聯合新聞網 記者藍鈞達／台北報導房市交易量持續下滑、價格在部分都會區也出現回跌，市場信心低迷，業者與民眾關注中央銀行的房市管制措施是否可能鬆綁。據了解，央行目前觀察行庫不動產放款集中度及市場價格兩大指標，如果沒有明顯變化，至少年底前都會持續控管房市。

聯合報／ 記者 朱冠諭 ／桃園報導桃園市近年力推社會住宅，還有5處共1301戶社宅正在興建中，但審計處查核發現，3年來67戶租戶面臨未繳租金或違規過多遭終止租約，要求強化關懷。都發局回應，延遲付款多為發生意外事故，暫無法繳租，市府除會協助分期付款，也引介社福機構提供救濟。

文／信義房屋提供

工商時報  方明根據《591新建案》統計，今年上半年六都及新竹縣市的預售案平均銷售天數急遽拉長，從去年同期的377天暴增至540天，意味著一個案子至少需要1年半以上才能完銷，過往「開案即秒殺」的榮景已不復見。

東森新聞  責任編輯 許淳雅

中央社／ 台北17日電台灣經濟穩健成長，帶動國人所得攀高。主計總處家庭收支調查顯示，民國113年未滿30歲青年的平均年所得攀升至新台幣55.9萬元，寫下新高紀錄，且各年齡層所得收入均創歷年新高。根據主計總處最新公布的113年家庭收支調查，113年每戶家庭可支配所得平均數為116.5萬元，續創歷史新高，年增2.5%；剔除戶量因素後，每人可支配所得平均數為41.9萬元，較112年增2.9%。

〔自由財經 記者徐義平／台北報導〕豪宅創高單價已成往事。攤開台北市地政局最新發布、2024年不動產市場動態年報，台北市單價前10高的豪宅紀錄，以第9名時間距離最近，不過也已經是2022年，反觀第2至6名創價時間點則更早，落在2013至2015年間，距今已是10年前，甚至超過10年。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市豪宅單價雖未再衝破歷史高點，但成交單價攀上200萬元的豪宅路段卻遍地開花，像是中山北路、市民大道、信義路四段等區段，而建商品牌價值、建築規劃，以及像飯店服務等複合式開發案，都可成為豪宅創價條件。

好房網News記者林和謙／台南報導 近年來六都的住宅租金指數呈現持續上升趨勢，各都市的月租金與季租金指數屢創新高，從112年（2023）第二季以來，六都租金指數連續每季上揚，進入今（114）年後多數行政區租金水準仍在刷新高點；中國文化大學土地資源學系與享家不動產合作進行最新租金數據調查，發現台南、高雄2城市的租金過去較為低廉，但近年因科技產業發展蓬勃，帶來就業人口增長，也提升租屋熱度與租金水準。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
七都預售銷售率持續探底，928檔推案喊卡。據591新建案統計，今年7月六都暨新竹縣市預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年9月下滑16.8個百分點，專家指，多數建商推案能延就延，房市928檔期案量恐急凍。

ETtoday房產雲有不少民眾總以為父母或親人離世後，若留下的遺產中有房產，通常就直接是小孩的或是由其他親人繼承。但台中市地政局近日公布，光是今年度逾期未辦理繼承登記的案件中，有多達1471人、涉及4664筆土地與536棟建物，公告現值總額超過119億元；地政局也提醒，遺產在15年內無人辦理繼承，不動產在無人主張下將充公歸國庫。依台中市政府地政局資料顯示，據《土地法》第73條之1規定，繼承人自親人過世起超過一年，若仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若屆時仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關予以列冊管理，若15年內未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若仍無人主張，最終將歸入國庫。

〔地產天下 記者徐義平／台北報導〕北市億元級高價住宅從預售買進到賣出，歷經14年竟還要讓價357萬元！根據內政部實價網最新揭露，北市中山區億元級高價住宅「頂高豪景」、6月揭露成交總價1.8億元，但對比賣方在2011年、預售時買進總價1億8357.5萬元，買進14年不計資金機會成本、最終竟得讓價357.5萬元才脫手。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，從去年央行祭出第七波選擇性信用管制之後，房市價量修正趨勢更為明確，以該高價住宅周邊豪宅行情來看，附近有屋齡3年的「元大方圓」，中、高樓層在去年9月還能創下每坪約155.8萬元高單價紀錄，但今年「元大方圓」8樓成交價與去年同一樓層實價已出現平盤微調的跡象。

ETtoday房產雲記者莊智勝／彰化報導彰化一名鄭姓業者向屋主蔡女承租其房屋屋頂裝設太陽能板，並向台電出售電力，未料數年後、合約存續期間，蔡女竟將房屋轉售給黃姓女子，導致新屋主要求拆除設備，造成鄭姓業者鉅額損失。鄭姓業者因此提告求償237萬餘元。彰化地院法官審酌，前屋主蔡女無違約情事，判決鄭姓業者敗訴，連想追加新屋主為被告也被駁回。全案仍可上訴。判決書內容指出，鄭姓業者主主張，他於105年間向蔡女承租其房屋屋頂裝設太陽光電發電系統，並藉此售電予台灣電力公司，雙方約定租期20年、租金21萬元，且鄭姓業者須幫蔡女維修屋頂等條款；未料蔡女竟於租約存續期間，於113年9月將該屋售予另名黃姓女子，且未與黃女約定繼受系爭合約與條件，以致鄭姓業者遭通知應立即拆除太陽光電發電系統而受有損害，因此提告並請求前屋主蔡女賠償新台幣237萬3128元，另請求追訴黃女為被告。