工商時報  王妙琴
從量到質的轉向時刻，台灣不動產在政策、資金與城市競逐中的新考驗在全球政經局勢持續重組、台灣不動產市場進入結構性調整的關鍵節點，「2026 中華民國不動產聯盟高峰論壇」1月22日於台中市政府登場。論壇匯聚產、官、學界及多個不動產相關公會代表，試圖在高度不確定的外部環境中，為產業找出相對清晰的前行路徑。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出，當前不動產產業面臨的最大挑戰，不在於單一政策或短期景氣，而是外部環境高度不確定所帶來的連鎖效應。國際政經變動、關稅結構調整、原物料價格波動，正同步推升營建成本，增加企業經營風險。

【新竹訊 記者范揚琪報導】房仲全聯會理事長王瑞祺於民國115年1月14日率領各縣市不動產仲介公會代表，拜會國民黨鄭麗文主席，就不動產產業發展與住宅政策議題交換意見，新竹縣不動產仲介公會由鄭煒騰榮譽理事長代表出席。

地產天下   文/記者張瀞勻即使手握大量不動產，欠稅不繳仍難逃被查封、拍賣的命運。宜蘭縣政府財政稅務局指出，縣內一名民眾名下位於五結鄉的海景套房多達58間，另持有2筆土地，卻自105年起長期未繳房屋稅及地價稅，累積欠稅金額達254萬餘元，成為縣內列管欠繳房屋稅金額最高的案例之一。財稅局表示，該民眾欠稅多年，經多次催繳仍未處理，依法移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行。除先行扣押其銀行存款約99萬餘元外，也針對名下不動產啟動處分程序，近期選定其中2間海景套房進行公開拍賣。2026年1月6日第二次拍賣時，已有1間順利拍定，拍定價為141萬9,480元，其餘1間則預計於2026年2月3日進行第三次拍賣，後續欠稅款可望陸續清償。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台灣首屆《商業周刊》「AI創新百強」(簡稱：商周AI創新百強)頒獎典禮2026年1月22日於台北盛大舉行。此次評選為台灣史上首次全面聚焦企業AI實際落地應用的大型評選，共吸引445件提案，歷經36位產官學界評審、120天嚴格審核，最終選出橫跨製造、金融、服務、資通訊、新創等五大產業的98家標竿企業，象徵台灣AI發展正式邁入由「硬體優勢」走向「軟硬整合應用」的關鍵轉折點。

【M傳媒房產中心】各位粉絲大家好！2026年虛坪改革即將上路，整個市場會進入一個「新舊制度並存」的混亂磨合期，房子會分成四條截然不同的賽道跑。簡單講，就是會出現 「新案」、「舊案」、「中古」、「老房」 四種商品，各自有完全不同的價格邏輯和未來命運。

因應國內營造業者土方暫置及去化需求，中央提出「營建剩餘土石方全流向管理政策」，行政院跨部會與各縣市一同研商，以簡化土方運送流程為目標，要求運輸車加裝 GPS、電子聯單申報，並開放小貨車申裝 GPS，外界對於政策仍有諸多疑慮，針對種種疑問，內政部政務次長董建宏接受《農傳媒》專訪時，一一直球回應。Q1：加裝 GPS是為即時掌握營建剩餘土石方流向，但如何避免合法掩護非法、讓土石方真正能幫助農地土壤改良？

ETtoday房產雲    記者陳筱惠／台中報導

台中預售市場近期不選擇撐價慢賣，近期已有多個個案率先啟動讓利策略，透過降價、加贈裝潢、壓低總價等方式加速去化，使原本僵持的市場氛圍開始出現鬆動，近期新案也出現難得週來人170組的成績。

民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠服務。新聞稿聯絡人：民權稽徵所 綜所稅股 邱子涵電話：（04）23051116轉210

好房網News記者林和謙／台北報導 國產署公告臺北市信義區三興段二小段4428-5地號等4筆土地（原六張犁陸軍保養廠C區基地）設定地上權標案，近日開標結果標脫，權利金底價為66億8,111萬餘元，由凱基人壽以權利金101億元得標，本次招標設定地上權案存續期間70年，以113年公告地價計算，年地租6,184萬餘元，本案若順利簽約，契約期間將為政府創造遠超過145億元。不動產專家、城市重劃趨勢中心執行董事柯昇沛博士表示，高溢價標案不必然就代表市場過熱，反而更像是對城市核心資產稀缺性的再確認。

好房網News記者林和謙／台北報導

人口結構變化「牽動住宅需求」　土地交易創近五年次低！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/179036480045.html高力國際發布「2025年第四季商用不動產及土地投資市場調查」，高力國際研究部資深董事梁儀盈指出，商用不動產全年成交額達1,675億元，雖低於2024年的歷史高點，但仍維持穩健動能，成交產品仍以廠房為最大宗達622億元，占整體37％。買方部分，經濟部統計處資料顯示，電子零組件業的固定資產增購額與外銷訂單金額的年增率都遠高於整體製造業平均值，產業發展動能明顯傾斜，科技業持續領跑市場，成為商用不動產一大支柱，全年投入586億元購置廠房，占整體35％。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 參加區段徵收有什麼好處？除了配地後土地價值大增，由於符合土地稅減免規則第17條「土地無法耕作或不能為原來之使用」，因而免課徵地價稅。資深地政士提醒，民眾看到政府核發的稅單，繳納之前還是要核對一下，如果不小心溢繳了相關稅費，還是可以按照稅捐稽徵法規定，申請退還溢繳的稅費。

好房網News記者林和謙／台中報導 從2024年9月中旬央行祭出第七波信用管制之後，房市快速轉冷，又歷經去年（2025年）一整年的低迷，今（2026）年的房市局勢又會如何走？中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄22日受訪表示，房市最快的狀況已過去，2025年12月的交易量就有所回溫，今年預期全年買賣移轉棟數會比2025年增長，房價則是持穩；而林正雄也提到全球重金屬的價格衝高，也會衝擊建築業，我們會擔心「成本不可控」。台中市不動產聯盟協會蘇興民理事長認為，2025年市場不安定、房地產業很辛苦，2026年又遭遇土方之亂，需要政府以更高視野與角度來審慎看待、解決問題。