（中央社記者高華謙台北22日電）監察院今天說，台北市溫州街52巷台大日式宿舍群，因都更先後解除列冊，台灣大學不僅未對建築群落價值據以力爭，更在文資審議會後火速拆除無配住宿舍，因此糾正台大，並請台大及台北市政府文化局檢討改善。

台灣老屋數量眾多，屋齡30年以上的老屋已達約554萬戶，近年雖積極都更危老改建，但仍須耗時多年，除了時間成本外，近期隨著營建及人力成本增加，建商對於都更、危老案件逐漸保守，甚至出現有進行到一半的危老案，因成本增加，建商直接表明「無法繼續推動」。三重一處海砂屋都更案，據悉，近期建商向住戶發出存證信函，表示因營建成本大漲，無法繼續推動，讓190多戶已簽約同意都更的住戶，可能面臨無家可歸的困境。

財政部北區國稅局表示，個人出售屬房地合一稅課稅範圍之房地，如符合自住房地免稅要件，可享有課稅所得額新臺幣（下同）400萬元免稅額。惟出售房地權利範圍非為1/1（全）者，自住房地免稅額應按出售權利範圍計算，以避免一屋享有數個400萬元免稅額之不合理情形。

2026年上半年房市究竟是回溫，還是仍在盤整？從目前可取得的資料來看，較精準的答案是：第一季房價呈現北部回穩、中南部修正；第二季移轉量較第一季增加，但完整房價資料尚未公布，不能直接宣稱六都房價全面上漲。截至2026年7月22日，內政部公開的六都住宅價格指數最新資料仍為2025年第4季，尚無完整的2026年第2季官方六都房價指數。因此，市場上流傳的「台北86.5萬元、新北47.3萬元」等第二季概估均價，若沒有交代樣本、住宅類型與資料來源，不宜當成正式房價趨勢。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
台股熱、財富效應發酵，北市第2季豪宅買氣大爆發。據實價登錄統計，台北市第2季億級豪宅交易近30件，包括「陶朱隱園」、「One Park Taipei」等指標案齊揭露，其中陶朱隱園每坪突破300萬元，是今年最高單價，顯示高資產族群正逐步將股市獲利轉向頂級不動產配置。
根據市場人士推估，今年第2季北市億級豪宅的交易數量，較去年同期有翻倍成長的動能。

文/記者朱語蕎台北市作為首善之都，即使是租房，價格往往也居高不下，因此許多租屋族退而求其次，轉往新北市尋覓租房，房價通常較為親民。為了比較相鄰捷運站周邊租金行情，房仲業者統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異。其中，捷運台北車站與捷運三重站，每坪租金相差979元、價差幅度高達9成以上。觀察租金價差最大的前二名，分別為台北車站與三重站；以及古亭站與頂溪站。其中，台北車站周邊租金比三重站高出9成以上，每坪租金價差約為979元，亦等於租10坪住宅價差就逼近1萬元；而古亭站租金則是比頂溪站貴將近5成。

工商時報  蔡惠芳瑞普萊坊今（22）日公布2026台灣商用不動產市場年中報告指出，台北商辦市場則正式邁入「去化壓力年」，未來供給大量湧入後，市場將出現前所未見的「綠色溢價」與「褐色折價」兩極化效應；另外AI熱潮不只缺晶片，更開始席捲土地與廠房！儘管全球地緣政治風險升高、通膨疑慮未除，AI供應鏈仍持續成為台灣商用不動產最大推手，半導體大廠上半年大舉掃貨，工業不動產交易金額創下驚人規模。

中央社 記者高華謙台北22日電媒體報導，內政部推動租賃條例修法，將不納入「保障3年租期」與「限制續約租金漲幅」。內政部今天(22日)表示，將先就各界具共識部分提出修法，包括不得於租賃期間任意調漲租金，及房東合法收回房屋權益等，以穩健方式周延租賃制度。

山哥看房市》養兒防老過時了？山哥：先把兩件事算清楚
文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元；較第一季分別增加3.26%及4.45%，呈現穩定成長。北北基仍是最大市場，累計達5,388件、437億元，占全台核貸額度約三分之二。

經濟日報 記者朱曼寧、邱琮皓／台北報導
全台「孵蛋」熱潮持續，新北市昨（22）日宣布新北大巨蛋將花落樹林，成為繼台北、台中後又一座大型巨蛋建設。市調統計，目前已有三、四個縣市規劃興建大巨蛋，顯示大型場館已從體育建設升級為帶動人口、消費與投資的重要引擎，各地方政府紛紛搶搭「大巨蛋經濟」列車。新北大巨蛋候選基地包含樹林機廠第五用地（樹林機五）、淡海二期，新北市長侯友宜昨日宣布由樹林機五出線，交通運輸能力、廣大腹地是選址重要考量，將採BOT（新建－營運－移轉）模式，由下任市長接續推動，希望讓樹林機五成為繼新板特區、新莊副都心、三重第二行政中心後，新北市第四個都市中心。

工商時報  謝易晏
AI浪潮席捲全球，全面推升擴廠需求，工業地產成為今年商用市場最大贏家。從商仲統計到壽險布局，均顯示企業置產策略加速轉向，兼具研發、生產與總部功能的高規廠辦，已成資金追逐焦點，讓北台灣科技廊帶成為布局重鎮。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
討論多時新北大巨蛋選址確定，拍板落腳樹林！連同最新定案的新北大巨蛋，目前全台共有台北市、台中市及新北市，投入座位數超過4萬席的大巨蛋建設，台灣房屋根據實價登錄資料，統計三座大巨蛋近一年來周邊房價，由台北大巨蛋附近以102.3萬元居首，新北大巨蛋約38.9萬元居次，台中超巨蛋則約33.4萬元。而三座大巨蛋的人口商機都相當豐厚，新北大巨蛋周邊行政區共計超過百萬人口，台北、台中也都有逾50萬人的基本盤。