經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增房貸的利率較2024第2季仍增加了0.24個百分點。

經濟日報 記者游智文／即時報導近年北海岸觀光熱潮再起，許多早年興建荒廢的休閒屋，也再度出現在市場上求售。繼萬里知名飛碟屋開價1,680萬元求售後，三芝也出現一整排30戶「戰地風」海景別墅求售，開價達3.88億。根據房仲銷售網頁，該別墅群位於新北市三芝區土地公坑，共30戶，建物總面約828坪，但占地達2,340坪，屋齡已48.9年，均為一層樓。銷售網頁訴求，適合養老機構，財團法人、建商最愛，市場唯一全區海景別墅釋出，好規劃，用途多元化。實際查訪，別墅群就在台2線旁小山坡上，居高臨下，擁有海岸第一排景觀，不過基地雜草叢生，道路也是黃土路，建物則沒門沒窗，有點像碉堡，目前以外圍以鐵皮圍住。

遠見雜誌 胡偉良台灣的家庭結構正在出現史無前例的劇烈變化——而這些變化，正悄悄改寫未來10年的房市格局。根據最新戶政資料，全台單人家戶已突破 322 萬戶，占比超過 35%，創下歷史新高。若與十年前相比，一人家戶暴增 77 萬戶，已成為全台最大家戶類型；反之，4人以上家庭從 265 萬戶一路下滑到 231 萬戶，占比僅剩 25.4%，亦創新低。平均每戶人口數也跌破2.6 人，代表三代同堂的傳統家庭正在迅速消失。這不是單一現象，而是台灣人口、住宅、經濟與文化同時變動的綜合結果。而它所牽引出的，是一場深層的房市重組。一、獨居成為主流：台灣正在走向「單身社會」
台灣的獨居比例快速攀升，並非孤例。全球主要國家皆面臨相同的趨勢：日本獨居占比38%、韓國逼近 40%、西班牙與英美也超過 20%。

發布機關：臺北市政府都市發展局
聯絡人：陳品先科長
聯絡資訊：02-27208889#8293
都發局在蔣萬安市長施政三週年之際，積極實現「安住宜居」施政願景，都發局不僅在社會住宅的興建與入住量能上繳出亮眼成績，更從都市規劃層面，積極應對氣候變遷，打造更具韌性與舒適度的宜居臺北。

台灣邁入高齡化社會，老年生活更要及早規劃，御國地政士聯合事務所所長廖國甫表示，銀髮族要活得有生活品質，財務規劃相當重要，如果名下有房的60歲以上長者，就可以向銀行申請「以房養老」貸款，就算沒有工作收入，也可以申辦，銀行會每個月或一次給予一筆費用，當作養老金。

發布機關：臺北市建築管理工程處
聯絡人：鄭大川專門委員
聯絡資訊：1999-8352蔣萬安市長施政邁向三周年，建管處持續以「市民有感」為施政核心，全力提升建築物安全與居住品質，推動成效獲內政部高度肯定。在全國六項主要考核，包括建照管理、施工管理、公共安全檢查、無障礙環境、公寓大廈管理、違建及廣告物查處等建築物生命週期關鍵評比，均拿下全國「特優」成績，展現臺北市居住安全與生活品質上的具體成果。

自主都更新趨勢！地主出地出錢挑戰大 專家：意見整合仍是最大難題 【M傳媒房產中心／專題報導】都市更新政策再出新招，政府積極推動「自主都更」，希望地主們自己出地、自己出錢完成都更案，不必依賴建商投資。然而，這項政策表面看起來「地主分回坪數最多」，實務上卻充滿挑戰，專家提醒，住戶意見整合與互信仍是最大考驗。

撰文： 數位內容部整理     分類：E永續環境     圖檔來源：Unsplash 日期：2025-11-24 全球冷卻需求2050前將增3倍，聯合國提「永續冷卻路徑」 因應暖化加速，冷卻需求(Cooling)日益增加，聯合國環境規劃署（UNEP）於2023年COP28會議期間，與當年主辦國阿聯酋共同發起「全球冷卻行動承諾(Global Cooling Pledge) 」，迄今已有72個國家響應加入。 聯合國環境規劃署今年在COP30上發布「全球冷卻觀察報告2025」指出，若全球再不積極行動，冷卻需求將在2050年前超過3倍，冷卻相關碳排放將達到2022年的2倍。 聯合國環境規劃署也提出「永續冷卻路徑」作為全球共同藍本，強調「被動冷卻優先、發展低能耗冷卻技術、推動高效率設備、冷媒全生命週期管理」等措施，強調極端高溫已是全球性調適挑戰，應將冷卻行動納入國家計畫，包括國家自定貢獻 NDC 與調適計畫，期望在2050年將冷卻相關設備的溫室氣體排放量減少64%。 台灣研擬冷卻行動計畫，3大面向進行盤點 台灣也與國際同步，正研擬冷卻行動計畫。18日財團法人台灣產業服務基金會在COP30綠區舉辦的「冷卻行動綠色能源」論壇（Cooling Action, Green Energy），環境部氣候變遷署署長蔡玲儀以預錄影片介紹台灣冷卻行動推動情形，該論壇並邀請日本IGES首席協調官藤野淳一博士共同研討。

市場冷買方縮手、熱時追價？專家曝買房真相：財務能力比時機更重要【M房產中心／台北報導】「市場好時大家搶著追價，市場不好時買方反而縮手！」這句話道出許多購屋族的心聲，也引發網友在臉書《賣房知識家》社團熱烈討論。究竟什麼時候才是買房最佳時機？專家表示，關鍵不在市場熱或冷，而是掌握自身財務能力與理性判斷。

發稿單位：臺北市都市更新處
發稿日期：114-11-24
聯絡人：謝明同主任秘書
聯絡電話：02-27815696轉3003蔣市長上任三周年以來，市府自112年起陸續推出「都更八箭」政策，成功引領臺北市邁入大都更時代。市府積極推動民辦及公辦都更，以「提供獎勵」、「公私協力」、「加速審議」等面向策略積極推動臺北市的都市更新；相較過去八年，近三年年均報核案件數倍增，占六都總和近6成，居全國之冠；且透過公私協力，引入民間資金投入近1,000億元，全面加速老舊社區更新重建，持續發揮效益。另「電梯加碼辦」自112年推動迄今，受理電梯增設補助申請78案，占歷年總申請案量(153件)5成以上，都市更新成果有感可見。

高雄市政府【焦點時報／記者蔡宗憲報導】陳其邁市長上任後，積極推動促參招商，成功吸引企業投資高雄。財政部於11月19日公布114年截至11月促參招商成果，高雄市政府榮獲「促參類」及「民參類」雙料冠軍，暫居全國第一。林欽榮副市長表示，陳市長透過地方與中央高度整合，藉由「半導體S廊帶」及「亞洲新灣區2.0」等政策，有效提升都市環境與國際能見度,讓高雄從傳統工業轉型為智慧科技與數位創新城市。

工商時報  曾麗芳隨著台積電中科1.4奈米先進製程新廠啟動，並帶動供應鏈廠商積極卡位，台中七期商辦市場需求明顯升溫。聯聚建設總經理王于娟19日宣布，攜手義大利國際建築團隊ACPV ARCHITECTS打造的七期最新商辦地標「聯聚中衡大廈」，12月中進場開賣，該案總銷金額高達220億元，被市場視為中台灣2025年銷售金額最高的預售商辦案。