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329檔期 將成風向球
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，今年尚未出現刺激房市的政策，無論是信用管制鬆綁、利率政策轉向或稅制調整，皆未見明確訊號。在政策保守、買方信心尚未修復的情況下，即便進入傳統旺季，氣氛仍顯審慎。
基期低 元月房貸年增回升
工商時報 巫其倫央行及各部會房市管制持續發酵，房市「量縮價微調」，買氣延續低迷，但因去年農曆春節假期落在1月，今年在2月，反映季節性基期低效應，中央銀行26日公布1月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額年增率罕見回升至4.55％，終結連續15個月放緩趨勢。
建商大案連發 迎戰329
工商時報 蔡惠芳進入2026年的台股旺爆，但房市卻冷到不行，1月住展風向球總體分數僅35分，創下近四年半以來新低，重返疫情三級警戒時的冷清格局，線上有一半的建案平均單周成交不到1組。不過建商在熬過淡季之後，即將登場的329檔期，將有不少指標大案陸續上市，成為上半年房市重要風向球。
建材廠跨足廢棄物回收再利用
工商時報 袁延壽環保意識抬頭，近期土方之亂，讓從廢棄物回收處理再利用的建材愈發受重視，吸引建材業者爭相投入。可寧衛（8422）從汙泥做成的再生粒料，最終用在混凝土；鋼聯（6581）子公司台鋼資源積極發展安定化業務，將安定化後產品應用延伸至混凝土市場；國產（2504）投資的重置資源科技，以回收晶圓生產後的奈米級矽料副產品，研發與生產製造成為再生混凝土。
避難室違章成住宅 明年起課重稅
中國時報 吳靜君違規將停車場或防空避難室作為住家用，地方政府將祭重拳課徵懲罰稅！財政部預告修正，授權地方政府針對違背停車場、防空避難室使用用途的住宅訂立差別稅率，最高可以訂到4.8％。
中科高端宅租賃 行情一枝獨秀
工商時報 曾麗芳 、台中在科技業剛性需求強力支撐下，中科生活圈住宅租賃市場持續升溫，位於西屯區福科路的「寶輝國際莊園」，近期一筆三房產品以月租金8.4萬元成交，換算單坪月租金突破2,500元，不僅刷新中科特區租金紀錄，甚至超越部分台中七期豪宅。
房仲業者指出，隨著台積電總市值突破50兆元，中科二期園區已於去年底動工，未來員工規模上看1萬人，龐大人口紅利，提前反映在住宅價格與租金行情。
5年閒置空屋作社宅 稅負將優惠
工商時報 林于蘅房東注意！未來屋主若將房屋投入包租代管行列，簽6年長期租約供社宅使用，有望在後續交易稅負上獲得優惠。內政部26日表示，考量六都5年以下閒置空屋高達8.5萬戶，近期持續與財政部溝通，希望透過制度誘因引導房屋釋出，既擴充社宅屋源，同時維持房市穩定發展。相關配套及稅優細節仍由財部精算中。
四大房仲2026年前兩月量能平穩
經濟日報 記者陳美玲／台北報導永慶、住商、中信、台灣房屋等四大房仲陸續公布2026年1、2月旗下內部店頭成交量顯示，今年前兩月整體交易量維持去年同期平穩量能、年增1%至年減6%；六都買氣各有消長，雙北市年增7.2%~13.9%最多，桃園以南則年減1.5%~8.2%，顯示房市盤整期中，市場買氣往蛋黃區靠攏。
社宅政策定調 包租代管攻及時滿足
工商時報 林于蘅
內政部正式確立了社宅政策規劃方向：轉向衝刺包租代管，下修社宅興建數量，以求快速回應民眾居住需求。內政部次長董建宏26日表示，這是面對人口結構變化、社會資源分配及民眾居住真正的需求考量，所進行的滾動調整措施，考量包租代管具高度「即時性」、可快速釋出房源，且地點多位於既有核心生活圈，更符合宜居條件，並能一定程度抑制市場的空屋存量。
信義去年每股賺0.28元 擬配息0.6元
工商時報 郭及天
雖然房市景氣不佳、重創中古屋市場交易量，不過在板橋完銷建案「嘉品」去年底完成約八成交屋帶動下，信義房屋（9940）去年營收114.6億元、年減10.4%，每股純益0.28元，較前一年度的2.42億元衰退。
停車場改住家 囤房稅伺候
工商時報 傅沁怡把停車場或避難空間違法改建住家，恐面臨4.8％的最高囤房稅稅率。財政部26日預告修法，針對囤房族（即全國持有自住房屋3戶以上者），如把停車場和避難空間等逕自改建成住家，授權地方政府可訂定更嚴格的差別稅率，明（2027）年申報房屋稅時適用。
半冷半熱 公館商圈仍未復甦
中國時報 孫敬台大公館商圈在新冠肺炎疫情後未見復甦，物價持續上漲衝擊店家數及人流，甚至出現商圈一側熱鬧、另一側冷落的現象，在地攤商坦言經濟壓力大，公館商圈發展促進會盼市府引進年貨大街、台北燈節等指標性活動活絡。北市商業處回應，若商圈有提出需求將評估可行性。
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