記者謝武雄／桃園報導桃園市政府為加速公共設施保留地（公保地）取得，每年都會釋出非公用土地讓民眾交換，今年交換土地清冊出爐，依公告現值一比一方式交換，熱門土地則是價高者得標，其中，市府提供桃園區中路二段第一種住宅區、面積二八九．八九平方公尺，土地公告現值為每平方公尺八萬八千元，總值可達二五五一萬元，預料是最熱門的標的，八月受理交換作業，相關資訊公布於都市發展局官網、各公所公佈欄。

記者張雅雲／高雄報導

高捷黃線工程超前，Y3站被高市府定位為「鳥松發展新核心」。高雄市副市長林欽榮透露，Y3站除規劃2處聯合開發基地、鳥松區公所新行政中心外，周邊台壽180億元運動休閒、樂齡園區同步推進。實登顯示，澄清湖生活圈預售屋均價已站穩每坪35萬元。

經濟日報 記者胡順惠／即時報導媽媽把房子直接贈與給子女，為何不能適用土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率？台中稅務局解釋，這項優惠只適用於「出售」自用住宅用地，不適用於贈與，因此即使贈與的是自住房屋，也必須依一般用地稅率課徵土增稅。

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北台灣捷運建設持續推進，從跨縣市路網布局，到進出站體驗同步升級。新北市原規畫的「三環六線」將擴充為「四環八線」；台北捷運信義線東延段展開試運轉，台北車站則實施LED智慧閘門試辦階段。

【理財周刊記者顏瓊真報導】捷運萬大線第一期工程預計最快於2027年底通車，將銜接中和積穗地區至中正紀念堂，有望大幅縮短進入台北市的通勤時間。永慶房產集團統計捷運萬大樹林線一期沿線站點近一年中古住宅交易熱銷站點，其中位於新北市中和區的莒光站最為熱絡，中和高中站、永和永平國小站、中和站以及加蚋站等站點，近一年交易量也都有100戶以上。莒光站房市近一年累計成交174戶最為熱絡，永慶房屋研展中心陳金萍表示，捷運莒光站位於新北市中和區，靠近板橋與土城交界地帶，周邊機能成熟，站點鄰近金城機廠，捷運站聯開案未來可望吸引商業進駐並提供更多住宅單元，吸引人口移入，近一年房價平均每坪47.3萬元，也是萬大線房價最實惠的站點。交易量排名第二的是位於中和區的捷運中和高中站，近一年累計成交134戶。陳金萍指出，捷運中和高中站鄰近積穗商圈，近一年房價平均51.2萬元，未來通車後約14分鐘可到達中正紀念堂站，將大幅改善周邊地區通勤台北市的時間，填補現有捷運站距離較遠的缺憾。排名第三的捷運永和永平國小站，坐落新北市永和區，近一年累計成交133戶。陳金萍分析，捷運永和永平國小站是捷運萬大線從台北市進入新北市的第一站，鄰近永和仁愛公園、比漾廣場，擁有大型綠地與百貨商圈，生活機能相當成熟，近一年房價平均59.3萬元。此外，附近的大陳社區公辦都更，基地規模高達2.4萬坪，也將為周邊地區提供更新、更豐富的公共設施與居住空間，未來發展可期。捷運中和站近一年有127戶住宅交易，與捷運永和永平國小站交易量相當，排名第四，同時也是捷運萬大線與捷運環狀線的轉乘交會站，周邊有南山威力廣場、迪卡儂、大全聯、好事多等大型賣場，具有便捷的交通與豐富的商業機能，房價平均約53.2萬元。

發布機關：臺北市南港區公所 類別：綜合資訊，一般公告

更新日期：115-07-22發佈單位：花蓮縣地方稅務局花蓮縣地方稅務局表示，若民眾持有的土地供停車場使用，並取得交通主管機關核發的停車場登記證，得檢具相關證明文件，向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請按特別稅率課徵地價稅。

AI科技建廠潮全面引爆！營造三劍客訂單看到2028年，台灣工業不動產與廠房市場迎來黃金成長期📖 目錄📌 前言｜AI投資浪潮席捲，科技建廠正式進入黃金十年🚀 第一章｜AI、半導體持續擴產，科技建廠需求為何停不下來？🏗️ 第二章｜潤弘、達欣工、根基受惠科技建廠紅利，訂單能見度一路看到2028年🏭 第三章｜科技建廠熱潮，為何同步帶動工業不動產市場升溫？📈 第四章｜AI產業鏈擴張下，工業土地、廠房與廠辦市場迎來哪些投資機會？🌏 第五章｜2030年前仍是科技建廠高峰，台灣商用不動產將出現哪些新趨勢？✅ 第六章｜企業布局與投資人應該關注哪些關鍵指標？📌 前言｜AI投資浪潮席捲，科技建廠正式進入黃金十年近年全球人工智慧（AI）快速發展，高效能運算（HPC）、生成式AI、雲端運算及先進製程需求同步成長，帶動全球半導體產業進入新一輪資本支出循環。當晶圓代工、封裝測試、IC設計、伺服器、光通訊及電子零組件供應鏈持續擴充產能時，最直接受惠的不只是科技公司本身，更包括負責建設高科技廠房的營造產業，以及背後支撐整體供應鏈發展的工業不動產市場。近期國內三大上市營造公司——潤弘、達欣工、根基，皆表示高科技建廠訂單占營收比重已超過五成，其中部分企業在手訂單甚至已看到2028年，反映出台灣科技建廠需求仍處於長期成長階段。對商用不動產市場而言，這代表的不只是營造業景氣提升，更象徵工業土地、科技園區、廠房、廠辦及物流設施需求，將持續受到AI產業投資所帶動。

【AI資金狂潮引爆台北房市！交易量縮反而創高，豪宅、蛋黃區迎來「強者恆強」新時代】目錄前言：AI資金浪潮推升資產行情，台北房市正在進入新階段📈 第一章 量縮價漲不是冷市，而是台北房市進入高資產競爭階段🏙️ 第二章 大安、中正強勢崛起，台北核心區重新吸收資金💰 第三章 豪宅市場重新升溫，高總價住宅成為資金避風港🏢 第四章 科技聚落出現分化，內湖南港房市進入調整期🔍 第五章 從住宅市場看不動產投資：未來將走向區域價值分化📊 第六章 AI時代的不動產投資邏輯：從買房轉向買城市核心價值🏆 第七章 結論：AI資金外溢正在重塑台北房市，核心資產迎來新一輪價值重估📌 前言：AI資金浪潮推升資產行情，台北房市正在進入新階段近年全球人工智慧（AI）產業快速發展，帶動半導體、高科技產業鏈投資熱潮，也同步推升企業獲利與高資產族群財富效應。當科技產業資金大量累積後，市場效應逐漸從股市外溢至不動產市場，使台北市核心住宅市場重新獲得資金青睞。2026年4月台北市住宅市場數據顯示，雖然交易件數僅524件，市場成交量並未明顯放大，但交易總額卻逆勢攀升至178.69億元，月增14%，住宅價格指數更來到129.72，創下近14個月新高。這樣的市場現象代表台北房市正在出現新的結構變化：過去靠大量成交推升價格的市場模式，正在轉變為「低量、高價、高資產集中」的新格局。尤其大安、中正等傳統核心行政區，受到高資產族群、企業主及換屋需求支撐，價格表現明顯優於其他區域。對於不動產投資市場而言，這並非單純的房價反彈，而是一場資金重新配置的過程。

工商時報 曾麗芳 、台中台中房市仍處盤整階段，買方購屋態度轉趨理性，個案交易表現呈現明顯分化。據實價登錄資料統計，中市北屯區5月熱銷個案，由「遠雄樂元」以單月14筆成交居冠，「久樘歐森」9筆、「華固四季匯」7筆分居第二、三名，顯示在市場盤整下，買氣仍持續向品牌建商、核心地段與具價格競爭力的個案集中。

工商時報 蔡惠芳

雙北軌道經濟成形，吸引建商積極投入捷運聯開案。老牌建商宏盛建設21日獲選為「北捷環狀線北環段Y21站（捷2）土地開發案」最優申請人，成為宏盛成立逾40年來，首度拿下捷運聯開案，可望為2030年後的中長期業績注入強心針。

工商時報 楊日興
青安3.0設定年齡未滿50歲限制，外界也關注如何實現高齡者居住正義。行政院長卓榮泰21日主持「社會福利推動委員會」，雖有提案針對高齡者來調整社宅租賃期限限制，不過卓揆拍板，租期依現行規定辦理，但以檢討各族群需求方式，來擴大社宅輪換率與政策效益。