自由時報 記者李惠洲／高雄報導園區預計將提供1.1萬個就業機會 創造1800億年產值高雄橋頭科學園區廿六家指標廠商將陸續進駐，包含半導體、智慧機械、航太產業、精密儀器等重要的產業，南部半導體Ｓ廊帶樞紐儼然成形。

房屋格局亂改被開罰！專家揭「罰款誰來繳」關鍵在這點【M傳媒房產中心／專題報導】「裝修房子改格局，收到罰單該誰付？」這是許多台灣屋主心中的疑問。近來房價高漲，不少人為了增加使用空間，擅自變更房屋格局，結果被建管單位要求恢復原狀並處以罰款，這時屋主和施工廠商往往開始互踢皮球。究竟這筆罰款該由誰來負擔？專家指出，關鍵在於「誰的主意」和「合約怎麼寫」。 在台灣都會區，特別是雙北老舊公寓，經常可見陽台外推、房間隔間更動、甚至將廚房改為臥室的案例。這些看似增加使用空間的改造，其實都涉及建築法第73條規定，未經申請許可擅自變更構造、室內裝修，最高可處30萬元罰鍰，並要求限期改善或補辦手續。 專業建築師解釋，當建管單位開罰時，罰款的對象通常是「建築物所有權人」，也就是屋主本人。因為根據建築法規定，維護建築物合法使用是屋主的責任。就算實際施工的是裝修廠商，但建管單位開單時，還是會以登記在權狀上的所有權人為處分對象。 不過這不代表屋主只能自認倒楣。法律專家表示，如果變更格局是出自設計師或施工廠商的建議，甚至是他們主動提出的方案，那麼屋主事後可以向廠商求償。特別是當合約中明確記載「設計師需負責申請相關許可」卻未履行時，廠商就明顯有疏失責任。 常見糾紛是「廠商說問題，結果被檢舉」。有些不良廠商會跟屋主說：「大家都這樣做，不會被抓啦」，或者「我們有特殊關係，可以搞定」，等真的被開罰後卻避不見面。這種情況下，屋主雖然還是得先繳清罰款，但可以透過民事訴訟向廠商追討這筆費用。 民眾在裝修前一定要注意，凡是涉及拆除牆壁、變更衛浴位置、陽台加窗等工程，都屬於室內裝修審查範圍，必須委託專業技術人員申請許可。如果只是換地板、粉刷油漆、訂做櫥櫃等，就不必申請。 如何避免踩雷？專家建議三個自保之道：首先，簽約時要白紙黑字寫明「廠商需負責所有相關申請許可」，並約定違規罰則；其次，開工前可先向當地建管單位確認裝修內容是否合法；最後，千萬別貪小便宜找來路不明的施工隊，寧可多花點錢找合格廠商。值得注意的是，近年各縣市都加強稽查違規裝修，特別是透過鄰居檢舉案件。一旦被查獲，不僅要繳罰款，還得花錢恢復原狀，裡外損失可能高達數十萬元。 

地產天下 文/記者朱語蕎各地政府每年都會公布未辦理繼承登記數量，藉此提醒繼承人處理，若被政府列冊管理，之後又不處理，可能被公開標售，價金全送給國庫。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，日前有名客戶收到稅務局的地價稅單，經過順藤摸瓜，找到了被繼承人的相關土地資料，在申請戶籍謄本後，發現繼承人約30多人，於是先行辦理繼承，完成公同共有的登記。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導房市預售市場買氣慘，惟在住宅開工量大的前提下，開發商壓力增大。據信義房屋統計，9月預售揭露件數共2,084件，較去年同期的8,242件大減6,000多件，年減75%，探近57個月以來的新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶，但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件，不少房屋可能預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。

經濟日報 記者任君翔／台北報導
新光鋼（2031）昨（14）日舉行創立60周年慶典，董事長粟明德表示，新光鋼從鋼材裁剪加工出發，近十年轉型有成，布局綠能及物流中心，足見鋼鐵業並非沒落傳產。展望明年，新光鋼看好風電及再生能源需求加速成長，預計2027將對營收有顯著貢獻。
新光鋼今年前十月合併營收146億元，年增24.13%；前三季稅後純益8.9億元，年減逾四成，每股純益（EPS）2.67元。法人指出，鋼鐵業陷入低迷，同業普遍虧損，新光鋼維持獲利，展現營運韌性。

好房網News記者林和謙／桃園報導 央行從2024年9月推出第七波信用管制以來，至今已一年多，房貸又緊縮，導致房市買氣受創，觀察實價登錄統計，觀察央行打炒房前後一年，六都與新竹都各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣幾乎急凍，僅剩1成左右，其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最顯著。而屬於桃園青埔特區的A18高鐵生活圈，萎縮幅度更是全國第一、減幅破9成。

好房網News記者林和謙／桃園報導 台灣歷經數十年的城市、經濟、產業發展，造就全國各區域的繁榮，且重要的是，隨著交通路網、大眾運輸、軌道建設更為成熟，也帶動民眾的生活便利性。只是軌道網絡密集了，沿線的房價也飆升，讓許多民眾購屋壓力倍增。桃園市都市發展局江南志局長首次揭露「15分鐘生活圈」搭配可負擔住宅的方向，以及可負擔宅的坪數規劃，他接受《好房網》專訪表示，桃園市政府要讓民眾更住得起、也可共享城市繁榮，不僅積極研擬可負擔住宅政策，並要搭配桃園未來逐步落實的捷運、鐵路地下化建設，在軌道與場站沿線，結合多個新興重劃區、大型開發區，納入可負擔住宅、並擬規劃「15分鐘生活圈」，打造宜居城市。此外，今（114）年11月28日，桃園市政府將在桃園會展中心舉辦「Future in 15 mins國際論壇」，將邀集多個專家共同討論、交流，廣納意見，期盼塑造出屬於桃園的便利「15分鐘生活圈」。

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市土城知名社區爆發百戶裝潢爛尾事件，涉案金額將近七千萬元以上；該事件爆發後，住宅消保會也接獲許多受害者的投訴，不動產專家、住保會創辦人吳翃毅博士說，涉案關鍵人物費敬禹（原名費聿譁），以假名吳敬禹在奧拓公司擔任設計師，事件曝光後，費敬禹不止騙預購屋主，更是一路從北到南，坑殺木作公司、工程行...等，讓這些公司做白工，積欠工程款，從判決書來看，從103年至少有8家公司提起給付工程款、支付命令等民事訴訟。

聯合報／ 記者 江婉儀 、 林媛玲 ／新北報導淡江大橋明年通車，新北市府過去曾擘畫八里纜車、八里迪士尼等觀光藍圖，但八仙樂園區停擺10年，台北港娛樂專區（特）荒煙蔓草，地方等不到業者實質開發，八里暮氣沉沉，市府難辭其咎。經發局回應，麗寶集團已標售，正推動整體開發，市府願合作創造雙贏。
在地議員鄭宇恩指出，台北港緊鄰桃園機場及林口工業區等地，在物流產業發展原本就有其優勢，淡江大橋明年通車，市府應更著重在地對地方觀光產業振興的期待，過去八仙樂園曾帶來的榮景，許多八里鄉親仍歷歷在目。

記者翁聿煌／新北報導新北市議員陳永福指出，依據現有既成道路法規，地主的土地若成為既成道路廿年以上，就必須無償提供公共使用，造成地主的權益損失，他向內政部國土管理署陳情，盼比照政府徵收計畫道路得進行容積移轉，已獲國土署認同並授權新北市政府執行，陳永福表示，希望新北市政府盡快訂定「新北市既成道路容積移轉辦法」，還給既成道路地主一個公道。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
永慶房產集團根據內政部實價登錄交，統計近一年台北市12行政區建築型態為住宅大樓及公寓的交易價量，其中，信義區住宅大樓與公寓價差最明顯，逼近五成。

經濟日報 編譯簡國帆／綜合外電英國《經濟學人》雜誌在最新一期以「台灣榮景的潛藏風險」（The hidden riks in Taiwan' boom）的封面報導指出，台灣央行持續抑制新台幣匯率，以免於貨幣升值衝擊經濟的「荷蘭病」，卻反而造成經濟嚴重失衡，形成所謂的「台灣病」（Taiwanese disease）或「福爾摩沙流感」（Formosan flu）。報導指出，央行藉抑制新台幣匯率維持出口競爭力，卻也造成巨大扭曲：經常帳順差膨脹、外匯存底增加，房價飆漲。