工商時報 呂欣芷國銀上半年房貸統計出爐，截至今年6月底，土地銀行以房貸餘額1兆1,780億元續居房貸王，第二大是臺灣銀行1兆1,761億元，其他前十大依序為中信銀行9,814億元、合庫銀行8,524億元、台北富邦銀行7,035億元、華南銀行6,298億元、第一銀行6,102億元、國泰世華銀行5,687億元、玉山銀行5,554億元，以及彰化銀行4,707億元，前十大與第一季底相比並無變化，其中有六家公股銀入列，另兆豐銀行及臺灣企銀分別位居第11名、第15名。

工商時報  譚淑珍三三會理事長林伯豐20日直言，因應氣候變遷，淨零碳排至關重要，但台灣產業正面臨成本上升與匯率波動的雙重壓力，建議台灣在碳費徵收上，應與歐盟碳邊境調整機制（CBAM）同步，延至2027年。三三會20日召開例會，邀環境部長彭啟明以「共築綠色新局，邁向碳中和世代」為題進行專題演講。林伯豐致詞時當面向彭啟明建議暫緩徵收碳費至2027年。對碳費是否延至2027年，彭啟明回應表示，「會再來考慮」，畢竟還沒有收到費用。他不諱言，面對台灣在全球關稅海嘯衝擊下，目前的政策方向是淨零目標不變，但是產業如果遇到衝擊，政策就必須滾動調整，因此，內部會持續進行檢討，以確保企業負擔不會過重、盡量降低衝擊。林伯豐也建議，徵收碳費應力求公平性，在台灣被課徵碳費商品，進口相同商品也應課徵碳費，且應先完成台灣的「碳邊境調整機制」，再穩健推動碳費。此外，林伯豐表示，因應氣候變遷，淨零碳排至關重要，建議將「非核家園」改為「低碳家園」，持續發展核電，才能達「穩定供電、合理電價、淨零碳排」。

工商時報 郭及天 過去房價飆漲區域，如今面臨大幅回檔修正壓力，造成愈來愈多預售屋解約。根據實價登錄統計，今年上半年全台預售屋解約達1,339件，相當於去年全年的7成，且已連續四個月單月解約件數超過200件，其中又以台中市的月均解約38.5件居冠。
統計顯示，2023年時平均每個月僅有60件預售屋解約，去年提升至154件，今年進一步增加至223件，雖對比過去的成交件數，目前預售屋解約比例還不到2％，不過在今年4月股災之後有逐漸增加的趨勢，也反映市場對房產後市更趨悲觀。以六都月均預售屋解約件數來看，台中、桃園、高雄三都超過30件，相當於平均每天有超過一件的預售屋解約，台中解約件數較去年大幅成長逾8成，是預售屋解約增幅最大的都會區。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導重購退稅是換屋族最常使用的節稅工具，不過有民眾向稅務局詢問，如果是購買預售屋，是否也同樣能適用？桃園市稅務局表示，依《土地稅法》規定，土地所有權人在兩年內，無論「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地，只要符合條件，都可申請退還已繳納的土增稅。
也就是說，購買預售屋同樣可以適用土增稅重購退稅。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導房市走冷、土地市場降溫，建商策略轉彎，積極朝向都更、合建等領域發展，指標建商包括潤泰新（9945）、長虹、遠雄、興富發等多家大型建商皆加碼布局，企圖在房市冰河期開出新的獲利動能。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
信義房屋（9940）統計實價登錄網資料發現，今年上半年國內預售屋解約件數達1,339件，占比約是2024年全年1,851件的七成；六都中，又以台中、桃園、高雄漲多區域解約件數最多，顯示這波房價飆漲區在面臨房市修正時，解約件數同步增加。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

工商時報 姚舜
六福旅遊集團積極擴大資產布局策略，位處北市松江南京商圈核心的六福酒店式商辦大樓20日上樑，全案預計明年第二季完工，將以酒店式頂級綠商辦，並結合六福酒店式物業管理的飯店高端服務，問鼎松江南京商圈新樓王。

每年的11月，地價稅開徵，對於廣大有房有地的民眾來說，這筆稅款是年度財務規劃中不可忽視的一環。然而，地價稅的計算方式、優惠稅率的申請條件，以及土地買賣時的繳稅歸屬，卻常常讓人一頭霧水。許多人以為只要擁有房屋就能自動適用最低的自用住宅稅率，或者在買賣土地時，簡單透過契約約定就能決定由誰繳稅，但事實上，這些觀念可能與稅法規定有所出入，一不小心就可能多繳冤枉錢，甚至影響到自身權益。本文旨在深入淺出地解析地價稅的相關規定，從常見的共有房屋問題，到土地買賣的納稅義務人認定，並提供實用的節稅建議，幫助您釐清地價稅的眉角，確保您的荷包不受不必要的損失。無論您是單純的房屋所有權人，或是正準備進行不動產交易的買賣雙方，這篇文章都將是您不可或缺的指南。

2025年上半年，台灣不動產市場進入了一個全新的「新常態」。全球經濟前景的不確定性、地緣政治的持續緊張，以及國內金融緊縮政策的多重影響，共同塑造了當前的市場環境。這份報告將跳脫表面的數據，深入剖析商用不動產與土地市場的結構性變化，並從產業趨勢與區域發展的視角，為專業投資人提供前瞻性的見解。我們將探討市場交易萎縮背後的深層原因，並點出在當前環境下，哪些資產類型與區域仍具備穩健的成長潛力。

在瞬息萬變的不動產市場中，住宅與商辦的價格波動總是牽動著大眾目光，但有一種資產，儘管沉穩低調，卻潛藏著巨大的增值能量——那就是「農地」。許多人對農地的印象，仍停留在傳統的耕種用途，然而，隨著都市計畫的擴張、交通建設的推進，以及政策法規的調整，農地已不再只是單純的生產工具，更成為不動產投資者眼中的「明日之星」。本文將深入剖析農地買賣的八大關鍵要點，從最基礎的法律定義、買賣資格，到牽涉龐大利益的稅務、土地變更與風險管理。我們將帶您跳脫傳統思維，從投資的角度重新審視農地的價值。無論您是想將閒置農地活化、出售，或是正在尋找下一個潛力標的，這篇文章將為您提供全面且具深度的指南，助您在農地投資的道路上，做出最明智的決策。

引言：農地，是資產還是燙手山芋？許多人一聽到「農地」，腦海中浮現的或許是綠油油的稻田、阡陌交錯的鄉間小路，以及那股遠離塵囂的寧靜。然而，對於有心涉足不動產領域的投資者來說，農地所代表的，不只是一片田地，更是一種充滿潛力、卻又隱藏著複雜法規與稅務地雷的特殊資產。農地買賣，看似簡單，但其中的眉角與陷阱卻多得超乎想像。你是否曾聽說，朋友買了一塊看似便宜的農地，卻在過戶時被課徵了巨額的土地增值稅？或者，有人興沖沖地想在農地上蓋一棟夢想中的歐式莊園，最後卻發現法規限制重重，美夢破碎？這些真實的案例，都一再提醒我們，在踏入農地交易市場之前，必須先做足功課，徹底了解其背後的遊戲規則。這篇文章將帶領你，從最基礎的農地定義開始，層層剝開農地買賣的神秘面紗。我們不僅會解析買賣流程中的八大關鍵要點，更會深入探討農地稅務的奧秘、土地變更的潛力，以及如何從買賣雙方的角度，最大化你的資產價值。無論你是想單純買賣農地、尋求長期投資標的，還是夢想在鄉村擁有一片田園生活，這份全面的指南都將是你的致勝攻略。