更新日期：115-02-11發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局桃園市政府地方稅務局表示，自用住宅用地適用優惠稅率（2‰），民眾須注意土地所有權人本人、配偶及未成年子女合計僅能以一處土地申請優惠。夫妻若於婚前各自名下已有自用住宅用地，結婚後應特別留意這項限制，以免影響優惠稅率適用權益。稅務局進一步說明，自用住宅用地適用優惠稅率的首要條件為土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地辦竣戶籍登記。實務上常見夫妻於婚前各自擁有一處住宅用地，且分別適用優惠稅率，惟結婚後僅以夫妻雙方分別設籍於不同土地，不符合「一處限制」規定，應擇一處繼續適用優惠稅率，另一處則改按一般用地稅率課徵地價稅；若第2處土地欲申請優惠稅率，須有成年直系親屬（包含直系姻親）設籍於該地，才符合相關規定並得以認定。稅務局提醒，已按自用住宅用地稅率課徵地價稅的民眾，如因婚後戶籍設立情況不符「一處限制」，應檢視並調整適用方式，除需辦竣戶籍登記外，仍須符合不得出租或供營業使用，以及土地面積限制（都市土地以300平方公尺為限，非都市土地以700平方公尺為限）。如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

中天新聞網 By 林保宏營建剩餘土石方全流向管理」新制今年元旦上路後，因清運配套不足、缺乏緩衝期，全台陷入「土方之亂」。台北市副市長李四川11日在「都更領航X節能降稅」記者會上提出5大解方，表示經過與行政院及相關部會溝通後，已爭取到公家、都更及危老廢土均可進台北港、台北港承租空地給土資場暫存、雙北廢土收費維持每方600元、進入台北港門檻從5萬方降至3萬方等方案。

聯合報 記者林佳彣／台北即時報導北市邁入「大都更時代」，蔣市府3年來祭出都更八箭促報核案件數倍增，年均117件是過去9年2.3倍。今年公辦都市更新10案齊發，包含信維整宅、南機場整宅、南港產專區、大直損鄰案等指標性案件。

高力國際 董事長暨董事總經理 劉學龍
2025年儘管國際間持續備受關稅及地緣政治等因素所擾，但台灣在全球AI及半導體強勁需求帶動電子零組件的暢旺出口下，驅動全年經濟成長率達 7.3%，創下近15年新高，股市封關接近 30,000點，產業動能及市場資金相當充沛，因此在經濟與科技產業雙引擎推動下，2025年全年商用不動產交易額達 1,675億元，展現穩健動能；反觀住宅及土地市場，因承壓於信用管制及資金緊縮兩道政策，全年土地交易量僅 1,492億元，氛圍明顯保守。

好房網News記者林和謙／台北報導 大家經常討論台灣的居住正義與高房價問題，反觀新加坡，卻在短短60年間成功打造出完整且穩定的公共住宅體系，累計興建超過100萬戶「組屋」，目前約有8成新加坡人口居住其中，有效保障多數民眾的基本居住需求。此一經驗，值得台灣在推動住宅政策時深入借鏡與思考。 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，除了參考他國成功經驗，台灣更應審慎檢討現行土地使用與都市計畫制度，尤其是建蔽率與容積率的配置是否符合實際發展需求。以桃園為例，長年人口持續移入，人口增幅居全國之冠，可開發腹地也相當充裕，但在部分地區，土地開發的建蔽率與容積率反而低於雙北市，顯然與人口結構與發展現況出現落差，政府應妥善研議並適度調整相關規範。

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
獲國家卓越建設獎最高榮譽「卓越獎」肯定的水湳轉運中心工程進入完工倒數，為進一步強化轉運機能與周邊發展，台中市政府交通局同步推動南側二期基地開發。

「隔套收租真的賺得到錢？別被高報酬迷惑，沒走合法你就準備踩雷！」
日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 (山哥)
隔套收租啊，聽起來真的很誘人。一間房子變好幾間套房，租金直接翻倍，誰聽了不心動？
但現實沒那麼簡單，這條路水很深，沒搞清楚，踩雷可是會痛得很。
山哥今天就用最直接的方式跟大家聊聊，隔套收租到底能不能做，怎麼做才不會被坑。

發稿時間：2026/02/11 14:07:41
(中央社訊息服務20260211 14:07:41)新竹市長高虹安上任3年，市政建設成果持續展現。新竹市政府推動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，啟動近35年來規模最大的中油油庫公辦市地重劃案，回應產業與擴校需求；同時深化土地數位治理，率全國推出「3D立體實價登錄」並升級為「5D實價登錄」，整合跨縣市圖資服務，相關成果榮獲多項全國獎項肯定，展現城市治理與智慧轉型的具體成效。

好房網News記者林和謙／台北報導這一年來，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且不動產貸款相關指標有所改善，央行於2025年第四季理監事會中決議今（2026）年銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。不過中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺認為，關鍵點仍是房貸水龍頭需要放寬，才可以讓房市回溫，建議央行與政府的相關政策需要穩定、妥善執行，不然「鐘擺效應」導致房市不安定，短期的管制抑制市場，但長期剛需又沒有被滿足，加上未來幾年大量交屋潮將至，搶房貸現象恐出現，房市不會安穩。

好房網News記者林和謙／台北報導 不動產工作需要靠估價師的經驗與專業，一直以來，國內因擁有不動產估價師的不動產專業素養加上估價專精，因此各式的房地估值都有精確評估，而穩定市場。如今在數位化與AI時代之下，不動產估價師更需要因應時勢、藉由數位化工具來更提升效率；台北市不動產估價師公會推動「資源共享、專業共好」理念，近日「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」發表、並於今（115）年2月6日已正式上線，台北市不動產估價師公會鐘少佑理事長表示，盼憑藉此平台造福產業，透過更完整的圖資整合協助估價師們更快、更精準的完成估價工作。 「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」受到引頸期盼，台北市不動產估價師公會在今年1月下旬就舉辦《不動產估價輔助平臺操作與實務應用》教育訓練；鐘少佑說明，公會整合估價實務經驗與數位資源，攜手技術廠商，向會員完整說明由估價師參與規劃、以解決實務痛點為核心所建置的「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」，作為公會提供會員的重要數位支援工具。 

風傳媒  徐炳文在台北東區最繁華的街頭，捷運交會、人潮川流、百貨林立，但少有人知道，腳下55公尺深的地底，正藏著一顆撐起整座城市的「電力心臟」。外觀看似新穎無違和的大樓，其實是全台首座全地下化的「大安超高壓變電所」。24小時潛盾鑽掘、冰凍工法硬拚十年 電網任督二脈終於打通
這座深達地下18層樓的電力樞紐，埋設兩條345kV輸電線路，透過潛盾機在地底精準鑽掘，洞道最深處達55米。工程團隊歷經十年施工，2022年9月終於全線貫通，象徵台北電網地下任督二脈正式打通。

台灣好新聞  記者葉志成桃園市長張善政11日主持市政會議，分別聽取民政局「緣定桃園幸福起飛」專題報告及年節放鞭炮管制相關規劃，指出桃園近年人口持續成長、城市吸引力顯著提升，市府將同步強化市政建設與生活秩序管理，打造兼顧發展與安寧的宜居城市環境。張善政表示，去（114）年桃園總人口增加率已逾7‰，高居六都之首，顯示桃園已成為北部地區人口移入的重要城市。他指出，人口成長並非仰賴單一產業，而是完整產業聚落與多元投資動能長期累積的成果，近年市府持續接獲企業投資及土地開發需求，反映整體經濟環境具高度吸引力。張善政強調，市府未來將持續精進教育、交通、社會福利及婦幼政策等配套措施，特別關注年輕家庭與育兒支持，確保人口成長能轉化為城市永續發展的正向力量，讓市民安居樂業，使桃園成為值得長久生活與發展的幸福城市。