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房價連跌三季 愈南臉愈綠
工商時報 郭及天房價反轉向下,轉向空頭市場。根據吉家網的第二季房市成屋市場季報,六都房價季跌1.86%、年跌3.08%,均價已連跌三季,顯示自去年第四季開始房市進入空頭,六都行政區跌勢強弱分明,超過7成行政區下跌。
社宅釋名額 助陣婚育宅
工商時報 傅沁怡社宅助陣婚育宅上路,國家住宅及都市更新中心公告,第三季第二波中央社宅將於15日起受理申請,其中桃園市「慈文安居」及台南市「新都安居A」二案共計909戶,配合內政部「婚育宅」政策,提供新婚與育兒家庭20%名額。
建商喊「水龍頭」開大點
經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
央行鬆綁自住換屋出售原有房屋期限,由一年延長到18個月。對此,建商表示,這對特定族群友善,對產業談不上利多,在銀行水位受限下,貸款不易才是民怨癥結點,建議應取消限貸措施或至少提高成數,資金水龍頭不僅要打開還要擴大。
連鎖餐飲搶進酒店業
經濟日報 記者黃淑惠、嚴雅芳/台北報導
漢來美食(1268)進進駐飯店展店寫下好成績後,路易莎餐飲旗下時尚人氣品牌「青焰炭火熟成牛排」自助餐也跟進,昨(8)日插旗台北市美麗信花園酒店,搶攻飯店業餐飲商機。
9月9日 五件財經大事搶先看
經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事,讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。
換屋族賣舊房期限 延長
工商時報 巫其倫、 蔡惠芳中央銀行8日宣布鬆綁換屋族限制,過去針對實質換屋自住者的一年換屋期限協助處理措施,將出售原有房屋期限由一年延長為18個月,自去年9月20日(含)以後錄案的貸款案件,均可適用。房市專家則認為,換屋族暫時得救,但銀行普遍不收切結書的問題依舊存在,申貸挑戰度仍高。
最大捷運開發案 將創2,000億市值
工商時報 蔡惠芳全台基地及投資規模最大的捷運開發案「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」,5日完成評選,宏匯、愛山林建設開發、甲山林建設三大咖,共同投標組成團隊獲評選為最優申請人,基地規模4.3萬坪,預估投資金額985億元、開發規模超過25萬建坪,規劃商場及店鋪、辦公、住宅共八大棟的「十四張無限進化i城市」;未來總市值將達2,000億元,其中愛山林可分回約1,000億元。
「十四張站」捷運聯開案是愛山林和宏匯繼「南港台電CR-1」、捷運中正紀念堂站「捷四」之後,第三度合作且得標的政府標。
新北重劃區 預售、成屋價差報你知
中國時報 作者為永慶房屋研展中心副理陳金萍近年來房價明顯上漲,其中又以預售屋的價格攀升最為快速。而擁有大量預售建案的重劃區,區域內預售屋和成屋的單價已產生明顯價差。根據實價登錄資料彙整,統計出近一年新北市9個主要重劃區的預售屋和成屋大樓的平均單價價差,仁義重劃區的預售屋每坪單價來到79.8萬元,相比成屋大樓的52.2萬元,高出近30萬元,價差幅度為52.9%,居9大重劃區之冠。
三重銀新未來城 最快明年初招商
聯合報/ 記者 葉德正 /新北報導新北三重銀新未來城計畫案獲內政部通過,最快明年初公告招商。衛生局將採BOT,規畫收托120人日照中心、200床住宿式長照機構與500床只租不售全齡友善居住設施,每戶都要有65歲以上長者。民代認為,失智失能者需求更迫切,應拉高住宿式機構比例。市府回應,會適度調整。
虛幣非貨幣 各國法律定位大不同
工商時報 陳美君虛擬貨幣交易怎麼課稅?立法院法制局報告指出,各國對加密貨幣的法律定位,因國情、金融制度及監理目標不同而有所差異,多數國家不將加密貨幣視為法定貨幣,而是依加密貨幣使用目的與性質歸類為某種形式的資產,進而納入既有稅法與金融監理框架中進行規範。
新青安鬆綁 928上看2500億推案
中國時報 王莫昀受到打炒房等政策影響而蕭條許久的房市,在今年最後一個傳統928檔期,傳出不動產放貸天條《銀行法》72-2條鬆綁,不計入新青安貸款撥款,業界大老普遍認為對市場有正面信心的幫助,可望帶動區域市場及首購族購買意願的提升,統計光是甲山林集團、新聯陽、甲桂林、遠雄房地產、創意家等5大代銷推案規模就上看2500億,一般預估是小宅受惠較大,預期案場來人組數將會明顯增加。
房市解套? 專家:還有許多挑戰
中國時報 王莫盷行政院日前宣布將新青安貸款排除在《銀行法》72-2條的不動產放款比例外,訂在今年9月1日實施,對於房市終於見到好久不見的一絲好消息,房仲業者表示,但因新青安上路後,申請房貸數量爆量,與不動產開發興盛,導致銀行資金因加速流出而吃緊。因此,後市發展可觀察公股銀行承作意願與量能是否增加。
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