徐子偉科長 發稿日期：115年4月16日 聯絡資訊：02-27287319　最近一期(115年1月)實價登錄交易件數406件，較114年12月減幅18.64%；交易總額110.18億元，較前月減幅25.46%；住宅價格指數125.97，較前月上升0.10 %。壹、交易量及總額分析
　　115年1月實價登錄量價動態，全市交易量共406件，較前月499件減少93件，減幅18.64%，較前一年同期338件，增幅20.12%；交易總額為110.18億元，較前月147.82億元減少37.64億元，減幅25.46%，較前一年同期95.73億元，增幅15.09%。(詳表1)　　各行政區1月交易量，3區增加、9區減少，增幅最大為大同區，較前月增加92.31%；減幅最大為中正區，較前月減少55.17%。(詳表2)　　各行政區交易總額依序由大安區16.51億元、內湖區15.04億元及松山區14.49億元位居前3名；總額最少為南港區，僅3.18億元，總額最高的大安區與最低的南港區，差約4.19倍。交易總額增幅最大為大同區，較前月增加54.57%；減幅最大為中正區，較前月減少71.52%。(詳圖1)

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】在台灣許多鄉鎮與老市區，藏著無數棟乘載家族記憶的「起家厝」。這些早期由長輩耗費一生積蓄、一磚一瓦蓋起的房屋，往往因為當年不諳法令，僅有土地產權，卻漏做了建物的「保存登記」，成為沒有建物所有權狀的幽靈黑戶。當老一輩凋零，這些沒有身分證的老屋，究竟該何去何從？正業地政士聯合事務所所長鄭文在，經手了一樁宛如「人在造，天在看」的真實案例，道出了一段關於法令邊界與人情溫度的傳承故事。產權的空白 遍尋不著的建物權狀故事的起點，是一位剛辦理完父親後事的兒子。他繼承了祖傳的土地，卻在清點遺產時發現，父親耗盡心血建造的老屋，竟然只有土地權狀，沒有建物權狀正本。為了感念父親對家庭的付出，兒子下定決心，無論程序多繁瑣，都要替這棟充滿回憶的房子完成保存登記，為父親的起家厝爭取合法的身分證。然而，這條尋根之路，卻意外撞上了嚴格的行政高牆。

文/記者朱語蕎根據近期市調，台北市文山區整體房市仍屬個案表現，影響購屋族出手的主要因素不外乎就是建商品牌與地段。
據住展雜誌調查，除了萬坪基地的「元利四季莊園」順銷外，景美地區靜巷捷運宅也是進入倒數階段，表現亮眼。供給方面，景美地區開春後陸續有新案，值得持續追蹤。
上述景美地區捷運宅為碩樺建設投資興建，案名「碩樺拾景」，基地處靜巷，鄰近溪口國小、捷運景美站，規劃22～50坪2～4房、樓中樓產品，均行情約落在每坪110萬，其中，2～3房反應尤佳，現階段主力為一樓樓中樓。同區段且離捷運站更近的新案為品陽建築團隊上陽建設「上陽羅斯福」，已釋出媒體預告，基地正臨羅斯福路六段，主力為22～37坪2～3房，該案由海悅銷售，海悅國際總經理周世凱表示，該案約在329檔期推出，目前潛銷中，因為地段位置好，反應狀況不錯。

顏和正  自願性碳權市場於2025年價量齊揚，市場結構亦從「減碳」逐漸朝「碳移除」發展。隨著《巴黎協定》第6.2條的ITMO機制上路，可望持續推升碳權需求。【永續會研究室・國際雙週報系列】全球氣候變遷、淨零承諾等議題，喚起全人類對永續的意識。「天下永續會」從企業實踐ESG的視角，能夠展現世界公民對環境的責任，我們從剖析國際間最新的永續趨勢，帶領企業在動盪時代下，觀察永續創新的各種可能。自願性碳權市場（Voluntary Carbon Market，VCM）在2025年重返成長軌道，簽約承購量較2024年激增260％，以1.58億噸創下新紀錄，整體VCM規模也從2024年的27億美元，翻了近4倍達到104億美元，首度突破100億美元的門檻。根據VCM市場情報機構AlliedOffsets的最新報告《自願性碳權市場2025年回顧》（Voluntary Carbon Market 2025 Review），VCM在經歷兩年的低迷後，總算於2025年出現反轉，碳權發行量與註銷量，分別成長2%跟3%，達到3.94億噸與2.13億噸。碳權價格也出現反彈。除了「減少毀林及森林退化」（Reduction in Emission from Deforestation and Forest Degradation，REDD+）的碳權價格較上年度下跌16%外，其他類別的碳權價格皆呈現上揚趨勢，尤以超級污染物（Superpollutants）類的成長力道最大，較2024年增加了13.3%，甲烷減排、改用低碳冷媒的專案，皆屬這類碳權。

台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2025年六都購屋族成屋交易熱門屋齡分布，其中，台北市以「40年以上」老屋交易量最多，佔比逾4成，老屋買氣集中於大安、中山等區；新北市則以「20至30年」中古屋最夯，佔比約2成，以汐止、中和等區交易表現較熱。北愛老南喜新！一表看六都購屋族熱賣屋齡帶： 買不起新屋+危老熱，台北40年以上房屋交易逾四成
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市因開發早，住宅存量多以中高齡老屋為主，加上精華區土地稀缺，新案價格高且供給有限，在預算壓力下，購屋族相對偏好拉高屋齡、降低總價、同時具備完善生活機能與交通優勢的物件為主流，此外，台北市區在地段價值支撐下，老屋市場兼具都更與改建潛力，使精華區高齡物件，相當具市場性。

周靖璞   房地產在股市衝上高點、資金動能強勁背景下，台灣房市卻意外陷入長達逾一年冷卻期。2026年3月19日第一季央行理監事會議中，將「第二戶房貸成數上限」由5成調整至6成，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這次調整本質上屬於有限度鬆綁，對外界質疑是對建商「開後門」，他則認為全台灣高達有17萬戶預售屋尚未交屋，在購屋族買預售屋無法辦理貸款狀況下，對緩解建商賣壓並無直接助力。

文/記者張瀞勻為避免不動產交易資訊揭露不全而挨罰，內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，新制正式上路，違者最高可處30萬元罰鍰，近期台中市政府地政局同步推出線上契約產製系統，協助業者快速生成合規文件，未來包括海砂屋相關指標、建築能效標示及太陽光電設置等資訊，都須在交易過程中完整揭露。內政部此次修法重點，主要新增三大揭露項目，包括建物是否設置太陽光電發電設備、社區是否設有用戶加壓受水設備及其維護管理責任，以及硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量等結構安全相關資訊。同時，不動產說明書亦同步擴充內容，要求揭露建物是否取得建築能效標示，以及是否設置太陽光電設備。

房仲公會捐10萬助家外安置兒少！新北不動產仲介公會：取之社會、用之社會文／M傳媒 房產中心 M編新北市不動產仲介經紀商業同業公會長年關心社會公益，日前在新莊典華餐廳召開第12屆第3次會員代表大會時，響應新北市好日子愛心大平台，由理事長林平川代表捐贈10萬元，做為新北市家外安置兒少支持服務計畫。社會局副局長許秀能到場代表受贈，並回贈侯友宜市長的感謝牌，地政局長汪禮國和經發局長盛筱蓉亦到場致意。

稅單被管理員簽收就算送達！稅務局：管委會代收未轉交，民眾仍需繳滯納金文／M傳媒 房產中心 M編台中市政府地方稅務局表示，稅單經住所大樓管理員代為收受，即生合法送達效力。若逾繳納期限仍未繳清稅款，將被加徵滯納金並移送行政執行署強制執行。民眾不能以「管理員未轉交稅單」為由主張免責。

文/記者林耀文近年來在政府推動愛河流域與港灣景觀改造已呈現良好成果後，優質的水岸景觀，形塑出媲美歐洲城市水岸悠閒氛圍，景觀與環境稀缺價值，成為超高層景觀輕豪宅推案新重鎮，高樓層戶售價站上6字頭，除了已陸續吸引中北部置產客層、金融界人士卡位，多金換屋族與銀髮族，也對愛河灣優美的環境氣氛相當偏愛。推案業者紛紛發現，愛河下游擁悠閒氣氛與水岸浪漫景觀，同時在鄰近的亞洲新灣區建設計畫持續推動，國際AI產業陸續將進駐並吸納更多科技人才， 多家國際大廠也相繼宣布投資高雄，將持續引進大量科技人才，也讓鄰近的愛河下游水岸輕豪宅，吸引更多科技新貴目光，水岸旁的輕豪宅供給限量前來購屋自住，除了可天天享有愛河優美景色，日後房價走升的機會仍高，因此前來購屋卡位。

文/記者朱語蕎投資房地產除了買房子，有一群人會特別購買區段徵收、市地重劃土地，這股風潮正從桃園航空城、竹科、中科蔓延至宜蘭高鐵特區，專家直指，這已經變成一本萬利的「標股」標的，剩下來只是等待的時間成本。不少投資族群會收購區段徵收地，但既然都要被「徵收」了，為何還要買呢？
高源不動產估價師事務所陳碧源表示，日前收到遠從桃園寄來宜蘭的宣傳單，上面寫的是宜蘭高鐵「徵收地」，似乎有不少人已準備卡位。

為深化公私協力夥伴關係並落實社會關懷，臺南市政府地政局於今（16）日參與中華民國不動產估價師公會全國聯合會及臺南市不動產估價師公會假國立成功大學綠色魔法學校崇華廳辦理第二屆「不動產估價師312公益日」臺南場活動，展現公私協力推動公益之具體成果。
本次活動以「回眸咖啡館公益講座」為主軸，由大悲學苑主持，並結合產官學界資源共同推動。透過紀錄片放映及跨領域對談，將不動產專業角色延伸至生命教育與社會關懷層面，探討臨終陪伴、善終規劃等議題，提升市民對生命價值之理解與重視。