〔記者徐義平／台北報導〕有「八卦山」稱號的淡水小坪頂，再增添一棟超高層建案爛尾樓，將變成「九卦山」，甚至為今年金額最大宗法拍案。根據台灣金服最新公告，該法拍建案為地上28層、地下5層，基地面積高達5065.54坪、建物面積則約1萬7484.35坪，預計9月24日執行法拍，一拍底價高達84.63億元，創今年單宗一拍底價最大法拍案。不過，根據法拍筆錄，稱該爛尾建案為興福寮28層未完成建案，實質債務人為禾豐泰興業（前身為遠向建設），其背後大股東也就是遠東航空前董事長張綱維。根據房產業者指出，該爛尾建案最早名稱是「台北君天下」，之後則改名為「故宮樺福皇苑」，且該法拍案已停工空置多年，現況為粗坯、外觀均未完成，且地下二層、升降電梯嚴重積水，因此該法拍案沒有瑕疵擔保的請求權。

聯合報／記者蔣永佑／新北即時報導今年房市交易慘淡，市場屢屢傳出建商資金周轉困難的消息，行政執行署新北分署下個月的聯合拍賣會，便出現一間不動產標的，是位於新北市土城頂埔捷運站精華區的一間建商保留戶店面，因該建商積欠營業稅、營利事業所得稅及全民健保費等遭法拍，可謂一葉知秋。新北分署指出，此次拍賣會將拍賣新北市三峽、林口、泰山、板橋、中和、樹林、永和、土城、鶯歌等區多筆土地，但其中亮點為位於土城中州路「立昕樂悅社區」的電梯華廈1樓店鋪，此為第1拍，底價為2040萬元。

公民新聞2025年8月27日，在 南港展覽館二館舉開的2025 ESG高峰會論壇上，與會人士紛紛針對「碳權驅動ESG商機——臺灣建築產業的能源轉型與新價值」進行研討。本次論壇聚集產官學研各界菁英，深入探討 ESG 與碳權如何賦能建築產業，為臺灣邁向淨零轉型描繪出清晰路徑。

〔自由財經 記者徐義平／台北報導〕房市氛圍不佳，建商強化品牌影響，希望減輕對地球的負擔，進行營建廢棄物回收實驗，並使用再生建材，希望建立永續共享的營造供應產業鏈。遠雄建設總經理王耀堂指出，目前實驗過程得出結果，磁磚可減廢5%、模板可減廢10%。他指出，全台每年的營建廢棄物高達幾百萬噸，因此，後續品牌將著重在如何讓廢材循環再利用是目前實驗的重要過程。

好房網News記者林和謙／台中報導 雖然多個月來房市較為低迷，不過台中部分房市區域仍具支撐性，長線看好。台慶不動產中區經管會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東表示，以水湳經貿園區商圈來說，該區域環境優美，結合捷運、綠美圖、國際會展中心、商辦與住宅，具長期增值潛力區域，且新成屋與中古屋房價差異大，吸引不同需求的客群，因此買氣仍算不錯。央行打炒房、銀行房貸緊縮，房市整體氛圍低迷，不過林威志仍看好水湳經貿園區的長期發展。他指出，台中大巨蛋預計座落於水湳創研一用地，由民間以BOT方式開發，打造一座可容納逾3萬人的多功能場館，預計成為中台灣體育與展演新地標，為水湳中央公園特區增添話題與熱度。

此外，水湳經貿園區擁有67公頃中央生態公園，並規劃國際會展中心、綠美圖、轉運中心、影音中心等重大建設，預計2025年底至2026年陸續啟用，未來將帶來龐大人流與商業發展效益，水湳房市動能蓄勢待發。 林威志說，水湳經貿生活圈的住宅物件選擇性也多，以屋齡五年左右的電梯大樓來說，平均單價為55～65萬元；至於屋齡2、30年的中古大樓，平均單價落在30～36萬元，與屋齡5年的大樓相較，單價差距就達20萬元，對於預算與需求不同的客群，選擇性多，因此今年的買氣仍算不錯。

林威志表示，陸府建設預計今年第四季於水湳創研段推出的預售新案，基地面積超過2,000坪，主打「都會渡假森林」概念，市場預估，每坪單價上看百萬元；此外，水湳區域內現有多個預售新案銷售中，包括「豐邑Park One」、「雍悅一方」、「當代首馥」、「遠雄洄山行」、「浩瀚豐森態」等，為水湳市場持續注入話題與買氣。 但水湳經貿生活圈短期內房市偏弱，林威志分析，價格與去化受建案推出速度、利率與經濟氛圍、公共建設進度等影響，長期則仰賴就業與生活機能更成熟，而區域房價為穩定中增長。建議買方購屋應關注「實價登錄行情、交屋時程、社區管理、區域發展」四大衡量核心，並評估自身財務承受度，才能在發展紅利與供給風險間取得平衡。

好房網News記者林和謙／台北報導 因央行打炒房、銀行限貸，房市買氣偏弱，在當前房市「價格有所鬆動」的環境下，自住剛性買家必須從被動的角色轉為主動積極的心態，為自己充實不動能智能，成為有備而來的專業買家，才能買到物超所值的房地產；不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳提出幾個關鍵的建議。

〔自由時報 記者劉詠韻／台北報導〕法務部行政執行署台北分署將於9月2日下午3時舉行「123聯合拍賣會」，地點位於台北分署4樓拍賣室。此次拍賣標的星光熠熠，包含邱姓不動產開發界聞人名下土地、飯店大亨李銘松名下豪宅會館，以及原屬遠東航空的航空器，預料將吸引不少關注。其中最受矚目的，莫過於邱男位於新北市新店區直潭段、蘆竹濫小段的4筆土地。邱男長年活躍於土地更新與整合開發，曾參與板橋永翠水岸綠能特區自辦市地重劃案，取得抵費地與找補金額，卻以此抵償私人債務。稅捐機關認定屬「其他所得」，因此補稅與裁罰，累計積欠金額高達3億3599萬元。該4筆土地已多次流標，本次底價為2388萬8000元，將以合併拍賣方式處理，拍定後依現況點交。

好房網News記者林和謙／台北報導 銀行嚴控房貸水位，不動產業仍顯低迷；雖然國內出口連二十紅，景氣燈號連二月亮出象徵穩定的綠燈，台股也緩步上漲，站回23,000點大關，經濟穩定復甦。不過台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，由於時序進入第三季房市銷售淡季，加上月初丹娜絲颱風襲台，狂風與短時間強降雨造成中南部出現不少災情，月底也有多天豪大雨特報，都衝擊民眾看屋時程，加上央行信用管制、銀行房貸錢荒仍持續，因此造成房市買氣持續降溫，此外，美國關稅政策對台灣房地產市場的影響是複雜且多方面，仍有諸多不確定性。

經濟日報 記者任珮云／台北報導
台產（2832）董事會昨（27）日決議斥資20億元從森羅投資手中，購置台北市承德路商辦不動產，規劃興建全新企業總部大樓。公司表示，此舉不僅能解決現有總公司空間不足與大樓老舊問題，更將藉由打造智能化、綠色建築，全面提升企業形象與營運效能。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 位於新莊、泰山一帶的「塭仔圳重劃區」，面積為全台第3大，目前預計最快今年完成政府配地，隨後再由建商規劃推案。但這看似前景大好的重劃區，如今卻被點名為「房市修正警戒區」，就連房市專家也大嘆悲慘

自由時報   文/記者林耀文小李的父母早於7年前，即將位於鳳山的一處大樓3房贈與小李，但多年來小李一直在北部攻讀研究所，畢業後也在北部就業，鳳山的3房也在3年前曾短暫低價承租給親友，小李原本以為一直設籍在鳳山已滿6年，因此去年將房屋售出並申請自用住宅400萬元免稅優惠，沒想到國稅局派員實際前往社區調查，發現小李並未實際居住且房屋曾租賃，因此核定不適用房地合一稅自住400萬元免稅優惠，反而補稅逾114萬元，讓小李接到補稅單時，臉都綠了！國稅局表示，個人交易105年1月1日以後取得之房屋及其座落基地，必須同時符合三大要件者，可享有課稅所得400萬元以下免納所得稅，超過400萬元，則就超過部分按稅率10%計算應納稅額。其要件包括:(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。(二)交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內，未曾申請適用自住房地免稅優惠稅率者。

民以食為天，古今中外歷史上因「飢荒」所引發之社會動盪、政變甚至政權更替的案例不少，例如：秦朝末年陳勝、吳廣起義的導火線之一就是「饑荒無食」；唐末黃巢之亂即因黃河下游連年旱災與蝗災，導致山東、河南等地嚴重饑荒；法國大革命巴黎民眾因為「麵包荒」與稅負過重而暴動，進而攻佔巴士底監獄，爆發革命；俄國二月革命則是糧荒觸發民眾罷工、士兵倒戈，最終沙皇尼古拉二世被迫退位。可見糧食危機不只是經濟與民生問題，更是潛在的政治與社會動蕩引爆點。今年7月30日由糧食安全資訊網絡（Food Security Information Network簡稱FSIN）所發佈的2025年全球糧食危機報告（2025 Global Report on Food Crises簡稱GRFC 2025）中，聯合國秘書長古特瑞斯（Antonio Guterres）在序言中引述報告內容：2024年有超過2.95億人面臨嚴重飢餓，這是連續第六年出現成長數據。從加薩和蘇丹，到葉門和馬里共合國，衝突和其他因素引發的災難性飢餓人數創歷史新高，將許多家庭推向飢餓的邊緣。流離失所的人數也急劇增加，暴力和災難迫使許多家庭背井離鄉，導致各個年齡層的人營養不良甚至死亡。同時，極端氣候事件日益加劇，嚴重破壞全球糧食安全，導致收成嚴重受損，供應鏈斷裂。此報告中提及全球超過45%的人口受糧食危機影響，無法可靠地獲得充足、安全和營養的食物，其中婦女、兒童、農村家庭和受衝突影響的社區受災最為嚴重。2024年的糧食危機歸因於氣候變遷的災難、經濟不穩定和政治動蕩的交匯，災害對農業、畜牧業和漁業造成了嚴重的損失，並破壞了土壤的生產力，而加劇環境衝擊的是經濟挑戰，尤其通貨膨脹飆升、燃料價格上漲和貨幣疲軟等，推高了食品和必需品的成本，侵蝕了家庭購買力；加上政治不穩定和抗議活動擾亂了供應鏈、市場和政府運作，進一步破壞了糧食系統的穩定。糧食危機對SDGs的衝擊
近期聯合國高階政治論壇中相繼提及糧食安全受衝突、氣候變遷、疫情、經濟下滑與不平等多重挑戰，並強調不可單獨處理糧食問題，而應採系統性策略，兼顧糧食與氣候、貧窮、自然資源等，令人擔憂的是糧食危機嚴重影響SDGs的實踐進度，參考聯合國食物系統多層結構圖，整合GRFC 2025與2025年聯合國永續發展目標報告觀察，筆者認為目前關鍵影響項目包括：SDG 1消除貧窮：農村貧困惡化，小農生計受氣候與市場夾擊，影響其農作物生產的韌性。SDG 2終結飢餓：全球仍有超過7億人面臨飢餓挑戰，2030年「結束飢餓」目標嚴重落後。SDG 3良好健康與福祉：飢餓與營養不良影響孕婦與嬰幼兒健康與存活率，造成長遠損害。SDG 12負責任的消費與生產：全球食物浪費未下降，缺乏法規約束與公民教育。全球家庭每日的食物浪費可以提供超過十億餐，平均每人每年浪費79公斤食物。SDG 13：氣候行動：農業排放與森林砍伐使氣候變遷加劇，反噬損害糧作，生物多樣性與土壤品質也因而退化，使傳統農業系統失去彈性 。SDG 16：和平與正義：糧食危機可能引發社會不安與政治暴力。SDG 17：夥伴關係：糧食安全高度仰賴跨國糧食供應鏈與貿易關係，衝突與貿易壁壘易導致糧荒。上述SDGs糧食危機關鍵項目連動，產生以下之系統圖