文/記者張瀞勻近期大同區房市供給明顯較上一季增加，在多個新案陸續進場帶動下，市場賞屋人氣出現回溫跡象。根據市調單位指出，本波推案動能呈現南北大同同步開展格局，產品線涵蓋小宅至中大坪數住宅，不過整體房價水位仍維持高檔，並未出現明顯鬆動。《住展雜誌》指出，南大同方面，樂揚／保強建設醞釀多時的合建案「天光之埕」已於329檔期正式公開，基地臨主要幹道，鄰近忠孝國中與河濱公園，距捷運北門站亦不遠，規劃總戶數111戶（含5戶店面、4戶一般事務所），產品坪數為23至56坪，涵蓋2至3房格局，主打低自備方案，訂簽8%，以降低首購與換屋門檻。

文/記者張瀞勻內政部為提升租賃市場資訊透明度，自112年9月1日起修法將包租業轉租租賃住宅案件納入實價登錄申報範疇，透過更完整的租賃資訊揭露機制，降低市場資訊不對稱情形。最新統計顯示，雙和地區不僅租賃案件持續增加，不同生活圈的租金結構也出現明顯分層。從月租約1.6萬元的套房，到接近3.8萬元的大樓3~4房產品，專家指出，近年雙和地區房價維持高檔，加上購屋門檻及金融環境變化，使部分民眾轉向租賃市場。新北市中和地政事務所指出，隨著制度上路後租賃資料逐步累積，也反映在市場交易量變化上。以雙和地區為例，租賃實價登錄案件數自112年第4季（9~12月）月平均294件，逐年穩定成長，113年月平均達371件，114年月平均進一步增加至463件，顯示近年租賃市場活躍度持續提升。

經濟日報 記者廖珮君／台北報導哥倫比亞主權債遭降評後，金管會出手補破網。金管會昨（2）日預告修法，未來壽險業投資海外政府公債及國庫券，信用評等須達BBB-以上投資等級；若遭降評到非投資等級禁再加碼。目前已有3,744億元部位落在警戒區，最快8月底上路。依現行規定，壽險投資外國政府公債僅受國外投資總額控管，未設信用評等門檻。換言之，過去被視為相對安全資產的海外主權債，未來將正式納入信評管理。

工商時報 仲量聯行商業不動產資深副總經理游淑芬台灣商辦市場近年在新供給持續釋出、以及企業辦公室升級需求的帶動下，租賃結構出現明顯轉變。以台北市為例，A級辦公室的成交量已連續兩年突破5萬坪，其中核心商業區成交量更創近七年新高。預估2026年核心商業區與南港商業區將新增近8萬坪供給（含自用），承租方議價能力持續增強，市場主導權呈現出租方與承租方的拉鋸。
在新供給增加與辦公模式轉變下，辦公室租約到期已不再只是例行性的續租流程，而是企業重新檢視空間效率、人才策略與營運模式的重要契機。

記者王誌成∕台北報導立法院會二日三讀通過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》修正案，將宗教團體申請不動產權利歸屬審認的期限再展延兩年，由原本的四年修訂為六年；原本於今年六月屆滿的申請期限，將順延至民國一一七年六月，可望協助更多產權複雜的基層宮廟與教會完成公產釐清，避免公眾集資的不動產淪為私人所有。

（中央社記者陳婕翎台北2日電）總統賴清德宣布18項措施人口對策新戰略，開業人工生殖醫師曾啟瑞今天點出還差臨門一腳，落實安居才能無憂，呼籲政府參考新加坡，推動「居者有其屋」，建立台版組屋制搶救生育率。賴總統5月27日率領府院團隊向國人說明政府因應少子女化與人口結構挑戰的最新戰略方向，宣布「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」18項措施，包含0至18歲成長津貼、擴大人工生殖補助、學貸利率再調降及婚假、產假、陪產假延長等。

工商時報 林于蘅
立法院2日三讀通過《資源循環推動法》。環境部表示，法案通過展現台灣推動循環經濟與資源永續的決心，台灣正式由「廢棄物管理」邁向「資源循環」新時代，管理範疇將擴大至產品全生命週期，從設計、生產、使用到回收再利用，全面納入管理，並建立沙盒機制，透過制度革新與跨部會整合，推動產業由線性經濟全面轉型為循環經濟。

苗栗縣政府217過去被視為農業縣的苗栗，近年在科技產業快速擴張下，正經歷一場前所未有的城市轉型。從招商突破4,848億元、竹科供應鏈南移，到人口移入、教育醫療需求增加，苗栗開始面對的不只是「招商」，而是如何打造一座能支撐下一個世代產業與生活的新城市。苗栗的變化，最近幾年開始變得具體。從銅鑼科學園區擴建，到頭份、竹南人口快速增加；從企業投資一路排到園區腹地不足，再到交通、教育、醫療需求接連浮現。過去被視為「農業縣」的苗栗，正在被新的產業動能重新改寫。近年，苗栗招商成果表現亮眼，突破4,848億元，知名大廠如美光、華夏海灣塑膠、金兆鎵科技等企業相繼加碼投資。在產業動能起飛下，苗栗將面臨一場城市治理的重新調整。「企業進來不是只給土地就好，後面還有交通、水電、教育、醫療，甚至人才生活問題，全部都會跟著來。」縣長鍾東錦認為，苗栗近幾年同步推動產業、能源、交通與數位治理，正是因應城市轉型而進行的升級策略。從半導體供應鏈、能源轉型到教育醫療布局，苗栗從「產業腹地」升級為北台灣科技生活圈的重要核心過去，許多科技產業對苗栗的印象，仍停留在土地便宜、人口不多的傳統工業縣；但隨著新竹房價高漲、產業腹地不足，加上桃竹苗大矽谷政策推進，苗栗開始成為企業重新布局的重要選項。鍾東錦觀察，現在有不少在竹科工作的年輕工程師，已經選擇到竹南、頭份購屋生活。原因很直接：相較新竹，苗栗房價負擔輕得多，通勤距離也仍在可接受範圍。人口移入後，產業與城市開始互相牽動。企業投資增加後，苗栗必須加快土地整備。包括竹南科東產業園區、後龍產業園區、頭份交流道周邊產專區等，皆已陸續啟動規劃；其中竹南科東園區，預計再增加約30公頃腹地。此外，縣府也於去年底成立「投資落地服務專案小組」，整合十個局處，協助企業縮短申請與建廠流程。鍾東錦說，「企業願意投資，政府當然要協助他更快落地。」

保障文資地主權益　容積移轉擴及歷史建築與紀念建築
承辦人：劉恭銘
聯絡電話：559250
上版日期：115-06-02 14:27過去許多被指定為歷史建築或紀念建築的私有建物，地主常面臨「房子不能拆、土地不能充分開發，卻缺乏合理補償」的困境。如今隨著中央修正發布《古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法》，未來私有歷史建築、紀念建築地主，也能比照古蹟申請容積移轉，讓文資保存與財產權保障取得更大平衡。本次修法依據《文化資產保存法》第41條辦理，正式將容積移轉適用對象，由過去僅限「古蹟」，擴大至經主管機關公告之私有古蹟、歷史建築及紀念建築。地主原本依法可建築、但因文資保存而無法使用的剩餘容積，可依法申請移轉至其他可建築土地，不僅提高文化資產土地價值，也增加民間保存文化資產的意願。

工商時報  陳傑鳴台灣社會結構邁入高齡化，房地產市場將浮現新一波危機？根據財政部最新房屋稅資料顯示，2025年全台房屋稅開徵戶數已達約1,184萬戶，其中50歲以上屋主高達850萬戶，占比約71.8%，相較2019年增加約118.7萬戶，換言之，如今全台每10戶房屋，就有超過7戶掌握在50歲以上族群手中。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，台灣屋主結構正快速高齡化，背後不僅反映人口老化，更顯示資產正高度集中於中高齡世代，隨著未來10至20年大量高齡屋主進入退休、繼承甚至凋零階段，「大繼承潮」勢必成為衝擊台灣房市的重要變數。

經濟日報 記者游智文／即時報導六都公布5月建物移轉棟數1.66萬棟，月增6%；新北市、台中市、高雄市均出現月增，其中高雄月增幅達24%，信義房屋研究員認為，央行3月鬆綁第二套房貸成數後，成屋市場人氣正在回溫。

聯合報 記者藍鈞達／台北即時報導
台北市地政局統計，台北市今年1至5月建物買賣移轉棟數達9987棟，較去年同期9711棟成長2.8％。在整體市場逐步小幅回溫的情況下，各行政區表現明顯分化，其中萬華、北投區以年增41.9％及32.7%，晉身成長最快的交易熱區，成為上半年台北房市最受關注的兩大焦點區域。