自由時報  記者董冠怡／台北報導輝達台北總部預計二〇二九年進駐北投士林科技園區，同年淡水河北側沿河平面道路（簡稱淡北道路）工程也將完工，屆時淡水車流將引流自大度路、承德路進入台北市區。市議員林杏兒表示，民間研究機構估計，未來北士科預估每日流動交通人口最高可達廿萬餘人，道路容量將無法負荷；市議員林延鳳也說，即便社子輕軌正評估升級為中運量，但距離完工仍需費時至少八至十年，緩不濟急，當地交通恐天天塞爆。

廢除中間道路、2基地合併
建蔽率由50％調高為70％〔記者何玉華／台北報導〕輝達海外企業總部落腳北投士林科技園區T17、T18基地，建築物仿效美國總部採低量體、高建蔽率興建呈矮胖型，台北市政府因應輝達需求，由產業發展局提出都市計畫細部計畫修訂案，廢除T17、T18中間的道路，合併兩基地為T1718，建蔽率從五〇％調高為七〇％，同時放寬開放空間管制、單一樓層限高、臨路側均可設置停車場出入口及綠容率限制等管制，今日將由都市計畫委員會審議，預料會順利通過，預定二〇二九年落成。預定2/13前簽約 2029年落成
輝達執行長黃仁勳預計二十九至三十一日來台出席輝達台灣員工尾牙，台北市副市長李四川日前受訪表示，會安排他到基地現場及周邊看看，簽約則由幕僚進行。據悉，都委會通過細部計畫修訂案後，產發局會將輝達之前提出的投資計畫書轉為專案設定地上權計畫書，送區段徵收委員會審議；區徵委員會預計二月四日開會審議通過後，才會將相關文件送交市長簽核，預定在農曆年前上班日最後一天二月十三日前，完成簽約。

工商時報  呂雪彗輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計本周再度來台，重頭戲將是出席30日輝達台灣分公司舉辦的尾牙活動。據悉，輝達與北市府雙方不排除安排黃仁勳與台北市長蔣萬安，就北士科簽約事宜有場同框見面會，但由於黃行事相當低調，行蹤成謎，二人何時會面仍未敲定，真正的簽約儀式後續將交由幕僚團隊於2月10日前執行。

工商時報 林于蘅
內政部日前宣布下修社宅政策轉彎引發社會震盪，不過，內政部仍強調不會停止興建社會住宅，同時也加速包租代管數量補足，照顧百萬戶租屋家庭計畫不變。內政部表示，未來社宅推動重點將放在都會區，將透過整體開發、促參、都更分回等多元方式擴充社宅供應量能，盤點目前北北桃中共有23案整體開發案、約可留地223公頃蓋社宅。

工商時報 蔡惠芳
預售屋市場自2025年11月已出現成交量止跌回溫訊號，房地產代銷雙雄－海悅（2348）、愛山林（2540）2026年代銷案量將放大，自建案也將陸續完工交屋，市場預期雙雄可望走出沉澱期。

經濟日報 記者 黃登榆
美國總統川普日前在社群平台提出50年期房貸構想，希望降低年輕及中低收入家庭的購屋門檻。他將此比喻為「現代版羅斯福新政」，引發廣泛討論。雖然延長房貸年期可減少每月繳款壓力，但專家警告，總利息支出將大幅增加，房屋淨值累積速度放緩，甚至可能讓借款人終身背負房貸，引起黨內外批評與金融風險疑慮。這個國際案例也讓台灣市場開始重新思考「長年期房貸」對退休族及市場流動性的影響。

工商時報 林于蘅
為扭轉少子化困境，內政部推出「婚育宅」政策，盼藉由提供穩定居住支持，讓年輕人更願意生育，在2025年底已經於台北、新北市、桃園市、台南市及高雄市釋出1,022戶婚育宅。國土署表示，在中央社宅留作的婚育宅部分，預計未來3年內會再釋出1萬戶，同時，目標每年增加6,000戶包租代管社宅協助婚育家庭，並提高修繕補助額度，可用於新購、修繕育兒居家安全相關項目。

工商時報 郭及天大巨蛋開幕人潮不斷，帶旺台北市東區商圈迎來復甦。根據實價登錄統計，2025年北市大安區就有7件租金單價逾萬元的店面租案，東區店面市場經歷長年低迷後，出現回溫跡象，不過其他核心商圈，如站前、士林夜市、石牌等，早年雖曾有最高租金單價破萬榮景，如今不再，黃金商圈版圖位移明顯

【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為促進租屋市場資訊透明，內政部每年定期於1月及7月公布全國租金統計相關資訊，推出「租金查詢平台」(網址：https://moisagis.moi.gov.tw/rent/)，結合GIS與視覺化技術，將抽象的統計數據轉化為地圖模式，民眾可依照自身租屋條件需求查詢與比較周邊租金資訊，進一步提升市場租金透明化。

經濟日報 記者邱琮皓、翁至威／台北報導
民眾若捐贈公共設施保留地，可在申報個人綜合所得稅時列舉扣除節稅。財政部近日預告去年度捐贈公設保留地計算基準，若民眾未提出實際取得成本憑證，仍以捐贈時公告土地現值的16%計算，計算基準與往年維持不變。

udn房地產撰文／陳怡雯
根據不動產智庫的研究分析指出，台北市房價目前處在高檔盤整階段，但小宅領軍帶漲的趨勢更加明顯，尤其是市中心蛋黃區地段其不可取代的稀缺性，加上密集的商業活動、生活機能、交通便捷性俱全，是全台各地高資產客爭相逐鹿的區域。

聯合報 編譯盧思綸／即時報導
華府智庫「史汀生中心」（The Stimson Center）中國中心主任孫韻23日在美國「外交事務」期刊發表文章警告，台灣在2026年恐陷入一場「完美風暴」：北京2027年面臨習近平第三任期收官與二十一大逼近的政治時鐘，台灣議題被視為攸關其歷史定位；另一方面，川普把美國戰略重心轉向西半球，對台海介入意願與承諾顯得降溫，讓北京認定「窗口有限」。在權力盤算、時機壓力與美方態度轉變同時發酵下，中共對台出手的誘因正被推高。