文/記者朱語蕎台灣少子化危機持續加劇，背後原因除了婚戀觀念的轉變，「高房價壓力」亦被視為關鍵因素之一。中信房屋研展室彙整內政部資料發現，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示，10年來，全台住宅價格指數大漲44.5%，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資漲幅明顯追不上房價。與此同時，台灣總生育率也降至0.695人，也就是說女性一生平均生不到0.7個小孩，創下歷史新低。中信房屋研展室副理莊思敏坦言，許多人光是為了擁有一間安身之所，就已耗盡半生積蓄，在這種情況下，不是不想生小孩，而是真的不敢生。

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
住展雜誌彙整2024至2026年迄今雙北住宅類預售案，截至5月實價揭露各年度推出的最低總價資訊，台北市分別為北投區復興崗一帶的「洰賦」、大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、萬華區西門町的「西門翫」，總價是1,020萬元、860萬元、1,565萬元，新北市則都坐落淡水區紅樹林生活圈，各為「石上青」、「員邦徊」、「忠順景舞極」，最低總價紀錄是595萬元、675萬元、868萬元。

作者 陳 冠榮來自東南亞的 Grab Holdings Limited 以 6 億美元估價現金，計劃收購 foodpanda 台灣外送事業。Grab 已向公平交易委員會遞交收購申請，並完成第一次資料補件，等待公平會正式審查近日國內媒體報導提及 Grab App 出現台灣服務介面，Grab 21 日下午回應「並未在台灣展開任何服務測試或試營運。」「我們高度尊重台灣的主管機關審查程序，現階段 Grab 尚未在台灣展開任何營運」，Grab 進一步說明，「部分使用者在 App 看到的內容，其實是我們內部針對尚未營運市場所使用的 App 模板，畫面上已明確標示相關服務目前尚未提供。」對於 Grab App 出現台灣服務介面這樣的說法，稍早負責審查的公平會僅對媒體表示，相關情況將會一併注意。外送服務已是台灣消費者的日常，台灣市場現有 foodpanda 和 Uber Eats 兩大服務，市場環境似乎容不下第三家、第四家等業者加入。當 Grab 宣布收購 foodpanda 台灣外送事業，Uber Eats 母公司 Uber 還持有 Grab 股份，加上傳出 Grab 的圖資技術、以及資料儲存的雲端服務供應商皆與中國廠商有關，這些都觸動消費大眾的敏感神經。Grab 昨日已發聲明針對資料處理、技術合作及股權結構先行說明：Grab 首選雲端服務供應商為 AWS（Amazon Web Services），Grab App 所有資料都儲存在中國以外的安全資料中心，而資料主要儲存於新加坡，並未使用阿里雲（Alibaba Cloud）儲存 Grab App 的資料。Grab 表示，公司擁有完善的資料保護機制，包括嚴格的權限管理和稽核監控，確保僅有獲得授權的人員得以讀取相關資料。Grab 與廣泛的全球供應商和合作夥伴合作，其中圖資 GrabMaps 與中國華為的合作無涵蓋台灣市場，Grab 也承諾將永久維持這樣的作法。Grab 進一步說明，與華為 Petal Maps 的合作僅限新加坡、馬來西亞、印尼、泰國、越南、菲律賓、緬甸及柬埔寨 8 個東南亞市場，並且不涉及任何用戶資料，台灣也不包含在合作協議中。Grab 表示，無論從合約或技術層面來看，華為無法透過與 Grab 的合作關係讀取任何台灣地圖資料。Grab 的機構投資人呈現全球化，超過一半來自美國，其次是日本、英國及新加坡。根據 Grab 雙重股權結構（dual-class share structure），集團執行長暨共同創辦人陳炳耀（Anthony Tan）擁有多數投票權，所有決策均由 Grab 於新加坡的管理團隊獨立制定。Grab 其他主要股東包括 SoftBank（日本／英國），持有 9.8% 股權和 2.6% 投票權，以及 Toyota Motor Corp（日本），持有 5.4% 股權和 1.4% 投票權。Grab 並無已知持股比例超過 5% 的中國機構投資人。

記者鄺郁庭／綜合報導

台北市房價居高不下，不過預售屋市場仍有買氣。房產專家何世昌指出，台北市地政局公布2025年第4季全市預售屋平均成交單價為每坪125.96萬元，僅較上一季微跌0.28%，整體呈現「高檔盤整」、「量增價穩」狀態。更值得注意的是，35坪以下成交比例只有41.72%，36坪以上反而接近六成，顯示現在能在台北市買新房子的客人，財力相當雄厚。

何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文指出，2025年Q4台北市預售屋各行政區價格表現落差不小，其中最大驚奇點是士林區預售屋均價大跌近二成，來到每坪93.4萬元。他推測，主因可能是相對低單價的社子地區建案成交量大，拉低全區均價，「若以社子地區行情而論，每坪單價7字頭至8字頭，其實不算跌價。」

經濟日報 記者游智文／即時報導
中信房屋研展室彙整內政部資料指出，台灣社會顯然已經進入「房價狂飆、薪資緩漲、生育率雪崩」的困境，數據顯示，10年來，全台住宅價格指數大漲44.5%，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資漲幅明顯追不上房價。

房產網 姜霏領先全國！桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓提供補助。桃園市長張善政20日表示，市府共編列3年1億元經費，補助項目涵蓋走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等，同時也補助社區成立管委會所需費用，每棟最高可補助10萬元，目標未來3年協助1000棟老舊公寓改善居住環境。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行的第七波信用管制打炒房已實施一年多，雖然今（2026）年3月份稍微鬆綁、將第二戶房貸成數升至六成，但整體房市還是不太熱絡。而房市頗冷，但新建案為何不降價？群洋國際地產集團董事長張惠山表示，成本卡在那裡，降了就是賠！且房價一降，已購客就會來抗議，銀行估價也會跟著鬆動，建商要付出的代價恐怕會很大。 通膨嚴峻、國際局勢不穩，營造成本已經回不去。張惠山說，中東戰事未明朗，通膨壓力還在，原物料與能源成本持續維持高檔。國內也不輕鬆，土方之亂還沒完全解決，營建供應鏈成本緊繃。尤其是近兩、三年才取得土地的建商，同時背負「高地價＋高造價」的雙重壓力，地買得貴、工料也貴，建商降了價恐怕就是賠錢。

好房網News記者林和謙／台北報導 宜蘭礁溪的溫泉相當知名，為清澈、無味的「碳酸氫鈉泉」，含有豐富的礦物質、對身體健康非常有益，也吸引不少喜歡度假氛圍的外地購屋族，在礁溪購買溫泉宅；而不動產講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳則點出礁溪溫泉宅最核心的幾個「隱藏地雷」，其中，部分建案可能根本沒有取得合法水權，另外，溫泉住宅的結構安全比一般住宅要更加注意。

經濟日報 記者鐘惠玲、尹慧中、朱子呈／台北報導
超微（AMD）董事長暨執行長蘇姿丰近日訪台，昨（21）日大手筆宣布超微將於台灣產業體系投資逾100億美元（約新台幣3,159億元），擴大策略合作夥伴關係。
雖然超微沒有公布細節，但市場看好超微供應鏈包括日月光（3711）、矽品、力成、鴻海、緯穎、緯創、英業達、欣興、南電、營邦、景碩等受惠深，後市營運添翼。

繼承合建房屋出售稅率大降！財政部放寬持有期間計算，45％慘稅變20％
文／M傳媒房產中心 M編財政部於115年4月21日發布一項對繼承人非常有利的稅務新規定。個人出售因繼承取得的房屋，如果是被繼承人透過「自地自建」、「合建分屋」、「都市更新」或「危老重建」所分配取得，在計算房屋持有期間時，原本只能併計被繼承人的「房屋持有期間」，現在放寬為可以併計被繼承人的「土地持有期間」。這項修正讓很多繼承案件的房地合一稅率，直接從45%降到20%。

文/記者林耀文位於崑山科大生活圈的南市11期永康崑大路市地重劃區，南市府將展開土地分配作業，透過重劃開發方式，優化永康門戶交通，解決在地淹水舊患並活化土地利用、提升整體生活品質，重劃後可提供住宅區土地面積達7813坪。市調顯示，周圍永康大灣一帶的輕豪宅，單價仍多維持3字頭，鄰近的精忠二村生活圈，輕豪宅實登價已站上4字頭。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃(約1.3萬餘坪)，地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。台南市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量，特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園，期望透過海綿城市綠工法，改善區域排水壓力，同時提供市民高品質的休憩綠地，帶動崑大生活圈轉型升級。

台灣社會目前正處於「人屋雙老」的趨勢中，走在各大都會區的街頭，屋齡超過30年的無電梯老公寓比比皆是。面對漏水、管線老化等生活不便，許多屋主常面臨一個抉擇：到底該花一筆錢進行室內裝潢與外牆拉皮來為老宅「延壽」，還是應該積極參與都市更新與危老重建？