中時 吳靜君投資客、剛性需求皆萎縮，去年第4季房市交易更跌至谷底！據財政部統計房地合一稅情形，去年第4季交易件數僅2萬3546件，創民國112年第2季、超過2年半以來新低；適用45％、35％短期交易件數分別僅剩2587件與3707件，皆創房地合一稅2.0上路以來新低。景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，現在房市交易量確實已經過了「最悲觀」時期，今年第2季房地產交易量可望微回溫1至2成。

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅限貸令可謂是史上最久的房貸管控，貸款成數更只剩3成，但雙北市以外縣市的民眾想換大一點的房子，卻又害怕觸及總價4千萬元的限貸門檻，導致只能買小，建商也擔心一旦超過豪宅限貸門檻，買氣直接減弱，因此，新案規劃坪數越來越小。

中華日報 記者王誌成／台北報導台北市公園處近年與民間企業合作推動ＥＳＧ，在民權西路捷運站九號及十號出入口打造美麗角落，盛開杜鵑與草花，為街道注入活力，並以羅漢松柔化出入口，創造寧靜空間，提升企業ＥＳＧ標竿，為旅客與上班族帶來愉悅感受。

文／信義房屋提供根據財團法人金融聯合徵信中心統計，台北市士林區2025年Q1至Q4最熱門交易路段，前三名依序為中山北路七段、中山北路六段與天玉街，三條路段皆落在天母生活圈。信義房屋天母西路店專員劉子碩指出，天母房市長年維持穩定交易量，主因在於美國學校與日僑學校形成的國際學校需求，加上成熟生活機能，使區域始終具備穩定買盤。劉子碩分析，中山北路六段與七段能長期名列交易熱區，首先與路段條件有關。兩段道路延伸範圍廣、門牌數量多，巷弄密集，住宅存量相對充足，形成穩定供給；另一方面，鄰近美國學校與日僑學校，帶動長期就學相關購屋需求，使區域交易量維持一定水準。

〔記者徐義平／台北報導〕即便央行「微」鬆綁第二戶房貸成數、從5成提升6成，但房貸總量管制卻仍掐緊在手上，加上目前多數銀行普遍優先承作首購族房貸，因此，即便第二戶房貸成數放寬，對於銀行來說，換屋族並非放貸的最優先順位。總量自主管理 喝咖啡陰影猶在信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底央行讓不動產放款總量回歸銀行自主管理，短期內資金的確有稍加正常，不過，銀行為避免再受度央行請喝咖啡，充分落實自主管理且謹慎放款，目前房貸現況除首購族未受到管制之外，其它類型買家仍偏緊縮，整體放款基調並未有太多改變，而銀行仍是謹慎放款避免短期房貸流量衝高。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
信義代銷專案經理林暐哲指出，2024年9月央行祭出信用管制後，原本預計於2024年第4季推出的部分建案延後至2025年第1季，也使得329檔期推案量短暫增加。然而從2025年全年來看，建商推案明顯趨於保守，全年推案量從2024年的約1.6兆元，下降至約1.1兆元、年減約30%。

【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷但對先前選購預售屋民眾，當即將面臨建案完工交屋，若當初以投資心態或因受央行信用管制導致限縮貸款成數，只好快點找到下家承接，該現象讓高雄近期出現不少預售階段大賣，近期面臨交屋建案，出現預售屋平轉或找親友承接，如最新實登揭露居富建設位於高雄大學大樓案「之見築」，1至2月出現單坪27.9、28.1與28.4萬元成交，3戶均屬解約戶且均以相同價格購入，已證實全屬找親友承接。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者吳秉鍇／台南報導
台南市永康區的大橋重劃區受益交通便利和生活機能完善，近五年房價上漲三成。目前再有永康砲校遷移等利多，對當地房市可進一步加持，房價續漲可期。
信義房屋（9940）台南永康店專案經理李子揚表示，大橋重劃區位於永康區最精華地段，地處永康與台南市區交界，是台南相當成熟且重要的住宅生活圈之一。

中國時報 作者為高力國際業主代表服務部董事黃舒衛中東戰事升溫、通膨隱憂未解、關稅爭議與地緣政治衝突交織，全球貨幣政策進入轉折關鍵期。美國聯準會降息延後、縮表啟動在即，資金退潮已成定局；台灣央行則以利率連8凍與信用管制維持表面穩定，讓房市呈現「不崩、不漲」格局，但實際上已陷入滯脹。

中國時報 張志康 、基隆基隆市屋齡普遍老舊，依內政部民國111年統計，平均屋齡高達32.25年，都市更新迫在眉睫，基隆市政府成立都市更新專案辦公室推動老舊都更，市府20日表示，仁愛區的聯宏社區已於日前完成海砂屋鑑定作業，招商文件將於今年第2季公開閱覽。

工商時報 顏瑞田 、台南台南房市近期再現高價成交案例，東區指標住宅聚落「虎尾寮重劃區」房價，正式站上6字頭，根據實價登錄資料顯示，區內預售建案「宗大虎隱」單坪成交價已突破61.9萬元，創下區域新高紀錄；而景觀豪宅案「舜之璽」最高成交單價也達每坪61.5萬元，顯示虎尾寮高端住宅市場買氣穩定。