經濟日報 編譯葉亭均、記者蕭君暉／綜合報導
OpenAI 6日舉行2025年開發者大會，並宣布一連串合作案，象徵側重企業成長，並開放ChatGPT連接App以執行各種任務，凸顯想把ChatGPT打造為作業系統與生態系，達成「一站購足」目標。OpenAI大進擊，可望加速AI伺服器建置，主力伺服器供應商鴻海（2317）、廣達等受惠。
鴻海、廣達都與OpenAI攜手開發第一代AI加速器，雙方淵源相當深厚，OpenAI已與輝達、超微等大咖結盟，並取得購買AI晶片的資金，接下來將持續擴建AI資料中心，可望帶動協力廠出貨跟著上揚。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導央行實施選擇性信用管制後，房市買氣降溫，惟剛性需求強勁區域仍可在逆勢中繳出佳績，其中新北中和區中和國小旁預售住宅成交單價破百萬行情，創下區段新高。專家指出，繼永安市場捷運站旁創下逾百萬元高價後，預期捷運景安站成為中和地區第二個破百的捷運站點。

法務部行政執行署新北分署10月7日舉辦聯合拍賣會，現場買氣熱絡，吸引多組投標人參與，最受矚目的標的是新北市三峽區1筆農牧用地，經3方競標後，以233萬元拍定，溢價率達14％。整場拍賣總金額達525萬9,066元，成功挹注國庫逾500萬元。旺報 張鎧乙新北分署指出，該筆位於三峽區的農牧用地面積約254坪，屬持分地，拍賣權利範圍為十分之一，底價204萬元。本次進行第2次拍賣，吸引3組投標人搶標，最終以233萬元拍定。得標人表示，看好該區土地未來的開發與投資潛力，因此積極參與投標。

家庭消費中心／綜合報導-2025-10-08 00:04:00
想到台北市豪宅區，許多人第一印象在信義區、大安區，或是大直水岸，其實捷運南京復興生活圈內也有不少豪宅與名宅，吸引政商人士居住，加上此區段中古住辦大樓可合法做辦公室或住宅，室內空間又大，對傳產企業主有吸引力，無論是豪宅新案、新古或中古大樓，乃至於公寓產品，成交單價都不太受景氣波動影響，身價維持不墜，如近期有屋齡20年社區出現130至140萬成交價，亦有小坪數公寓出現9字頭價格。

聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導台北市政府、輝達、和新光人壽之間的三角僵局，到今天還無解，儘管今日的最新焦點放在北市府最新端出的T12用地，並且聲稱已經整合完畢，但據了解，T12土地有兩個問題，其中，據悉實際公頃數只有2公頃多，不見得符合輝達要求3公頃以上的需求，而比起這個，另一個更大的問題，在於北市府是否已成功完成地主的整合，以及土地徵收。知情人士透露，T12的用地大部分由7位民間地主持有，其中一位民間地主（法人），實際上還包括了十幾位自然人地主，要整合這麼多人的意見，並非容易的事。新壽在中秋節前發了一篇長達千字的聲明稿之後，中秋連假之後「消音」，業界人士認為，新壽許多的不動產物業的安檢、或是興建中建物的使用執照，只要是在台北市，都需要由市府來核發，這也使新壽在發言空間上，先天就大受限制，因此連日來的話語權重回到北市府。針對內政部長劉世芳今天表達內政部的立場，其中特別提及土地是否移轉給輝達，可由北市府自行決定。新壽解讀，所謂可由北市府決定，其實也包括由新壽可直接移轉T17、T18給輝達，並不是只有北市府可移轉T12給輝達，但北市府卻一直堅持不同意前者，也令新壽深感無奈。而對於外界流言、政壇人物抨擊新壽先前是因為沒錢，才放任北士科T17、18空地3年，業界人士指出，新壽的RBC是205%，即使二年前新壽RBC未達標，但一年保費收入約1800億至2000億元的新壽，仍能拿得出現金來蓋廠房。一位知情人士則透露新壽原有的計畫，「甚至連建照都已取得」，已準備要動工興建。據透露，新壽在和輝達接觸之前，原本已有蓋五座廠的藍圖，面河2棟、後面3棟，樓高均在10層以上，當時了解新壽蓋廠規畫的企業集團，有好幾家國際大廠跑來接觸，其中有一家大廠甚至要租全棟，但之後因為輝達看中了T17、18，也使新壽先擱置原先的5棟廠房專案，專心和輝達協商，而處理此案的美國輝達總部，共有4位美國籍高層在處理全球設廠事務，先前親自來台，且中間的交涉協商，也全都由新壽和美國輝達總部對口。

記者 王皓宇 / 攝影 吳奎炎 陳宥翔 / 責任編輯 新聞中心 報導台灣工業地產逆勢走強，2025年上半年成交金額突破577億元，成長6.8%，創近年新高！友達、穩懋半導體及泰豐輪胎等老牌企業紛紛釋出廠房資產，台達電以69.5億元接手泰豐廠房，創今年最大交易。專家指出，這反映台灣產業在全球貿易環境變化下的策略性轉型與資產活化布局，展現製造業持續進化、務實應變的韌性與智慧。

年度第3波！國家住都中心「南京龍江」公辦都更案啟動招商列印
更新日期：2025-10-07繼臺北市「中山長春」及「文山木柵」都更案後，國家住宅及都市更新中心 (以下簡稱：國家住都中心) 今年展現動能，再推公辦都更第3案－「南京龍江」案－由國家住都中心擔任實施者。基地總面積為3,977.13平方公尺（約1,203坪），土地使用分區為住三(特)，採權利變換方式辦理，預估投資金額約35億元。自今日（10月7日）起公告招商，徵求出資興建的優質團隊，受理申請至114年12月8日止。「南京龍江」案基地位於臺北市中山區，距離捷運南京復興站步行僅5分鐘，車程3分鐘可達建國高架道路，交通便捷，周邊學校、公園綠地等公共設施完備，生活機能成熟，區位條件優越。在招商前，國家住都中心團隊已完成地主意願整合，取得所有公、私地主參與都更的意願，並完成前期住戶安置和相關規劃，有效降低未來出資人的執行風險 。本案導入整體規劃思維，期望結合業界專業團隊，規劃出舒適、安全且機能完善的居住與商業空間，並同時兼顧公共利益，像是新增公園綠地：透過都市計畫變更，將基地中的A、B用地變更為公園，供周邊居民使用；此外，開闢開放性公共設施用地，串聯捷運站與基地沿線的綠色廊道系統，營造良好的都市環境。國家住都中心將秉持專業、公平、公正原則，嚴格監督工程與設計品質，與出資團隊共同實現優質的都市更新計畫 。

交屋海嘯來襲！94,201宅新房湧入市場　市場驚爆「最後逃命波」【M傳媒房產中心／專題報導】即便房市持續低迷，過去幾年預售案的大量推出，使得新建案交屋潮仍如預期般堆疊，形成所謂的「交屋海嘯」。根據內政部最新統計，今年1月至8月住宅使用執照累計核發數量高達94,201宅，不僅連續兩年創下同期新高，自2020年以來更已連續五年攀升，顯示過去大量預售建案終於進入完工交屋高峰。內政部指出，住宅使用執照核發數量反映的是過去三至四年的房市狀況，而住宅建築執照核發量則可呈現當下市場氛圍。今年1月至8月住宅建築執照僅核發96,230宅，創近五年同期低點，顯示開發商在房市前景不明、交易信心不足的情況下，多採取縮手觀望策略，推案積極性明顯下降。 交屋潮湧現仍帶動相關產業鏈活絡。內政部資料顯示，今年前八月「建物第一次移轉登記」達11.6萬棟、年增12％，與使用執照核發數量同步成長，反映已購預售屋的民眾開始入厝，建商則可獲取龐大交屋款資金，而室內裝修、家居家具、家電及相關服務業，也將迎來短期旺季商機。 賣厝阿明認為，房市往往呈現前後落差，市場對房價高點的反應慢半拍。雖然新建案交屋潮仍在堆疊，但這並不代表整體房市活絡，尤其在信貸管制、房價累積漲幅過高的環境下，購屋需求仍受到抑制。阿明指出，現階段政府可推出針對在職房產相關人員的短期進修計畫，涵蓋稅務、法規及裝修管理等課程，協助業者因應交屋潮的同時，也能提升專業能力與服務品質，降低房市波動帶來的風險。 

遠見雜誌 郭逸在房價高漲的年代，老公寓因總價親民、坪數實在，曾是首購族和小資族的「入場捷徑」。但銀行核貸縮水、自備款攀升，再加上屋齡高、缺乏電梯及裝修需求，讓不少購屋族驚覺，老公寓入手門檻遠比表面高。雙北市場呈現「蛋白區跌、蛋黃區盤整」趨勢，交易量下降、價格緩跌，想卡位市中心的小家庭或首購族，必須仔細衡量資金與物件風險。

ctwant 編輯：陳頡 台灣遺囑協會近日發起第二次「廢除兄弟姊妹特留分公民連署」，短短8天內就匯集超過5000人支持附議，引發關注。對此，房產專家何世昌透露，相較於現金遺產，不動產部分的處置更加棘手，若當事人身故後只留下一間房產，遺孀可能會被迫賣房子，不禁感嘆「台灣法律真的很奧妙，但惡法亦法，我們只能遵守」。「這輩子花不完的錢，兄弟姊妹幫你花。」何世昌在臉書粉專表示，依照我國《民法》規定，配偶是當然繼承人。除配偶外，繼承順序依序為直系血親卑親屬（子女、孫子）、父母、兄弟姊妹、祖父母，「如果未婚、膝下無子女，又跟兄弟姐妹感情不好，諷刺的是身亡後，一輩子打拚的遺產可能被兄弟姐妹分走。」

聯合報／ 記者 朱冠諭 、 鄭國樑 、 張裕珍桃園市人口老化速度驚人，近5年成長24.9%，相當於每年多了1.5萬名長者。但民代發現，桃園市長照服務涵蓋率今年8月雖逾8成，逐步邁向「一學區一日照」，但城鄉落差大，且機構家數仍有成長空間，尤其照護人力短缺、一床難求仍未解，學者建議推廣共享照服，讓長照服務更接地氣。
張善政2022年競選市長期間提出「育兒顧老挺青年」政策，強調要為三明治世代減輕家庭負擔，「顧老」目標就包括提高長照服務涵蓋率，今年8月底已增至80.9%。另外，桃園市59學區已有55處設置或規畫日照中心，但仍有4學區待布設。

地產天下 文/記者朱語蕎開價不等於成交價，房屋買賣之間的「議價率」，是最後成交價格的彈性空間，議價率越高，代表買方有機會可爭取到更好價格，賣方也較願意讓步，根據最新統計顯示，七都議價率都在1成以上，且均處相對高點，現在購屋更有機會談到好價錢。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，隨著8月美國對等關稅上路，9月有新青安鬆綁與換屋族延長舊屋出售期限等房市政策的調整下，今年9月七都成交議價率仍在10.0%至13.2%的高檔水準。
與去年6、7月房市高點相比，七大都會區成交議價率仍呈現擴大的趨勢，在當前交易量偏低、房價跌幅有擴大跡象的情況下，有明顯的降價幅度較能爭取快速成交的機會，「降價促成交」仍是目前房市交易關鍵。
根據永慶房屋統計七都成交議價率變化，七都議價率在今年8月美國對等關稅上路，出現明顯上升，台北市成交議價率創下14％新高，新北市來到12.1%；桃園10.8％；新竹縣市及台中升至10.7％；台南12.4％、高雄11.8％，其中台中市更創下近兩年新高。
而在9月政府釋出新青安鬆綁，以及換屋族延長舊屋出售期限後，七都部分縣市議價率略為下修，其中，台北市、桃園市、台中、台南、高雄議價率稍微下滑，但仍都是相對高檔；新北市則再走高至12.2％，創近兩年新高，新竹縣市也略升至10.8％。