遠見雜誌 胡偉良中央銀行公布的2024年經濟數據，描繪了一幅清晰的台灣經濟圖像：成長動力高度集中在以台積電為首的科技製造業。其中，營建工程業對GDP成長的貢獻僅0.07個百分點，不動產業0.06個百分點，兩者合計僅占總成長率的0.13%，遠低於製造業的2.68％。這組冰冷的數字背後，隱藏著一個巨大的矛盾：一個對宏觀經濟成長「貢獻有限」的產業，為何卻與民眾的「生活幸福度」和「財富感受」緊密糾纏，甚至成為社會焦慮的主要來源？此一現象恰恰說明，單純以GDP成長率作為施政唯一指南已顯不足，將政策重心轉向以「居住正義」和「都市更新」為核心的擴大內需戰略，不僅能挖掘經濟新動能，更是提升民眾幸福感與國家安全的關鍵之舉。一、 數據背後的真相：經濟成長與民生感受的嚴重脫鉤
首先，我們必須正確解讀央行數據的深意。營建與不動產對GDP成長貢獻低，其原因多元，絕非僅歸因於「打房」政策。

房市降溫衝擊不動產就業市場？張惠山：應推短期進修計畫穩定房產從業人口【M傳媒房產中心／專題報導】過去幾年房市熱絡，吸引大量就業人口湧入不動產市場，直到今年8月底，全國從事房地產買賣工作的營業員與經紀人總數已突破7.7萬人，創歷史新高。不動產營業員與經紀人受僱人數連續八年正成長，平均每年新增4,000多人投身市場搶食「房市大餅」。然而，隨著房市降溫、交易量收縮，今年新增就業人數增幅明顯放緩，也讓業界開始擔憂，房地產從業人口未來的穩定性。 

好房網News記者林和謙／台北報導去年第四季我國央行祭出第七波選擇性信用管制、再加上銀行限貸，已讓房市逐步降溫，今（2025）年房市管制持續，又遇到美國關稅政策的「不確定性」衝擊，產業、房市都受挫！政治大學不動產研究中心楊松齡主任表示，美國關稅的影響「拉升企業經營成本」，央行房市管制「推走買氣及交易量」，這「一推一拉」的力道持續讓房市信心處於低迷。另外，國立臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授說，雖然新青安解套，但整體上 對於房市壓抑力量仍舊存在，對房市活絡助益不大。

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園航空城安置住宅1,411配售戶，機場園區（俗稱蛋黃區）有807戶，附近一期（俗稱蛋白區）有604戶，桃園市政府住宅發展處統計結至今（114）年9月底已完成1,405戶的初驗，目前積極安排複驗工作，交屋進度持續推進中，以明（115）年1月全面交屋為目標。

好房網News記者林和謙／台北報導 國家住宅及都市更新中心第三季第二波「中央社宅」招租將於今（2025）年10月14日截止受理，本次釋出桃園「慈文安居」以及臺南「新都安居A」，共909戶，目前已逾1,700件申請數。有意申請的民眾可把握時間，備妥所需資料後，至國家住都中心「安居好室入口網」( https://www.socialhousing.tw )辦理線上申請。

好房網News記者林和謙／宜蘭報導 「高鐵延伸宜蘭計畫」最終拍板高鐵宜蘭站址將設在宜蘭及羅東之間，位在在宜蘭縣政府南側350公尺、且和台鐵縣政中心新站點共構，若進度順利，預計2036年完工，完工通車後，預計從台北站至宜蘭站僅需要20多分鐘，便利度極高。也因為這項重大交通利多，更加帶動宜蘭高鐵站址周邊的房地產價格，不過不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳也點出「幾項應注意的劣勢」，其中包括區域房價「已漲幅過大」，未來的變化值得觀察。

工商時報 陳又嘉台灣金聯資產管理推動「居住正義 永續三安」政策交出首張成績單，日前攜手華南金資產管理簽署「共同出資參與都市更新重建契約」，成為公股機構首例合作參與並共同推動台北市文山區興隆段都市更新案，改善老舊社區居住環境，帶動區域發展。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部高雄國稅局提醒，獨資主、合夥人在申報營所稅時，記得正確填寫「應分配盈餘」，應依照「自行依法調整後之全年所得額」填載，以免因為填寫錯誤，導致併入營利所得、計算綜所稅時出現錯誤，而產生漏稅風險。

工商時報  蕭麗君根據路透報導，美國總統川普5日在自家社群平台True Social發文，呼籲美國兩大由政府支持的抵押貸款機構房利美（Fannie Mae）及房貸美（Freddie Mac）應該採取行動，督促大型建商加速建房。他在貼文中表示，「在我成為總統之前，『OPEC（石油輸出國組織）』一直讓油價維持在高位。那樣做是不對的，但現在該情況又以另一種形式出現了—這次主角是我們國內的大型建商。他們是我的朋友，也是國家成功的重要推手，現在他們已經能取得融資，就應該開始蓋房子。他們目前擁有200萬塊閒置土地、創下紀錄。我呼籲房利美和房地美採取行動，促使大型建商開工，藉此幫助恢復美國夢！」

工商時報 蔡惠芳房產代銷雙雄－海悅（2348）、愛山林（2540），邁入第四季928檔期至雙十黃金檔期，代銷案量將逐步放大，自建案也將邁向交屋高峰，市場預期今、明年交屋量將爆發，帶動營建收入年年攀升，成為代銷案之外的業績成長新引擎。

工商時報 顏瑞田 、高雄美濃「大峽谷」事件後，高雄營建土方和廢棄物面臨無處可去的危機，土方清運費從每立方公尺250元，直接飆漲至1,000～2,000元，清運成本因「土方之亂」飆升7倍，若再加上高雄容積移轉改採市價計算代金，未來轉嫁後，房價至少將上漲10％。

工商時報  林于蘅 過去幾年房市熱絡吸引大量就業人口湧入，即便當前房市降溫仍持續成長。截至今年8月底，統計全國超過7.7萬人從事房地產買賣工作、創歷史新高，不動產經紀人及營業員受僱人數已連續八年正成長，平均每年超過4,000名新血投身行列搶食大餅；不過，隨房市趨於冷卻，今年新增就業人數增幅已明顯放緩。