作者 遠見雜誌 台積電董事長暨總裁魏哲家一句「AI需求是真的」，為近期動盪的科技股情緒定錨，他不僅親自與客戶、甚至「客戶的客戶」深入溝通，更確認雲端服務供應商已看到AI對營運效率與財報的實質貢獻，直言這些客戶「Very rich」（非常富有），讓他對AI需求的永續性沒有疑問。這也反映在台積電高達520億至560億美元的資本支出規模上。魏哲家坦言，如此龐大的投資金額，若判斷錯誤將是災難，但在實地觀察AI已融入日常生活、並在台積電內部創造約2%生產力提升後，他認定這不是短期熱潮，而是一場長期的「AI Megatrend」（AI大趨勢）。

工商時報  方明政府重手打房加上房貸緊縮，讓不少無力負擔高房價的小資族轉而以租代買，然而《591房屋交易網》最新統計卻出現租金與房價嚴重脫鉤的怪象，其中新竹縣新豐鄉最為驚人，在房價修正下跌13%的同時，租金竟逆勢飆漲88.8%，徹底打破過往「房價漲、租金同步漲」的市場現象。觀察租金漲幅前五大熱區，前三名的新竹新豐、芎林及台南善化，年租金漲幅均突破8成；台中沙鹿與新北泰山亦有3成以上漲幅，但對比同期的房價表現，除芎林鄉因基期低補漲32%外，其餘地區房價多呈平盤甚至下跌，如新北泰山微跌1%、新豐更重挫13%。顯然消費者雖避開了高房價浪頭，依舊得面對租金一路向上的漲勢。

聯合新聞網／理財周刊文．顏瓊真 圖．新北住都中心提供
新北市政府於去(2025)年12月30日舉行「土城清水580專案計畫」的簽約儀式，是新北市長侯友宜推動「580專案計畫」首宗招商成功案件，也是在新北市住宅及都市更新中心協助下，於短時間內成功凝聚共識並順利完成招商，充分展現「公私協力」的成果，具體實現居民齊心重建、安全回家的共同願景。
新北住都中心執行長錢奕綱談到，大家都知道「居住安全」，尤其是老舊房屋要進行都更，才能脫胎換骨，老屋變新宅。

今周刊 都會區土地稀缺，興建社宅難度高，使政府轉向扶植包租代管業落實居住正義？台灣房屋根據不動產資訊平台資料，統計近3年俗稱包租代管的「租賃住宅服務業家數」，至去年底為止，全國業者家數已高達2254家，較2022年底增加1019家，等於3年間翻倍成長。 租賃住宅服務業管理人員數也從2022年底的1.3萬人，上升至去年底的2.5萬人，顯示近年在政策導引下，包租代管業發展蓬勃，產業規模成長快速。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，包租代管業是2018年租賃專法上路後的新興產業，政策推動的目的，希望透過業者的專業管理及政府的租稅誘因，增進屋主活化閒置空屋的意願，以滿足都會區龐大的租賃需求。

【記者譚杰、趙奇濤／宜蘭報導】宜蘭縣政府財政稅務局強化欠稅清理與課稅管理，近期一方面針對長年欠繳地方稅的重大案件啟動法拍程序，另一方面同步展開115年地價稅稅籍及土地使用情形清查作業，透過執法與清查並行，維護課稅公平。財稅局長劉富美指出，一名曾涉非法吸金百餘億元並判刑定讞的秦姓男子，名下持有五結鄉海景套房58間及2筆土地，自105年起長期欠繳房屋稅及地價稅，累計金額高達254萬餘元，為該局列管欠繳房屋稅金額最高案件。經多次催繳未果後，案件移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行。執行過程中，行政執行署已扣押秦男銀行帳戶存款99萬餘元，並陸續對其名下不動產進行拍賣。115年1月6日第二次拍賣結果，已有1間海景套房拍定，拍定金額為141萬9,480元；另1間套房則將於115年2月3日進行第三次公開拍賣，外界關注拍賣結果是否可望使其長年積欠的稅款順利清償。 

誠信擔當，賣方應盡的法律義務是交易順暢的基石：林志雲觀點
【M傳媒房產中心】作為臺中市不動產仲介經紀商業同業公會的理事長，我在房地產界服務已逾三十年，看過無數成功的交易，也處理過許多因資訊不透明而衍生的糾紛。今天，我想以公會領頭羊的角色，與各位賣方朋友懇談：在出售房屋時，誠實無欺地盡到法律義務，不僅是對買方負責，更是對自己的財產與信譽最好的保護，也是保障交易能順利、圓滿完成的關鍵。賣方的核心責任：不只是交屋，更是「瑕疵擔保」
許多賣家可能認為，房子賣掉、錢拿到手，責任就結束了。但根據《民法》的規定，賣方負有「物之瑕疵擔保責任」。這代表您出售的不僅是房子這個「殼」，更包含對其「特定法定狀態」的保證。簡單說，對於一些會影響房屋價值與居住安全的重大問題，您有法律義務要主動且誠實地告知買方。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。

聯合報 記者黃寅／台中即時報導台中市經濟發展局今指出，經持續輔導農地工廠合法化，至今已累計41家特定工廠完成用地變更核准，增加可合法設廠面積約19.36公頃，帶動近21億元投資，並創造約300個在地就業機會，讓長年處於「暫時合法、卻無法永久」的農地工廠，終於站上穩健經營的起跑線，而其中如何協助工廠業者「用地合法」是最難的門檻。

聯合報 記者李宗祐／嘉義即時報導
嘉義市政府財政稅務局積極推動「嘉義市歷史建築舊嘉義市公所ROT案」，日前於鈺通大飯店舉辦招商說明會。現場吸引雅鴿文創、人文國際、承億文旅集團、統一企業集團、家福公司及嘉易創公司等知名企業與促參金擘獎業者參與，各界針對修復過程與招商條件互動熱絡。

LTN｜徐義平〔記者徐義平／台北報導〕300億元中央擴大租金補貼專案在2025年首度迎來全國申請戶數突破100萬戶的紀錄，且最終核准戶數近91.39萬戶、核准率達84.6%，三項數據均是該專案上路以來的新高紀錄。若進一步對照內政部戶政司最新發布、2025年12月全國戶籍數量約985.15萬戶，租金補貼核准戶的全國照顧比率已將近1成、約9.33%。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，台灣租金補貼已從經濟弱勢扶助的社會安全網、福利措施，逐步演進到住宅補貼政策，已非健全租屋市場的過渡手段。相對來說，越來越多資源補貼，對於照顧人的效益，以及整體租屋市場的經濟、社會效益，甚至對於房東、租屋服務專業，都需要進行更深入的評估、研究，以避免邊際效益變差，或是變相扭曲市場或財富分配。內政部國土署指出，300億元擴大租金補貼是2022年7月上路，原定實施4年，當時計畫戶數為50萬戶，但因租屋族申請踴躍，2024年8月發布實施年限延長至2026年，計畫戶數從50萬戶拉高至75萬戶、大增5成名額。

〔自由時報 記者徐義平／台北報導〕今年是300億中央擴大租金補貼專案計畫以及新青安房貸政策實施的最後一個年度，房產業者指出，兩項房市政策專案分別是照顧租屋族、首購族的居住政策，倘若後續相關補貼縮水，預期將會衝擊與拉高民眾的居住成本負擔。

虛坪改革會把「買房認知」打回原形，市場將陷入比價黑暗期【M傳媒房產中心】