張惠山破解「惡鄰迷思」：買房是逃不掉？還是擁有解決問題的權利？ 【M傳媒房產中心】房產達人山哥一句話點醒：「所謂的『逃跑自由』，往往讓你變成租屋市場裡永遠的過客。」
當買房的風潮再度襲來，許多人心頭仍被一句話緊緊掐住：「萬一遇到惡鄰居怎麼辦？不就跑不掉了嗎？」

聯合報 記者藍鈞達／台北即時報導
最新實價揭露，上億店面交易出爐。台北市東區商圈的大安路一段公寓1樓店面，去年11月交易約1.29億元、單價242.5萬元，共53.11坪，目前由服飾店及巧克力專賣店經營中，買方為法人公司採無貸款方式購入。另外，中山區八德路二段一處二層樓透天店面，同月買家以1.28億元買下，土地46.59坪、建物72.68坪，目前由洋酒經銷商經營中，買方為室內裝修業的法人同樣無貸款入手。

經濟日報 記者林勁傑／台北即時報導
央行嚴打建商養地，不動產專業銀行土銀在實施強化建築業授信風險管控配套措施下，2025年12月底建商購地貸款逾18個月未動工金額621億元，已較2023年底大幅減少553億元，占全體購地貸款比率亦由37％下降至25％。且每次展延動工期限時將至少收回一成以上本金，及借款利率至少再加0.25%以上。

作者：蔡炆璇
與建案卡關、土方無處可去，一邊卻是制度全面上路、管制節奏加快。台灣近來這場被業界稱為「土方之亂」的治理難題，究竟是管理失靈，還是配套追不上政策？當全台一年產出高達3686萬立方公尺的營建剩餘土石方，卻有超過六成集中於六都，且北部的新北市、桃園、台中與台北壓力最重，中央終於選擇出手。只是隨著國土管理署拋出跨部會協調、擴增港區去處、簡化清運流程、導入貨車裝GPS管理等一連串制度調整，此次政策轉向，真能讓土方「走得掉、管得住、不再卡工程」嗎？還是只是另一場考驗執行力的治理實驗？此時，正是中央、地方政府和房地產業共同關注的關鍵分水嶺。根據國土管理署釋出的最新政策說明，行政院已啟動跨部會協調機制，並攜手地方政府，共同因應營建剩餘土石方長期去化不順的結構性問題。換言之，中央不再僅由單一部會各自應對，而是會透過多次跨部會會議，整合行政院與內政部資源，並與出土量較大的直轄市及縣市政府協力，試圖從整體治理層級強化去化量能。至於具體作法，政策主軸將分為「擴增最終去處」、「簡化運送機制」與「強化流向管理」三個層面來推動制度調整，試圖化解土方集中於都會區、合法去化量能不足所帶來的實務壓力。

（中央社記者鍾榮峰台北2026年1月14日電）封測廠日月光投控 (3711) 13日公告，旗下矽品精密以新台幣28.01億元，取得聯合再生 (3576) 位於竹科位於苗栗竹南園區廠房及附屬廠務設備，日月光投控指出，主要目的為營業使用。聯合再生也公布相關訊息，指出處分目的為活化資產、降低費用。矽品在11日指出，彰化二林廠規劃設5棟廠房擴充產能，預計2027年全面運轉，將創造7000個工作機會，預期2028年應能滿載。矽品積極擴地，2025年4月公告取得中科后里園區七星基地用地土地使用權，租期20年，資產金額約新台幣4.47億元，外界預期，矽品相關投資為擴充半導體先進封裝產能。

工商時報  袁顥庭太陽能廠聯合再生公告出售位於竹南科學園區的廠房，由封測大廠矽品標下，交易金額約28億元，預計處分利益約21億元。半導體廠擴產熱，科學園區內面板廠、太陽能廠的廠房面積大、又是標準無塵室，近年成為熱門標的，「活化資產」成為顯學。
聯合再生位在竹南科學園區科研路的科技廠房公開標售，建物為地上5層、地下3層的科技廠房，總樓地板面積達1.24萬坪，基地土地面積為3,528坪。先進封裝產能供不應求，多家半導體業者皆投標。13日開標，由封裝大廠矽品標下，交易金額約28億元，預計處分利益約21億元。聯合再生指出，此次出售目的為活化資產、降低費用，相關價格均由專業估價事務所與相關人員進行評估與鑑價，目前公司已與矽品完成簽約事宜。在AI伺服器、高階記憶體與高速運算（HPC）晶片強勁需求帶動下，封測大廠積極擴充2.5D／3D IC、FOPLP等先進封裝產能。封測大廠力成去年底公告，向面板廠友達購入位於新竹科學園區的之建物、無塵室及附屬設施，總面積約10.79萬平方公尺（約3.26萬坪），總交易金額約68.98億元。

工商時報  孫彬訓第一銀行深耕高雄亞灣資產管理專區有成，資產規模（AUM）突破新台幣百億元大關，為感謝理財客戶長期支持，舉辦《冠軍之路》電影欣賞會，邀請客戶一同見證台灣棒球隊在2024年世界棒球12強賽中逆襲奪冠的熱血歷程。一銀董事長邱月琴當天也親自出席，藉由電影傳達的堅韌精神，展現一銀在金融服務的專業理念，並且以實際行動力挺本土製作。

工商時報  張瑞益
半導體製程供應商朋億*（6613）及信紘科（6667），分別在化學品供應系統、氣體二次配與廠務統包工程等關鍵環節受惠先進製程擴廠潮。隨2026年全球半導體設備投資與建廠動能續強，市場看好兩家公司在新產線啟動、海外建廠與工程總承攬角色提升下，營運動能可望延續成長。

工商時報  彭暄貽上曜（1316）持續推進建設核心事業，聚焦高品質住宅產品，目前在手未交屋的成屋與預售屋總銷合計達469.8億元，其中台南九份子重劃區「國王湖」建案預計第二季起潛銷，總銷200億元；另一豪宅「The King」建案正式推出，訴求智慧住宅系統。上曜表示，推案量將持續維持高檔，確保未來5～7年營收能見度。

中時即時  李文輝中新網報導，大陸海關總署副署長王軍14日在國新辦新聞發布會指出，海南自貿港封關運作即將滿月。封關運作以來，「一線」「二線」進出順暢高效，整體運行平穩有序。平均每天有2.4萬人在海南免稅購物1.6億元（人民幣，下同），均高於封關前。從成效看，主要體現在政策效應有效釋放、開放引力顯著增強、離島免稅購物熱度持續攀升等三方面。

工商時報  數位編輯台積電明日法說，股價卻在法說前夕熄火！外媒傳出對台關稅將下調至15％，不過附帶條件卻是台積電必須加碼對美投資，新增多座晶圓廠，獲利恐因成本墊高而遭到稀釋，台積電今（14）日持續在上下兩檔之間橫盤整理，終場以平盤價作收，成交量明顯下降，反映市場觀望氣氛正在醞釀發酵。

【時報記者莊丙農台北報導】新代(7750)日前增資印度子公司900萬美元，且在印度班加羅爾購置廠辦，總面積為44,540平方英尺，交易總額約5.97億印度盧比（約新台幣2.09億元）。另外，蘇州二廠今年第二季完工啟用，馬來西亞二廠預計2027年第二季完工，海外工廠陸續投產下，目標未來5年海外營收由目前2％提升至1成。