記者何玉華／台北報導台北市因應未來城市發展，自去年開始編列連續預算委託專業顧問公司評估社子-士林-北投-大同區域路網第1期、信義線延伸中研院及光復南北路廊等捷運路網。其中，光復南北路廊為捷運「中和光復線」的一部分，將經公館延伸到新北市永和，國民黨籍新北市長參選人李四川6月出席永和活動時表示，當選後會與台北市長蔣萬安合作盡速推動。蔣萬安上週指示都發局與捷運局，未來辦理沿線都市更新或聯合開發時，專案評估透過都更釋出土地作為機廠用地的可行性，或尋求其他創新彈性的維修駐車方案，以利早日催生。捷運局上週在市政會議專案報告「台北都會區大眾捷運系統整體路網評估計畫進度」，經重新檢視路網架構，評估服務缺口、運輸瓶頸及重大發展地區，從過去以核心區為主的路網思維，朝蜘蛛網型路網發展，提出「社子-士林-北投-大同區域路網第1期」、信義線延伸中研院、光復南北路廊路線規劃。

餐飲界年度壓軸盛事《臺灣米其林指南2026》21日在台北漢來大飯店舉行，並同步線上直播。《米其林指南》進入台灣來到第九年，見證台灣精緻餐飲與新舊世代主廚，在食材與文化之間碰撞出新意。今年的星級發布會究竟哪些餐廳能蟬聯星級榮耀？又有哪些新秀能脫穎而出、一舉摘星？今年適逢《米其林指南》星級制度誕生100周年，《米其林指南》始終以嚴謹標準引領全球饕客探索美食；2008年正式登台後，更成為台灣餐飲界一年一度的矚目盛事。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導今年上半年總稅收寫新高，財政部統計，今年上半年稅收挹注長照基金393億元，年增9.8％，四大稅收來源中，以遺產稅撥入金額大增86.4％最多，贈與稅也增加43.4％，房地合一稅則因為房市尚未穩定回溫，仍呈現年減6.1％，不過減幅已經縮小。長照基金2017年時由《長期照顧服務法》授權成立，基金財源包含遺贈稅、菸稅、菸品健康福利捐、捐贈收入、基金孳息收入、房地合一稅以及政府預算撥充。長照基金來自稅收的財源共四項稅目，包括遺產稅、贈與稅調整為三級累進稅率所增加的收入、菸稅調漲後所增加的收入，以及房地合一稅扣除中央統籌分配、撥入住宅基金後的餘額。參考暫列預算，長照基金今年預算數為1,190億，與前一年相比增加12.26％。今年上半年撥入長照基金稅收共393億元，與去年同期相比增加35億元、年增9.8％。

文/記者朱語蕎
新竹市東區「金城安居」社會住宅16日舉辦統包工程動土典禮，此案是中央於新竹市動土的第3處社會住宅，也是東區的第2處。838戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費67億500萬元，由中央全額投資興建。內政部政務次長馬士元表示，新竹市是台灣的科技重鎮，東區更是重鎮中的核心精華區。為了支持地方發展，內政部在過去兩年多來，已編列逾11億元的基礎建設經費，協助新竹市政府進行下水道等基礎工程的建置與強化。

文/記者朱語蕎「青安3.0」政策為精準補貼到所需族群，將依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限3,500萬元、新北市及新竹縣市上限2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元。永慶房產集團根據2025年至最新的實價登錄資料統計發現，若依總價上限檢視，七大都會區符合新青安限制的交易占比皆超過7成，其中桃園、台南符合比例最高，皆接近9成，代表申請「青安3.0」的首購族，在購屋選擇上的限制相當小。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察各縣市符合「青安3.0」設定總價上限的交易占比，以台南市89.6%最高，其次為桃園市89.0%、高雄市88.5%，新北市也達86.9%；台中市、新竹縣市則分別有82.8%、82.3%，均有8成交易符合「青安3.0」總價上限，上限設定最高的台北市則也有74.8%的交易符合。

全台住宅市場近年受高房價、土地稀缺及營建成本攀升影響，大樓產品逐漸成為主流，但彰化房市卻呈現不同景象。根據實價登錄資料，今年第一季透天厝供給仍占近四成，買氣持續穩健，其中花壇鄉在台74甲線帶動下，交易量更較去年季度平均大增近2倍，成為全縣成長最快區域。彰化近年交通建設逐步到位，包括台74甲線、中彰快速道路、東彰道路及高鐵等，已逐漸改變區域房市版圖。其中，以北彰受惠最為明顯，花壇鄉及彰化市今年第一季交易筆數，相較2025年各季平均大幅成長近2倍，顯示台74線、台74甲線串聯台中生活圈後，成功吸引外溢購屋需求。

山哥看房市》青安3.0上路！精準補貼時代，房仲服務這三種客群要換方法
文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）

房東別等押金扣光才處理！遇到欠租自保5步驟　社宅包租代管省下管理麻煩
文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編

■魏錫賓新青安7月底到期，更新版8月上路，增加了房屋總價、年齡、所得上限等條件，雖都有合理性，但對已購買預售屋的少部分民眾，可能像突襲，而門檻值高低的設計，也值得進一步探討。任何更新的補貼政策都有事前預期及後續效應，再加上條件後，效果就有了差異；過渡期的紛擾後，未來或應思考建立一套可預測、可檢驗，甚至是可根據經濟環境自動調整的制度。促進自有住宅政策，有幾個事實應該先說清楚。青安政策既是要協助原本財力不足的青年買得起房，自然會提高房市的需求，在其他情況不變之下，進而推升房價，這是任何改善住宅取得能力之政策一定會有的副作用，而且愈多人受益，房市增加的需求就愈多，這是難以避免的現實；另外，不管是那一種方案，都不會使所有人因此都有能力買房，銀行的鑑價、對貸款人的評估，依然有把關的必要。

記者鄭琪芳／專題報導「青安2.0」（新青安）將於7月底屆期，行政院上週四拍板「青安3.0」方案，8月1日起上路，新增借款人未滿50歲、年所得低於200萬元以及房屋總價限制，但利息補貼「3+3年」、且加碼婚育家庭貸款額度，預估總經費422.55億元，其中政府補貼272.71億元；以育兒家庭為例，若貸款1,500萬元，6年合計減少利息負擔33萬7,500元。財政部表示，目前房市量縮價穩，部分地區甚至有點回落，加上央行信用管制未鬆綁，且新增年齡、所得及房價限制，造成房市波動的可能性相對低。財政部自2010年12月起推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安1.0），協助無自有住宅者購屋，由8家公股銀行以自有資金辦理，原本限40歲以下，但不到1年即取消年齡限制，且2016年起貸款額度由500萬提高至800萬元。2023年8月推出「青安2.0」（新青安），最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延為5年，並由內政部住宅基金補貼利息1.5碼、公股銀行補貼半碼，合計補貼2碼（0.5個百分點），目前一段式機動利率為1.775%。

記者徐義平／專題報導「青安3.0」維持房貸額度最高上限1,000萬元，婚育家庭還可加碼，部分房產業者認為可能不夠用，希望能夠往上調高。不過，根據聯徵中心最新統計，第一季全台平均房貸金額約1085.9萬元，多出新青安上限不到100萬元；且21縣市（金門縣未列入）中，有16個縣市平均房貸金額低於1,000萬元。

記者陳梅英、鄭琪芳／專題報導青安貸款政策原本立意在協助青年購屋自住，但青安2.0上路初期，政策美意一度遭扭曲，成為投機客套利、推升房價的工具。為此，財政部2024年中祭出「一生限貸一次」規定，並督導公股銀行強化貸前審核、貸後管理及稽查，目前投機亂象已明顯收斂。財政部正督導公股銀行展開第6波查核，且因應青安3.0推出，正由土地銀行研擬新版切結書，進一步強化防弊機制。根據財政部統計，自2024年6月至2026年5月，公股銀行已完成5波查核，清查範圍涵蓋青安1.0及青安2.0，共查獲違規案件1萬864件，違規態樣包括人頭戶、轉租及營業使用，其中以轉租案件占逾9成，累計追回利息補貼約2億5,146萬元。財政部次長阮清華表示，這些違規案件主要都是青安1.0，因為以前沒有利息補貼，規定較不嚴格所致。