地產天下 文/記者張瀞勻隨著房市氛圍持續變化，不過根據內政部實價登錄預售揭露資料，2025年5月全台預售屋揭露量為3,153件，較去年同期的16,523件減少約81%，主因去年5月是景氣高峰基期較高，且今年5月買氣平淡，若以區域表現來看，雙北市交易減少幅度明顯優於雙北以外的市場，反映雙北以外的推案因為短期房價漲高，民眾購屋時更為謹慎，而建商在市場盤整期間，也開始調整推案節奏、回歸務實操作。

地產天下 記者朱語蕎

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導台北市地政局昨（16）日發布2024年不動產市場動態年報，前十大高價宅交易出爐，由元利信義聯勤繼續稱王，且單價包辦去年全年交易的前六個席位，其餘上榜的還有帝寶、西華富邦及信義區首席公館。

工商時報 郭及天房市景氣低迷，預售市場動能再探底。據實價登錄顯示，今年5月全台預售屋交易量僅3,153件、年減81％，連續五個月不及5,000件，若加計後續零星揭露，極可能創下預售實價登錄上路近四年來的單月新低。業者指出，建商開始調整推案節奏、回歸實務操作，也有一些線上個案有微讓利的跡象。

聯合報／ 記者郭政芬、陳俊智、林敬家、張裕珍／連線報導農地違規蓋超商現象普遍，中央去年起要求清查，新竹縣統計八家超商歇業清空，桃園市、彰化縣農地違規超商也多，陸續有十多家超商被「抄」黯然熄燈，掀超商熄燈潮；過程仍有不少超商「累犯」依舊招搖開業，裁處後移送法辦。

好房網News記者林和謙／台中報導 台中市沙鹿區近年人口與總戶數雙雙成長！台中市府統計，沙鹿2024年總人口正式突破10萬，近三年戶數更增加逾5,000戶，年增率達10.923％，創歷年新高，展現強勁的人口紅利與居住需求。隨著捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，交通利多進一步放大區域發展潛力，吸引建商積極卡位沿線熱區，推案動能強勁。

聯合報／ 記者 洪子凱 、 林佳彣 ／台北報導內政部為防房東超收電費，去年7月修訂住宅租賃定型化契約，要求房東依台電計價，但北市去年仍有10件電費爭議案，比前年增2倍，仍有「超收亂象」；地政局說，新版契約上路後啟動3波查核，不合格房東經5月全面複查已都合格。

發布機關：臺北市政府地政局 聯絡人：地價科徐子偉科長 發稿日期114年7月16日 聯絡資訊：02-27287319 101年實價登錄制度實施以來，相關資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據。為協助各界掌握不動產市場變化及整體脈動，地政局以113年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。

地產天下 徐義平根據財政部統計處4月發布的「賦稅指標中的高齡族群概況」，去年全國地價稅開徵戶數達1065萬戶，其中353.8萬戶為高齡納稅人、占比約33.22%，觀察高齡納稅人的各年齡層分布，65至69歲有122.6萬戶、70至74歲有101.2萬戶、75至79歲有55.7萬戶，甚至80歲以上有74.3萬戶。再對比去年全國房屋稅開徵戶數1163.6萬戶，其中412.8萬戶為高齡納稅人，占比約35.47%，而各年齡層分布，65至69歲有138.8萬戶、70至74歲有117.2萬戶、75至79歲有67.1萬戶，80歲以上也有89.7萬戶。

聯合報／ 記者陳俊智／桃園報導桃園市政府因財政負擔沉重，部分公共設施用地保留數十年無法徵收，桃園區公二公園預定地為其一，由於該處閒置多年，市府地政局研議規畫全齡化遊憩設施、籃球場與停車場，力拚明年動工，但民眾認為美中不足，憂心停車場地點恐有交通疑慮。

經濟日報 吳育宏（威煦軟體開發公司總經理）在企業推動永續發展的過程中，ESG報告書已成為對外傳達環境（E）、社會（S）與公司治理（G）績效的重要工具。然而，要撰寫一份具有可信度與說服力的ESG報告書，最根本的基礎就是良好的數據管理。

好房網News記者林和謙／新北報導 在打炒房政策抑制、銀行限縮房貸之下，這陣子房市轉冷，議價空間拉大；觀察實價登錄彙整統計，今（2025）年1月到4月，六都與新竹成屋待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價。其中新北市淡水區議價率甚至為全市最低，永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹也透露原因及最新區域市況。

實價登錄彙整資訊顯示，六都與新竹成屋待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，議價率拉高，新竹、台中、高雄議價率最高；而雙北市議價幅度最小，平均僅約1成，其中新北市成屋交易更是各都中議價幅度最小的縣市，今年1月到4月平均開價51.5萬元、成交價45.6萬元，議價率11.5％。