好房網News記者林和謙／台中報導 房地產市場競爭白熱化，勝負關鍵除了建築結構與公設硬體條件，「住戶黏著度」也是軟性服務價值戰延長賽。台中品牌建商正積極利用科技升級售後服務，從基礎的客變維修，進化到導入社區專屬APP與AI科技，建立起綿密的特約商店「住戶生活圈」，將服務觸角延伸至住戶食衣住行的全方位生活體驗。

工商時報記者郭及天／台北報導 央行理監事會議即將召開，聚焦於房地產政策的新方向研擬。中華民國不動產聯盟總會將於8日舉行年終記者會，理事長林正雄邀集十餘個不動產相關產業，聯合發布產業對政府政策建言、未來發展資訊、趨勢預測及相關政策走向等議題，共同訴求不動產永續經營與發展。

好房網News記者林和謙／桃園報導 房市買氣受到政策壓抑，土地市場卻暗潮洶湧，資金急欲尋找停泊標的。其中，全台規模最大的都市開發計劃「桃園航空城」進入建設成果爆發期，吸引熱錢迅速回流，當地土仲業者表示，從今（114）年9月以來委託量增加近五成，後續隨著各項開發項目完工與產業、人口進駐，預期交易高峰一波還有一波高。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 日勝生藉由桃園北區污水系統與AI再生水廠的整合，奠定北台灣最具規模與技術深度的智慧水資源平台，今年前三季合併營收41.98億元，每股純益2.78元，其中，水資源事業營收超過19億元，佔日勝生合併營收46％。

✅2025.12.1 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍富爸爸為AI出手！宏璟42億賣樓　日月光南北大擴廠
📍國產建材集團 斥15億台北港建第二研磨廠
📍第3季商辦去化表現 南港最搶手 敦南也聚光
《 #地產專家🔎關注詠群 提供最新市場情報📝 》

經濟日報／記者朱曼寧、陳美玲／台北報導全台最大捷運開發案「環狀線十四張站暨南機廠」昨（27）日舉行簽約儀式。新北捷運局與宏匯、愛山林建設（2540）及甲山林建設共同組成環宇上城投資，簽訂投資契約，打造新北大眾運輸導向發展(TOD)建設標竿。
該案總投資額近千億元（約985億元），規劃興建商辦、住宅、商場等，總銷上看2,500億元，預計2034年完工。

住展全台最大捷運開發案、民間投資金額約985億元的「環狀線十四張站暨南機廠」，27日舉行簽約儀式。該案由愛山林建設、宏匯集團共組的環宇上城公司攜手拿下，前者持股67%、後者持有33%。據了解，本案開發規模超過25萬坪，將打造兼具商場、商辦、住宅的複合型城市，總銷金額高達2,000億元。新北捷運局長李政安與環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜見證下完成簽約。整體開發案採TOD模式，以軌道建設為核心，結合土地開發利用，創造運輸、居住、商業三贏局面。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導基地達14.3公頃、國內最大捷運開發案「環狀線十四張站暨南機廠案」是由宏匯集團、愛山林建設（2540）及甲山林建設共組「環宇上城」投資，其中甲山林集團占67%、宏匯占33%，並由宏匯集團董座許崑泰擔任環宇上城董事長，並在27日完成與新北市捷運局簽約，總投資金額約高達985億元。

地產天下 文/記者張瀞勻內政部27日部務會報安排國土管理署報告「都市更新及危老重建政策推動情形」，並通過危老條例修正草案，部長劉世芳表示，為全面強化國內建築安全與防災韌性，政府正同步推動都市更新、危老重建及老宅延壽等政策，以面對國內逾30年老宅已突破500萬戶、人屋雙老與少子化等挑戰。劉世芳指出，本次修法特別將目前推動中的老宅延壽機能復新機制納入法規體系，延長建物使用年限，強化住宅安全，並提升建築機能與永續性能，其餘調整重點還包括「精進重建適用範圍」、「新增捐贈社會住宅及福利設施容積獎勵」及「稅負減免優惠」等措施。鑑於條例原定施行期限至2027年5月31日，為持續提升建物安全並推動居住品質改善，本次修法將條例名稱修正為「都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例」，並刪除施行期限，以利政策長期推動。修正草案將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】由宋大江、宋大華兄弟經營的虹光集團近期宣布啟動「三軌佈局」策略，整合海外資產投資、城市生活娛樂與商辦開發三大板塊，為集團未來十年擴張奠定基礎。虹光集團購入位於雅加達黃金三角商務區的「蘇迪曼輝盛庭國際公寓」，由星獅地產旗下輝盛國際營運管理，擁有108個住宿單位，配備健身房、泳池等設施，長期服務跨國企業外派主管，入住率穩定。董事長宋大江表示，雅加達是集團跨國佈局起點，看好當地穩定需求與長期報酬，後續將評估擴張至東南亞其他城市。

（中央社記者黃旭昇新北26日電）新北市府地政局今天表示，團隊今年已阻攔14起不動產詐騙，為民眾挽回近新台幣8000萬元財產；另也主動出擊，針對全市4000多名擁有不動產的獨居長者防詐，遇有交易即時啟動關懷。地政局長汪禮國今天在市政會議專案報告說，詐騙案層出不窮，民眾不動產面臨安全風險；除「跨域聯防」多面向防詐，也攜手檢警、稅務、銀行、地政士公會、房仲業者，架構不動產安全防護網。他說，據市警局統計，今年1至8月全市共阻卻1700餘件各式詐騙案，守護民眾財產約新台幣13億元；其中，地政團隊阻攔14起不動產詐騙，為民眾挽回近8000萬元財產，發揮及時阻詐守護民眾財產。

udn 文／吳宏文高雄亞洲新灣區進入大開發階段，國內知名建商紛搶進投資，三井不動產也與「華友聯開發」結盟，引入日本住宅細節與安全性設計思維在前鎮區經貿段興建大棟距精品住宅大樓，凸顯亞灣區「國際化」DNA。三井不動產攜手華友聯開發，布局高雄亞灣區，雙方以華友聯開發去年3月斥資20.07億元向中石化標得位於特貿6的2362坪建地，準備打造住宅新地標，27日盛大動土，這是雙方繼國泰重劃區建案及台南高鐵站建案之後第3度合作。