工商時報  陳傑鳴台灣人口持續下探，據內政部最新統計，今年1月全台總人口降至2,328萬9,045人，已連續25個月呈現負成長。人口減少的趨勢，再次引發市場對房價走勢的討論，不少人認為房價該跌了、撐不住了，不過，房市專家提醒，人口負成長對房市的第一波衝擊不是價格，而是交易與租賃的「流動性」，房價下跌通常需要更長時間才會顯現。人口變少：房市第一個出問題的是成交速度
過去市場習慣將各類房市風險簡化為「房價會不會立刻開始跌」，但在少子化、高齡化同步發生下，人口負成長對房市的影響其實具有階段性。

網路溫度計 DailyView 馬年求財必看、開運指南！竹山紫南宮蟬聯冠軍，中和烘爐地、北港武德宮緊追在後。帶你解鎖請吃泡麵、貼金箔及全台最貴光明燈求財攻略！by 戴婧雯　財神爺保佑我！2026馬年補財庫全攻略
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【社科院空間社會資料整合研究中心訊】社會科學學院空間社會資料整合研究中心（LiSSi）「仲尼夢想家－學習生態的復育與孵育計畫」，於2026年寒假期間舉辦兩場「跨世代連結」對話，先於1月30日邀請臺北市地政局副局長潘依茹，隨後於2月5日邀請麗業不動產估價師聯合事務所所長陳玉霖，分別從公部門與私部門視角出發，透過X世代與Z世代間想法的碰撞，與學弟妹深入探討職場態度、價值觀差異及職涯發展，藉此促進世代間的相互理解。

ETtoday房產雲   記者項瀚／台北報導

情人節將至，台北東區的巧克力專賣店「chochoco」1.28億元賣了，買方為投資公司，以無貸款買進，該公司背後為醫療器材商。專家表示，本次交易為2025年大安區公寓店面第四高價，成交單價242萬元看似高，但符合行情。西洋情人節將至，不少人都會去挑選巧克力送給另一半，以台北市核心地段東區來說，就有不少店家可供選擇，其中位於大安路一段的「chochoco」大安店主打將可可豆研磨至超乎想像的20微米，讓巧克力的質感溫潤如絲絨，深得消費者青睞。

然而近期實價揭露，該店面在去年11月以1億2880萬元交易，實地走訪該店仍在營業中，應只是換房東。經查謄本，買方為「聞哲投資」公司，以無貸款買進，該公司背後即為醫療器材商升望科技。

攤開實價登錄，該店面為2025年大安區第四高價的公寓店面，最高價者位於永康街，21.6坪空間以8500萬元交易，換算單價達392萬元。此外第二名、第三名分別位於敦化南路一段巷內、通化街，都是台北市精華地段。

民報   撰文： 李 孟璇這樁看似單純的財務投資案，背後其實藏著林鴻南布局已久的轉型大計。本報調查，這位信義區地王早在去年底就動念要進軍百貨業，原本鎖定的目標並非台北101，而是與他關係深厚的ATT集團，無奈最後談判破局，才讓他轉身將86億元銀彈，重押在台灣第一地標上。

更新日期：115-02-11發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局桃園市政府地方稅務局表示，自用住宅用地適用優惠稅率（2‰），民眾須注意土地所有權人本人、配偶及未成年子女合計僅能以一處土地申請優惠。夫妻若於婚前各自名下已有自用住宅用地，結婚後應特別留意這項限制，以免影響優惠稅率適用權益。稅務局進一步說明，自用住宅用地適用優惠稅率的首要條件為土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地辦竣戶籍登記。實務上常見夫妻於婚前各自擁有一處住宅用地，且分別適用優惠稅率，惟結婚後僅以夫妻雙方分別設籍於不同土地，不符合「一處限制」規定，應擇一處繼續適用優惠稅率，另一處則改按一般用地稅率課徵地價稅；若第2處土地欲申請優惠稅率，須有成年直系親屬（包含直系姻親）設籍於該地，才符合相關規定並得以認定。稅務局提醒，已按自用住宅用地稅率課徵地價稅的民眾，如因婚後戶籍設立情況不符「一處限制」，應檢視並調整適用方式，除需辦竣戶籍登記外，仍須符合不得出租或供營業使用，以及土地面積限制（都市土地以300平方公尺為限，非都市土地以700平方公尺為限）。如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

中天新聞網 By 林保宏營建剩餘土石方全流向管理」新制今年元旦上路後，因清運配套不足、缺乏緩衝期，全台陷入「土方之亂」。台北市副市長李四川11日在「都更領航X節能降稅」記者會上提出5大解方，表示經過與行政院及相關部會溝通後，已爭取到公家、都更及危老廢土均可進台北港、台北港承租空地給土資場暫存、雙北廢土收費維持每方600元、進入台北港門檻從5萬方降至3萬方等方案。

聯合報 記者林佳彣／台北即時報導北市邁入「大都更時代」，蔣市府3年來祭出都更八箭促報核案件數倍增，年均117件是過去9年2.3倍。今年公辦都市更新10案齊發，包含信維整宅、南機場整宅、南港產專區、大直損鄰案等指標性案件。

高力國際 董事長暨董事總經理 劉學龍
2025年儘管國際間持續備受關稅及地緣政治等因素所擾，但台灣在全球AI及半導體強勁需求帶動電子零組件的暢旺出口下，驅動全年經濟成長率達 7.3%，創下近15年新高，股市封關接近 30,000點，產業動能及市場資金相當充沛，因此在經濟與科技產業雙引擎推動下，2025年全年商用不動產交易額達 1,675億元，展現穩健動能；反觀住宅及土地市場，因承壓於信用管制及資金緊縮兩道政策，全年土地交易量僅 1,492億元，氛圍明顯保守。

好房網News記者林和謙／台北報導 大家經常討論台灣的居住正義與高房價問題，反觀新加坡，卻在短短60年間成功打造出完整且穩定的公共住宅體系，累計興建超過100萬戶「組屋」，目前約有8成新加坡人口居住其中，有效保障多數民眾的基本居住需求。此一經驗，值得台灣在推動住宅政策時深入借鏡與思考。 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，除了參考他國成功經驗，台灣更應審慎檢討現行土地使用與都市計畫制度，尤其是建蔽率與容積率的配置是否符合實際發展需求。以桃園為例，長年人口持續移入，人口增幅居全國之冠，可開發腹地也相當充裕，但在部分地區，土地開發的建蔽率與容積率反而低於雙北市，顯然與人口結構與發展現況出現落差，政府應妥善研議並適度調整相關規範。

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
獲國家卓越建設獎最高榮譽「卓越獎」肯定的水湳轉運中心工程進入完工倒數，為進一步強化轉運機能與周邊發展，台中市政府交通局同步推動南側二期基地開發。

發稿時間：2026/02/11 14:07:41
(中央社訊息服務20260211 14:07:41)新竹市長高虹安上任3年，市政建設成果持續展現。新竹市政府推動「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」，啟動近35年來規模最大的中油油庫公辦市地重劃案，回應產業與擴校需求；同時深化土地數位治理，率全國推出「3D立體實價登錄」並升級為「5D實價登錄」，整合跨縣市圖資服務，相關成果榮獲多項全國獎項肯定，展現城市治理與智慧轉型的具體成效。