南科營收逼近3兆！AI與先進製程引爆產業動能，解析南台灣科技走廊的七大結構變化目錄引言🚀 南科營運創新高：3兆產值背後的產業動能🧠 AI與先進製程需求爆發：半導體產業成長引擎📺 光電與伺服器產業同步擴張：AI時代的硬體支撐🏭 精密機械與設備供應鏈：半導體擴廠的隱形推手📈 進出口數據解析：全球AI供應鏈的南科角色👥 就業與投資擴張：產業聚落持續壯大🌱 綠色轉型與未來發展：南科邁向生態科學園區結論與觀察引言全球人工智慧（AI）產業快速成長，帶動半導體與高效能運算需求全面爆發。南部科學園區在這波科技浪潮中持續擴張產業規模，2025年營收逼近3兆元，創下歷史新高。這一波成長並非單一產業帶動，而是半導體、光電、伺服器設備、精密機械與生技產業共同推升的結果。南科不僅成為台灣高科技產業的重要核心，也逐漸形成完整供應鏈聚落，並透過綠色能源、循環經濟與生態保育，逐步轉型為新型態科技園區。以下從七個結構面，全面解析南科2025年的產業動能與未來發展方向。

群創南科廠房出售揭曉！南茂8.8億接手背後的「半導體封測擴張戰略」與工業地產新趨勢目錄引言產業震撼：群創南科廠房出售案正式揭曉交易內容解析：8.8億元取得1萬坪廠房的結構封測產業擴張：AI與HPC帶動產能需求南科園區產業鏈：半導體聚落效應持續擴大面板產業轉型：群創資產活化與財務策略科技廠房交易模式：既有廠房改造成主流商用不動產觀點：科技產業如何重塑工業地產價值結論引言近年全球科技產業正進入新一輪結構轉型，人工智慧（AI）、高效能運算（HPC）與先進封裝需求持續擴張，使得半導體供應鏈各環節紛紛加速投資與產能布局。在此背景下，科技產業不動產市場也同步出現新的交易模式。面板大廠群創光電近期持續推動資產活化策略，市場原先盛傳其位於台南科學園區的廠房可能由大型封測廠接手。最終答案揭曉，由封測企業南茂科技以新台幣8.8億元取得該廠房。此次交易不僅是一筆單純的不動產買賣，更反映出台灣科技產業在產業轉型、產能布局與工業地產市場之間的高度連動關係。透過此次案例，可以清楚觀察到三個重要趨勢：面板產業資產轉型半導體封測產能擴張科技廠房不動產價值重估以下將從產業、交易結構與不動產角度進行完整解析。

正達出售廠房賺7.32億！玻璃大廠轉型之路解析：從連續8年虧損到汽車、航太市場的新機會目錄引言📊 正達處分不動產案解析：出售廠房與土地的策略意義🏭 工業不動產交易：京元電為何接手廠房？📉 連續八年虧損的經營壓力與轉型背景🚗 汽車玻璃市場崛起：3D／2.5D加工產品的成長潛力🍎 蘋果供應鏈效應：TrackPad訂單帶動營收回溫🛰 航太軍工新市場：玻璃適形天線技術的未來布局📈 產業與不動產雙引擎：企業轉型與資產活化的投資啟示結論引言近年全球科技產業進入高度競爭與快速轉型的階段，不少電子零組件廠商必須透過產品升級、產業轉型以及資產活化來改善財務結構。光電玻璃廠正達（3149）即是典型案例。在連續八年虧損的壓力下，正達近期宣布董事會通過一項重要決議——出售廠房與土地給半導體封測廠京元電，處分利益預估達7.32億元，預計年底完成交割。此舉不僅有助於改善財務結構，也凸顯出台灣科技產業中工業不動產價值持續攀升的趨勢。另一方面，正達同時積極推動產品轉型，從傳統光電玻璃跨足智能汽車、航太軍工以及智慧建築玻璃等新應用領域。隨著越南新廠投產與蘋果供應鏈訂單回溫，企業營運正逐漸出現轉機。本文將從企業財務結構、產業轉型、工業不動產市場與未來投資價值等多個面向，深入解析正達此次資產處分與產業布局背後的深層意義。

黨產會針對國民黨出售舊中央黨部大樓追徵 11 億餘元，國民黨興訟請求撤銷處分，北高行認為黨產會未說明對價不當是如何認定，判國民黨勝訴。黨產會提起上訴，二審今天駁回確定。行政院不當黨產處理委員會於 2018 年 7 月底做出行政處分，針對國民黨出售舊中央黨部大樓（現為張榮發基金會大樓），認定國民黨占有國有地，無權占用、借用及租用，決議追徵 11 億餘元。

美伊戰爭引爆油價暴漲！第四次石油危機是否來臨？股市與房市將出現「短多長空」結構解析目錄      引言
1️⃣ 🌍 全球局勢動盪：美伊衝突與油價暴漲的市場衝擊
2️⃣ 📈 油價劇烈波動：金融市場與資產價格即時反應
3️⃣ 🏠 油價上漲對房市的影響：短期保值需求升溫
4️⃣ 📊 三次石油危機回顧：歷史中的房市走勢
5️⃣ ⚖️ 股市與房市的脫鉤現象：資金流向的結構轉變
6️⃣ 🏭 通膨與經濟衰退風險：房地產基本面的挑戰
7️⃣ 🔎 未來趨勢與投資啟示：資產配置與不動產策略
      結論引言全球地緣政治衝突往往對能源市場產生深遠影響，而石油作為全球最重要的戰略能源之一，其價格波動常常成為金融市場的風向球。當戰爭風險升高時，油價往往迅速飆升，進而引發通膨壓力與資本市場震盪。近期美伊衝突升溫，使得國際油價出現劇烈波動。西德州原油價格在短短8天內由每桶65.1美元急升至90.77美元，漲幅高達39.3%。然而隨著市場傳出停火消息，油價又在4天內回落7.7%，顯示市場情緒極度敏感。油價劇烈波動不僅影響能源市場，也迅速反映在股市與房地產市場。股市通常對通膨與經濟風險反應迅速，而房地產市場則更多受到保值需求與資金配置影響，因此兩者常出現截然不同的走勢。在此背景下，市場開始討論是否可能出現「第四次石油危機」，以及此事件對股市與房市將產生何種影響。

中和房價站上百萬門檻？解析「豐森大境」百億案量背後的房市訊號與新北住宅市場結構目錄引言📌 中和百億級建案登場：豐森大境開發背景📊 基地條件與產品規劃：2146坪素地的開發價值🚇 交通紅利解析：雙捷運交會的區位優勢📉 政策壓力與買方市場：當前房市結構變化💰 房價帶與成交行情：中和住宅市場價格結構🏗️ 建商策略分析：讓利銷售與市場競爭模式📈 未來房價走勢與不動產投資觀察結論引言近年台灣房地產市場在高利率與政策調控的影響下，交易量一度出現明顯降溫。然而，人口密集、交通便利且都市發展成熟的區域，房市需求仍持續存在。新北市中和區便是其中一個典型案例。近期由三家建商共同開發的住宅案「豐森大境」，基地約2,146坪，總銷規模超過100億元，在市場仍處於盤整階段時仍吸引購屋族關注。該案潛銷階段即售出約三成，顯示市場仍存在一定購買力。透過本案可以觀察幾個重要趨勢，包括城市發展成熟區的住宅需求、建商在政策環境下的銷售策略，以及新北市房價結構的變化。以下將從區位、交通、產品規劃、市場行情與投資視角進行完整分析。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者周克威／台北報導
台指期夜盤11日開盤後，受美股電子盤由紅翻黑拖累，以33,942點、下跌62點開出後，隨國際油價反彈，指數一度下殺至33,515點、下跌489點，雖多頭嘗試反撲，指數一度站回33,800點關卡，但在美股電子盤弱勢影響，行情也陷入膠著，截至晚間9點左右，夜盤指數約在33,590點、下跌414點附近遊走。

經濟日報 記者廖珮君／台北報導
國銀房貸與建築融資逾放同步回升。金管會統計，2026年1月底房貸、建融逾放分別為86.2億元與21.7億元，各月增3.13億元與1.63億元，其中建融逾放終結連五降、反轉走揚最受關注。市場緊盯，房市降溫與國際情勢動盪下，小建商財務隱憂升溫。
「逾期放款」是指借款人積欠本息超過三個月。1月逾放增加，主要反映去年第4季房市交易急凍，加上經濟情勢波動，部分借款人資金壓力浮現。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部台北國稅局表示，稽徵機關為保障租稅債權，如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行跡象，將向法院聲請就其名下財產實施假扣押。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
亞昕集團（5213）、家泰建設、寶亞建設三大建商強強聯手，推出的新北中和區「豐森大境」昨（11）日舉辦動土典禮，該案總銷達100多億元，基地面積約2,146坪，潛銷已售約三成。

經濟日報 記者游智文／即時報導
針對政府近期強力推動住宅相關三法修正草案，包括都市危險及老舊建築物加速重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、都市更新條例，鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，目前的法規走向不僅對不動產開發業的經營模式、資金運用造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。