全台土地24.2萬坪 帳面價值1306億〔自由財經   記者方韋傑／台北報導〕老牌紡織廠遠東新世紀（1402）董事長徐旭東拍板透過土地開發事業以活化集團資產，旗下礁溪成衣廠敲定一期工程，規劃打造獨棟別墅概念的度假酒店；此外，備受集團重視的板橋遠東通訊園區，以及桃園內壢開發案蓄勢待發，後續可望挹注整體獲利表現。遠東新昨參加法說會，截至6月30日，集團於全台的投資型不動產與自用土地合計達24.2萬坪（約80.1萬平方公尺），帳面價值約新台幣1306億元。

引言：國土計畫新制上路，農地所有權人都在擔心什麼？2025年5月，《國土計畫法》即將正式上路，這項被譽為「土地憲法」的重大政策，牽動著全台灣每一塊土地的未來，也直接影響著每一位土地所有權人的權益。然而，在政策即將實施之際，社會上卻充斥著各種真假難辨的傳言。「我的農地會不會從此被綁死？」「以後是不是永遠都不能蓋房子了？」「地價會不會一落千丈？」這些擔憂，不僅來自於資訊的不對等，更被部分不肖業者和政治人物利用，藉機炒作、製造恐慌，導致許多人對國土計畫產生了錯誤的認知。事實上，國土計畫的宗旨並非是限制土地發展，而是希望讓土地資源能夠「適性適所」，從過去的零散、無序開發，走向有規劃、有策略的永續利用。這篇文章將以最詳盡、最清楚的方式，為你一次性解惑國土計畫的常見疑問，並提供實用的農地變更全攻略，讓你不再被謠言左右，真正掌握自己土地的未來。

🎯 目錄1. 投資農地，是致富捷徑還是無底洞？2. 深度解析：農地變更的兩大關鍵因素2.1 🏡 土地坐落位置：都市計畫內外天差地遠2.2 ⏱️ 變更流程：一場比「口袋」也比「耐心」的馬拉松3. 揭秘農地變更的三大途徑3.1 📂 自行申請變更：門檻高、難度大，但報酬驚人3.2 ⚖️ 配合都市計畫：掌握重劃與徵收的黃金機會3.3 ⚔️ 解析重劃與徵收的利弊與效益4. 實戰案例分享：從荒地到黃金地段的傳奇之旅4.1 🏙️ 信義計畫區：重劃創造價值暴漲85倍的奇蹟4.2 ✈️ 桃園航空城：徵收下的土地增值神話5. 國土計畫法上路，農地變更的未來怎麼走？6. 結論與投資觀點：農地變更，一場需要智慧與資源的長線布局

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導商用不動產又有交易。達欣工（2535）28日公告，以6.85億元購入達欣企業大樓高樓層10樓、11樓二個整層約526坪辦公室作為自用辦公用途，該案係向南山人壽購置取得，短期內仍將回租予南山人壽使用。
達欣工程發言人陳士修表示，達欣持有該大樓超過一半產權，購置考量主要是基於未來的都更危老效益，朝向頂級A辦開發，若有其他樓層釋出，仍有意願購置。

📜 引言：打破迷思，洞悉國土計畫背後的真相「國土計畫上路後，我的農地還能變建地嗎？」 「農地被劃成農業區，是不是就永遠不能變了？」這幾年來，關於國土計畫的各種謠言與誤解，如同野火般在社會上蔓延，特別是在土地所有權人之間，更是引起巨大的恐慌。從網路社群到街頭巷尾，各種似是而非的言論四處流傳，有些土地掮客和代辦業者，甚至趁機炒作，利用資訊不對稱來牟取暴利。事實上，國土計畫的目的，並非要剝奪人民的土地權益，而是為了讓台灣的土地資源能更有效率、更永續地利用。它就像是一場土地管理的「大體檢」，重新審視每一寸土地的用途，將其分配到最適合的「功能分區」，避免過去區域計畫時代那種東一塊、西一塊的浮濫開發亂象。然而，許多人因為不了解政策背後的真正意涵，而感到焦慮。因此，我們彙整了社會上最常被提出的 10 大問題，並用最淺顯易懂的方式，為您逐一解答，希望能夠幫助您撥開迷霧，看清國土計畫的真面目。

【時報記者林資傑台北報導】金管會公布保險業獲利及匯兌損益最新統計，由於新台幣匯率微貶、台股及美股同步回穩，保險業2025年7月稅前獲利197億元，連2月繳出獲利表現。累計前7月稅前獲利424億元、雖年減達86.7％，但衰退幅度較前6月91.6％收斂。金管會指出，新台幣前7月升值達9.58％，使壽險業出現1兆2635億元匯損，在扣除避險工具獲利8005億元、換匯成本1843億元，加計外匯準備金回沖497億元後，合計淨匯損5976億元，較前6月5220億元擴大。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

中央社 記者張建中新竹29日電
台積電今年8月首度發布責任供應鏈報告，台積電表示，報告系統化揭露供應鏈管理政策、與供應商在ESG三大面向的合作成果及賦能行動，擴大永續資訊揭露的廣度與深度，以負責任的營運模式實踐永續共好。台積電在新出爐的ESG（環境、社會責任、公司治理）電子報中指出，台積電透過多元的主題式報告回應利害關係人關注的永續議題，並持續於經濟、環境、社會三大面向全力以赴，攜手價值鏈夥伴共創永續未來。台積電資深副總經理暨ESG委員會主席何麗梅表示，台積電以技術領先為基石，攜手供應商、客戶及生態系夥伴，共創淨正效益（Net Positive），為更共融、永續的世界做出貢獻。

中央社 記者王承中台北29日電立法院會今天三讀修正通過攸關汽機車汰舊換新減徵貨物稅的貨物稅條例第12條之5條文，將減徵期限延長至2030年底，同時納入新購汽機車也可減徵貨物稅，汽車汰舊換新最高可減徵新台幣10萬元。現行貨物稅提供汽機車汰舊換新減徵貨物稅優惠，將於明年1月7日屆期，各界關注是否能夠延續。國內車廠日前提出訴求，包含延長汽車汰舊換新減徵5萬元貨物稅優惠，並爭取購買新車也能適用。立法院會今天三讀修正通過攸關汽機車汰舊換新減徵貨物稅的貨物稅條例第12條之5條文，為持續鼓勵報廢或出口中古汽車並換購新車，以促進相關產業發展及節能減碳，延長汽機車汰舊換新減徵貨物稅的優惠措施，期限延長至2030年12月31日。

聯合報 記者周佑政／台北即時報導台美關稅衝擊汽車產業，立法院會29日三讀修正「貨物稅條例」部分條文，明定減徵優惠期限延長至2030年底，此外新購汽機車也可減徵貨物稅，2000c.c.以下的小客車汰舊換新，最高可減徵10萬元，150cc以下機車汰舊換新，最高也可減徵6,000元。現行貨物稅提供汽機車汰舊換新減徵貨物稅優惠，將於明年1月7日屆期。國內車廠日前提出訴求，包含延長汽車汰舊換新減徵5萬元貨物稅優惠，並爭取購買新車也能適用。

經濟日報 記者黃晶琳／台北即時報導
合勤控（3704）受惠軍工題材發揮，連兩日買盤湧入，推升股價漲勢，今（29）早盤亮燈漲停，來到33.95元，漲停及市價委買張數高掛1.3萬張。
行政院近期通過2026年國防支出來到9,495億元，創歷史新高，也激勵台灣軍工概念股股價表現，網通族群則積極佈局國防、軍工通訊，也成為市場關注焦點。
隨著數位科技演進，近年國防設備強打通訊及資訊戰，通訊模式及資訊安全成為關鍵，專屬高頻、特高頻段或衛星通訊等都是國防設備關鍵產品，加上無人機及機器人等加入國防警消等應用，也讓無線通訊應用在軍工領域越來越多元。

聯合報 記者葉冠妤／台北即時報導
台灣高鐵公司今天凌晨0時起，同步開賣教師節、中秋節及國慶日3個連假的疏運車票。根據高鐵公司統計，1小時內累計有42萬4千餘張訂位，截至上午8時已售出超過46萬張車票。
為因應一次開賣9月26日（周五）至10月13日（周一）跨越教師節、中秋節及國慶日共計18天疏運車票，台灣高鐵公司表示，特別預先強化軟硬體配置，票務系統最多可同時容納3萬8千人上線訂票，較今年春節疏運開賣期間、同時容納2萬2千人同時上線，大幅提高約1.7倍。