經濟日報 住展雜誌／住展房屋網文/朱福山「老房子修復，最難的是什麼？行政程序，還有和居民的溝通。」光在錦町的整合建築師戴小芹坦言，這塊位於精華區的市中心老建築，荒廢時形同廢墟、雜草叢生，而改造動工的第一步，出乎意料地是從修剪樹木開始。

中央社 記者何秀玲、江明晏台北19日電
統一宣布，旗下藥妝店康是美與星巴克同步迎來全台第600間門市；其中，康是美展店數長年緊追藥妝店龍頭屈臣氏，不過近年來，康是美加快展店速度，隨著開出第600店，也首度超過藥妝龍頭屈臣氏，躍居市場龍頭寶座。統一集團旗下康是美與星巴克同步迎來全台雙600間門市，並結合7-ELEVEN，於南港開出全新「愿秀門市」，將於24日開幕，今天舉辦媒體拍攝會。

中時新聞網 綜合報導台中車站周邊大蛻變，轉運站、商場、公園接力進場，住宅卻一屋難求。無論前站或後站，除既有的透天厝外，屋齡較新的社區大樓僅6棟左右，屋主惜售推動成交單價穩居4~5字頭；而2房總價約千萬的站前地上權案，因門檻相對親民，買氣逐步升溫。台中鐵路高架化完工通車後，不僅站體大翻新，後站大智路打通正式串聯前後站，三井Lalaport商場也進駐，公園、綠地充足；前站除秀泰一、二館，還將開台中最大全聯旗艦店（大全聯），而火車站正對面「大台中轉運站」也正如火如荼施工中，力拚今年下半年啟用，未來七種交通運具「7轉7接」，並預留銜接捷運空間，有望提升車站週邊運輸效率，同時帶動舊城區再發展。信義房屋湖濱公園店經理巫忠穎指出，台中車站周邊是台中市最早發展的區塊，過去給人「老舊」印象，隨著建設逐漸到位，「新舊並存」反成特色所在，既有新興的建設、商場、公園綠地，亦保有舊市區溫度、傳統市場機能等。

經濟日報 記者宋健生／台中即時報導人口是城市的核心競爭力，台中市在各項建設蓬勃發展下，展現強勁的人口磁吸力。其中太平區114年的人口增加數、結婚對數、出生人口數等三項關鍵指標，勇奪全市前三強，成功將「移入人口」轉為「常居人口」，不僅是人口遷入熱區，更是民眾成家生子、落地生根的優選區域，成為宜居台中最值得關注的黑馬區。

中時 呂筱蟬.桃園市平鎮區義興國小對面都市計畫市場用地，原變更為商業區及停車場用地，卻因地主無法整合導致土地荒廢40年，地方多年來爭取打通瓶頸道路，義興市地重劃區重劃計畫書經內政部核定，於本月18日起公告，將由市府地政局啟動公辦市地重劃開發作業。
地政局表示，該筆土地屬於都市計畫中公告的「擬定中壢平鎮都市計畫細部計畫案」內，原為市場用地，已變更為商業區及停車場用地，並指定以市地重劃方式辦理，面積約0.28公頃，然而都市計畫發布至今逾20年未開闢，因鄰近義興國小，上下學時段交通壅塞，且有公共停車空間不足等問題，所以由市府主動辦理整體開發，以進一步改善交通及停車需求。

文  /  吳苡辰政府推動《住宅法》修法，明定社宅包租代管案件中，「包租」占比須達整體五成。對於內政部希望透過制度，更加照顧租屋族，負責第一線租賃的業者也認為，提升包租比例，有助於提高管理品質與市場穩定性。
社會住宅包租代管是政府結合民間空屋資源推動的住宅政策，由具有資格的租賃業者協助媒合與管理，租金多低於市價8折。「包租」由業者先向房東承租，再轉租給房客，期間租金、空置與管理風險均由業者承擔，類似於傳統的二房東，唯不得賺取價差；「代管」則由業者協助房東代為招租、簽約與後續管理，若物件空租，風險仍由房東自行負擔。

記者楊伶雯／台北即時報導買房不只買地段，更是買對一種生活認同。預售建案透過跨界聯名打造限定風格空間，已從行銷技巧演進為塑造品牌核心價值的策略，信義代銷協理童莉婷指出，各建商以多元生活模式深化品牌與區域連結，寶舖、馥華、台北天河皆是最佳示範。童莉婷指出，預售市場的競爭已跨越硬體規格，轉為場域經營與生活價值的競逐，尤以結合「在地品牌」最能彰顯區域底蘊。以「台北天河」為例，透過攜手大稻埕郭怡美書店營造社區閱讀空間，將人文氣息與地方特色深度串聯，不僅精準吸引重視品味的移居客群，更大幅強化了建案的品牌辨識度與能見度。

ETtoday房產雲  記者董美琪／綜合報導國家住都中心14日舉辦「2026年公辦都更招商發布會」，宣布歷來規模最大的招商計畫，推出雙北及高雄共9件公辦都更案。整體基地面積約6.5公頃，整合近700名私地主參與，預估可吸引超過596億元民間投資，象徵公辦都更正式邁向「街區再生」新階段。內政部政務次長董建宏表示，台灣部分城市面臨建築老化問題，中央推動成立國家住都中心，希望透過政府信用與整合能力，加速都市更新與危老重建，打造更安全且適合在地安養的生活環境。他指出，未來將持續推進《都市更新條例》修法，同時結合婚育宅等政策，讓住宅空間更符合現代居住需求，提升整體城市生活品質。

中央社 記者何秀玲台北19日電
三圓建設董事長王雅麟表示，今年5月27日須償還公司債本金新台幣1億元及利息1080萬元，但目前扣除受限制存款後可用資金，僅約200萬元，預計將出售投資性不動產「敦北長城」案籌措資金，並預估於今年5月25日到位，以償還公司債本息。

 ETtoday房產雲記者項瀚／台北報導

「北部最夯夜市」饒河夜市不僅吸引遊客，也受到建商關注，近期就有建商砸2.4億元買下2棟透店。專家表示，饒河夜市地段佳，且商三用地容積率高，又多為土地持分高的透天，頗具開發效益，近年來有不少重建案出現。

ETtoday房產雲  記者張雅雲／高雄報導

號稱台南最後一棟鬼屋的「來亞大樓」，荒廢多年終於要拆了！該棟位於府前路的大樓，因長期閒置，加上去年震後被列為危樓，目前拆除工程正式啟動，慘的是52名屋主因「有屋無地」，不僅房子沒了，後續還得面臨集體分攤4500萬元拆除費的窘境。

[NOWNEWS今日新聞] 經過兩年多的盤整，台灣房市正在進入一個很微妙的階段。一方面，市場開始出現大量關於「大繼承潮」的討論，許多人期待高齡化與少子化之後，房市將迎來供給暴增，甚至有人大膽預測，未來只要耐心等待，就能迎來房價修正；另一方面，也有不少老屋持有者，把人生希望押在都更之上，認為只要房子夠老，遲早能等到改建翻身。只是，這兩種看法，恐怕都過於簡化。因為大繼承潮真正帶來的，不是全面性的價格崩跌，亦非人人都有機會翻身，而是一場更劇烈的資產重分配。也就是說，真正值錢的，不再只是「有房」，而是「有能力選房」。許多人談到大繼承潮，第一個直覺就是供給增加。不過，市場長期有一個迷思：以為所有釋出的房子，都等於有效供給。