好房網News記者林和謙／台北報導 CCIM台灣不動產投資協會近期發布2025年第三季台灣商用不動產投資信心指數調查，顯示歷經央行第七波信用管制與美國關稅等衝擊，信心指數持續下滑至四年以來的低點，投資人以保守謹慎的態度來面對後續市場發展。CCIM台灣不動產投資協會理事長謝昆峯受訪表示，因央行管制未鬆綁加上房貸仍是緊縮，建議如果要購置住宅的購屋者仍要相當謹慎，做好資金規劃。同時，買氣減弱之下，住宅供給過剩的區域，風險也偏高；至於台灣因為擁有台積電、科技業的蓬勃發展，以及輝達（NVIDIA）確定在台北市北士科重劃區設立總部，未來的商辦、商用不動產的需求以及投資效益，是可以期待的。

地產天下   記者廖家寧、方韋傑／專題報導談及AI如何牽動企業對長期人才競爭力的建立，中央大學經濟系教授吳大任受訪指出，對企業經營而言，長期競爭力的提升大致上就是降低生產成本，或是以同樣成本製造出更高品質的產品，善用AI工具可取代重複性高的例行性作業，節省下大量的人力成本，同時緩解企業在少子化下的缺工窘境，也就更有能量投入創新研發工作。AI改寫勞動力市場 引發失業危機吳大任續指，AI的廣泛應用一方面輔助企業提升經營效率，另一方面也重塑了勞動力市場的樣態，當企業減少聘雇人力，不少人就面臨失業衝擊。以美國程式設計業為例，企業透過AI編寫程式，大幅節省聘雇資淺工程師的成本，數年前軟體工程學系學生還很容易一畢業後就找到工作，但現在則不然。但也不否認AI仍有取代不了的部分，例如高級餐飲仍需要侍者提供高品質的服務體驗，或是媒體業具人本價值思維的獨立觀點也難以被AI所取代

好房網News記者林和謙／台北報導 去年9月份央行祭出第七波信用管制後，房市買氣大降溫，導致今（114）年以來房地3項稅目多呈負成長，且去年屬高基期，都讓今年表現更顯疲弱，但近期相關稅目年減幅似乎有趨於收斂？觀察財政部公布今年10月賦稅統計，土地增值稅、契稅、房地合一稅實徵金額持續為年減，而土增稅與契稅的年減幅已有收斂，個人房地合一稅年減三成多仍是跌幅頗深。房市專家認為，建商推案與價格上不見顯著下調，現況僵局在一定程度上較難解。

黃泓瑜遠見雜誌在亞馬遜雨林的入口城市貝倫，第30屆聯合國氣候大會（COP30）以「雨林COP」之姿開幕，巴西總統魯拉更把它定調為「真相COP」與「落實COP」。《遠見ON AIR》特別專訪中華經濟研究院能源與環境研究中心主任劉哲良，由《遠見雜誌》總編輯林讓均主持，劉哲良以參與10屆COP的經驗來解析今年大會深層矛盾，指出全球氣候治理已來到必須跨越理想、邁向行動的臨界點。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 儘管房市轉冷，土地市場整體交易量持續萎縮，但土地價格仍呈上升趨勢，甚至並未出現明顯降價的趨勢。根據第一太平戴維斯2025年第三季的不動產投資市場簡報指出，第三季土地交易金額為250億元，季減37％、年減高達78％，寫下自2018年以來的次低交易規模，今年累積至第三季，土地市場交易金額為1292億元，較去年同期減少36.2％。

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導擁有「全球地標之父」封號、也是輝達美國總部設計者-Gensler建築師事務所，與熊圖建設合作在台灣推出的第一件住宅代表作「熊圖敘Dos」，現身台中市14期重劃區馬禮遜美國學校第一排，新案推出立刻獲得擁有國際視野的企業主、科技人等族群青睞，進一步創下14期區域單價新高。

陽台外推沒申請？ 專家警告：違建問題多，買賣糾紛爆不停 【M傳媒房產中心／專題報導】「陽台外推沒申請，房子會不會賣不掉？」這是許多老屋屋主心中的疑問。近來有網友在論壇發問，表示看上的房子陽台已經外推，但權狀謄本上還是登記為陽台格局，擔心未來買賣會出問題。「賣厝阿明」直接點破：陽台外推就是違建，銷售時必須誠實告知，否則後患無窮。 

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導近期有民眾指出，自己3年前以每月6800元租房，如今退租後發現房東重新上架，租金竟漲至7500元，漲幅超過10%，而且據主計處資料顯示，全國消費者物價房租類指數自2010年起，已連續16年上漲，今年更是月月創歷史新高，反映出全台租屋市場長期供不應求的現象。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，近年房租持續上漲的主因有三：首先，房價高漲導致自住轉租需求上升，不少民眾買不起房，只能長期租屋，形成結構性需求；其次，近年屋主持有與取得成本增加，屋主為維持租金收益率而將成本轉嫁到租金上；第三，近年新建案供給量大，新屋租金單價高，出租市場缺乏平價供給，使得整體租金漲勢更為明顯。陳傑鳴建議，租客在看房前可先查詢591、樂屋網等租屋平台的，以「同區段、類似條件」的平均租金，這是最直觀的市場參考值。此外，也可用「租金報酬率公式」反推合理租金，舉例來說，「合理月租金 ≈ 房屋市價 × 年租金收益率 ÷ 12」，目前一般住宅的租金報酬率多介於1.8%至2.5%之間，例如一間市價1000萬元的公寓，以2%報酬率計算，合理月租約為 1,000萬×2%÷12＝約1萬6666元。若實際租金遠高於此，就代表房東租金開價偏高。

ETtoday房產雲   記者項瀚／綜合報導

危老條例剩不到2年就要落日，2.0版本可能將新增最小151坪基地規模限制，超過才有容積獎勵。建築師表示，這對於整體都市環境、建築品質都是好事，但整體重建戶數將變少；建商業者則表示，提升門檻後，能淘汰一些體質不好的小建商，讓市場更健康。

理財周刊 2025年房市一至十月交易量如歲末寒冬，縮減幅度創歷年新高，筆者近日發文標題為「房市交易量最壞時期將過」，引發諸多讀者迴響，大部分最大的疑惑是，房價不是在跌嗎？所有人都持悲觀態度，為什麼最壞時期將過？

EBC 東森新聞台南大型鋁合金熔煉廠「廷鑫興業」去年因未依法申報財報，遭台灣證券交易所勒令下市，約3萬9984名股民手中的股票一夕之間全作廢。如今，廷鑫位於台南市仁德區的廠房也流入法拍市場，底價定為12億7593.7萬元。根據台灣證券交易所公告，廷鑫興業股份有限公司（代號：2358）於去年8月15日未在規定期限內公布113年第2季財報，因此自8月19日起停止該公司有價證券買賣。當時集保結算所統計，廷鑫股東人數為3萬9984人，其中大部分持有1至999股的中小股民，僅有少數股東持股超過百萬股，受影響的投資人遍及全台。

經濟日報／記者邱琮皓／台北即時報導內政部租金補貼新制協助許多租屋族減輕負擔，新一年度的115年租金補貼新制即將上路，但其中悄悄更改規定，民眾明年的新申請案件若是租屋處為「頂樓加蓋」，就算前房客今年有申請成功，恐怕明年仍將領不到租金補貼。
房價高漲，連帶租金市場也開始調高租金，迫使不少年輕人、小家庭為了住在市中心、學區，就必須選擇租金較為低廉的頂樓加蓋。但這一類的建物就算有房屋稅籍，仍未辦理保存登記、或無法取得建物合法證明。