聯合報／記者林佳彣／台北即時報導台灣邁入超高齡，北市65歲以上人口24.18％居全國之冠。多數高齡長者面臨租屋困境，頻繁搬遷恐增生活風險、甚至造成醫療照護及社會支持網絡中斷，議員建議市府檢討社宅租期制度，保障無子女高齡者終身居住的可行性。市府說，可能影響他人居住權益。議員李芳儒發現，私人租屋市場中，單身、無子女且缺乏家庭支持系統者等多數高齡長者普遍面臨房東不願出租、租期短暫、要求不合理保證條件等問題，導致居住高度不穩定。他年事已高、行動與健康條件逐漸受限的長者頻繁搬遷，不只增加生活風險，也可能造成醫療照護及社會支持網絡中斷。

中時 孫敬台北市都發局與住都中心昨日宣布「台北市社宅統一登記平台」上線，民眾僅需透過「登入、資料填寫、授權、確認」4步驟，即可線上完成登記。住都中心表示，今年第1季將公告受理文山區興隆社會住宅E區申請案，社宅均提供固定式家具，且承租人享有分級租金補貼，另外承租人戶籍內若育有12歲以下家庭成員，可以再申請育兒加碼補貼。

中央社 記者何秀玲台北14日電
房仲根據財政部資料指出，2025年全台個人房地合一稅僅剩新台幣523.8億元，年減26.8%，為政策上路以來首度出現負成長；不過營利事業的房地合一稅收全年399.6億元，年增37%。2025年個人加上營利事業房地合一稅收共計923.4億元，跌破千億元大關。

記者蔡淑媛／台中報導
兼顧農地利用、環境保護與產業發展的多重法規審查下，工業區外合法工廠毗連擴廠推動不易，台中市府協助業者依法升級轉型，其中將新增核定神岡在地傳產織布機梭管製造商「正豐梭管」合法擴廠，跨足綠建材；傳統糕餅產業「裕珍馨」也在外埔區投資逾3億元興建新廠房並擴增產線。

台灣房市住宅市場被央行信用管制的緊箍咒「電」得死死暈暈去，但去(2025)年辦公大樓的商辦市場在企業持續擴張布局下，租賃面積卻逆勢成長。不過，商仲業者統計，未來五年新增供給高達85萬坪，對想租辦公室的承租方來說是好事，選擇變多了，但對想漲租的房東來說，就換看租客臉色了！

聯合報 記者楊正海／台北即時報導
北市地政局公布最近一期、114年10月實價登錄交易件數437件，較9月減幅2.02%；交易總額243.90億元，較9月增幅65.30%；住宅價格指數127.69，較9月上升0.35 %。其中交易總額由南港區119.16億元衝第一，因有高總價交易案件，較9月增加1697.29%。

回顧2025年12月，全台房市在「金龍海嘯」的餘波中畫下句點，凜冽寒風未見停歇。從數據面來看，全台移轉棟數恐創下34年來第三低，新案完銷量更是暴跌八成，購屋信心連十個月陷入悲觀；從政策面觀察，央行利率連七凍且信用管制並未鬆綁，讓「限貸寒冬」成為市場新常態，購屋族更面臨鑑價保守與利率高昂的雙重夾擊。面對這波景氣寒冬，市場生態正劇烈重組。北部建商因應北部量縮局勢，紛紛揮軍南下插旗台中與高雄；而堅不可摧的北市豪宅地王身價罕見縮水，更預示了價格支撐的鬆動。這不僅是單一月份的盤整，更是宣告2026年將從「全面普漲」正式轉入「適者生存」的關鍵時刻。《房產溫度計》將為您整理12月十大房市新聞，一起掌握房地產最新發展。

工商時報  陳碧芬國發會主委葉俊顯指出，當前全球面臨「第二次供應鏈移轉」，地緣政治風險與關稅政策帶來挑戰，也為台灣企業帶來深耕全球的良機，「鏈結創新」是台灣未來的生存之道。葉俊顯14日應邀出席勤業眾信「2026 CxO前瞻展望」高峰會並致詞時表示，在當前地緣政治變局與AI產業轉型的關鍵時刻，政府將持續作為企業轉型的最強後盾，與民間攜手並進，不僅要提升AI算力建設，更要協助「百工百業」導入AI應用。期望在2040年創造15兆元以上產值、50萬個高薪就業機會，並建構至少三座全球級實驗室，讓台灣AI實力列入全球排名前五。

ETtoday房產雲  記者施怡妏／綜合報導

民眾看屋時常會需要房仲的協助，有時需要付仲介服務費，不過一名網友表示，聯繫房仲看房，並口頭表達租屋意願後，當天就發現房東自行刊登同一物件，且免服務費，她陷入掙扎，「會為了良心多付1萬5000元嗎？」對此，過來人建議，直接找房東租房，事後包紅包給房仲。

跟房仲說好租房　發現房東刊登物件「且免服務費」

張惠山破解「惡鄰迷思」：買房是逃不掉？還是擁有解決問題的權利？ 【M傳媒房產中心】房產達人山哥一句話點醒：「所謂的『逃跑自由』，往往讓你變成租屋市場裡永遠的過客。」
當買房的風潮再度襲來，許多人心頭仍被一句話緊緊掐住：「萬一遇到惡鄰居怎麼辦？不就跑不掉了嗎？」

聯合報 記者藍鈞達／台北即時報導
最新實價揭露，上億店面交易出爐。台北市東區商圈的大安路一段公寓1樓店面，去年11月交易約1.29億元、單價242.5萬元，共53.11坪，目前由服飾店及巧克力專賣店經營中，買方為法人公司採無貸款方式購入。另外，中山區八德路二段一處二層樓透天店面，同月買家以1.28億元買下，土地46.59坪、建物72.68坪，目前由洋酒經銷商經營中，買方為室內裝修業的法人同樣無貸款入手。

經濟日報 記者林勁傑／台北即時報導
央行嚴打建商養地，不動產專業銀行土銀在實施強化建築業授信風險管控配套措施下，2025年12月底建商購地貸款逾18個月未動工金額621億元，已較2023年底大幅減少553億元，占全體購地貸款比率亦由37％下降至25％。且每次展延動工期限時將至少收回一成以上本金，及借款利率至少再加0.25%以上。