CNA 中央社財政部2025年2月公布了新的「高價宅」認定標準，將過去只看總價的方式，調整為「總價」與「每坪單價」雙重認定。這項變動影響了許多人對「豪宅」的傳統認知，可能讓不少你我身邊看似普通的房屋，也被歸類為高價宅，進而影響售屋所得稅額。哪些情況會被認定為高價宅？會如何影響未來售屋稅負？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏整理常見問答，輕鬆搞懂新規定。

好房網News記者林和謙／新北報導 去年第三季末、第四季，因為受到房貸緊縮與央行第七波信用管制衝擊，房市買氣大幅消退，且房價預期上漲心理下降，預售屋來客量與交易量都大減。觀察實價登錄彙整資訊，今（2025）年上半年新北市各個重劃區與去年同期相較，板橋江翠北側重劃區今年上半年預售屋交易僅48件，年減幅達87.7％，居新北各重劃區之首；而林口區交易年減幅也破五成、呈腰斬，在地房市專家透露，因預售屋來客數冷清，這陣子已有部分建案開始小幅讓利。

好房網News記者林和謙／新北報導 這幾年因捷運三鶯線、購屋外溢效應，而受到關注的新北鶯歌，竟然也有房市賣壓？觀察房市資訊統計內政部待售成屋資料顯示，以2024年第四季與第二季相較，鶯歌屋齡五年內的待售成屋增幅4成多，供給增加。但代表真有賣壓？永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店、鶯歌鳳鳴站前加盟店執行長林裕盛表示， 其實新北鶯歌近年雖然推案有增加，但五年內成屋其實供應量不是那麼多，又以2房+車位的產品規劃較多也最搶手，且需求不小、外來買方多，幾乎無賣壓問題。

風傳媒  下班去你家台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機！根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量更暴跌26.6%！房市寒風起，買氣腰斬再腰斬，房仲業者正面臨巨大考驗，甚至還有可能再關閉數千家？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家葉國華帶你釐清。仲介倒閉潮來襲！2025房市危機全面爆發？

經濟日報 記者林勁傑／台北報導國際評級機構惠譽信評昨（26）日在年度論壇中提出最新預測，上修台灣今年經濟成長率至3.4%，展望明、後年則放緩至2.7%，同時示警成長率有三大下行風險，包括主要貿易夥伴成長大幅放緩、全球AI支出熱潮需求減弱、地緣政治和美國貿易策略不確定性。惠譽昨日舉辦「惠譽看台灣2025」年度記者會及論壇，銀行評等副總經理陳怡如表示，去年經濟成長率超過4%的高基期，預估今年將放緩至3.4%，但是較先前的預估的2.6％上修，主因今年以來受關稅影響，很多產業提前拉貨，帶動經濟表現比預期強勁，人均GDP仍持續上升，失業率持穩在3.3%左右。不過估明、後年經濟成長率會放緩至2.7%。

好房網News記者林和謙／台北報導 因央行的第七波信用管制、不動產貸款集中度持續控管，房貸仍緊縮下，房市仍舊低迷；觀察近期央行最新公布今（2025）年7月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為709.24億元，月增45.46億元，而房貸利率則再衝到2.303%，創逾16年半新高，民眾購屋壓力再增。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，若央行後續依舊緊盯銀行房貸業務，仍沒有積極放款的情形，則對於房市的刺激恐怕依然不如預期。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導《591新建案》統計全國主要重劃區銷售狀況發現，國內十大賣壓重劃區合計約1.8萬戶待售量，占所在區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每三戶就有一戶滯銷，重劃區似乎恐成房市未爆彈；其中北台灣最慘，待售戶數直逼1.4萬戶，占整體待售量近八成。數字科技旗下591新建案分析，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影響，是觀察市場買氣冷熱的重要指標之一。目前建商推案保守、買方謹慎觀望，不少地區都呈現「沒推案、沒買方、沒成交」的空轉狀態。591新建案強調，當前許多業者心態很悲觀，一路看壞房市到明年，營運上採取「多案共用銷售中心、人員彈性工時」等方式，降低管銷成本，準備長期抗戰。

市府新聞稿 發布機關：臺北市都市更新處 聯絡人：陳俊全科長 聯絡資訊：27815696分機3139士林區雙子星大樓申請參與北市府公辦整建維護試辦計畫，在北市府輔導及社區居民積極努力整合下，社區於114年8月23日完成建築師評選作業，期待能在淨零減碳、環境永續的發展趨勢下，協助社區完成雙子星大樓外牆整新工程，再次在捷運芝山站旁閃耀！雙子星大樓為二棟14層樓之住宅社區，屋齡達46年，戶數多達220戶，因坐落捷運芝山站旁，又緊鄰文林路、福國路交岔口，為士林重要地標，推動整建維護除減低磁磚掉落造成的公共安全疑慮、也使環境景觀更加美化，且經屋主全體同意參與，因此獲市府「公辦整建維護試辦計畫」補助；因本計畫需符合政府採購法規定，社區管委會依規定公開招標徵求建築師，順利於114年8月23日完成評選作業。

三立 記者陳韋帆／桃園報導桃園龜山A7重劃區「禾悅花園」接待中心今(26)日傳火警，火勢雖猛烈卻也在消防隊迅速搶救下撲滅。據了解，該案為禾聯集團首次跨足房市的代表作，總戶數破千，全案已近乎完銷。「禾悅花園」基地位於文達路、樂學路、文禾路，基地面積4721 坪，規劃2~4房、22~47坪房型，共1,051戶，將打造兩棟28、29樓高RC住宅大樓，預計2025年下半年完工；實價登錄揭露980戶，最低成交價26.97萬/坪，近一年成交均價45.99萬/坪。業者曝現場情況非本案在地房仲表示，現場火勢一度相當驚人，不過已經控制下來。他指出，由於建案已近乎完銷，接待中心目前主要用途為服務換約客戶，且場館空間龐大，還劃出一區販售禾聯家電。

風傳媒　施俞婷買賣房子時，為了防範房地產詐騙，中華民國內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，讓民眾能即時掌握名下土地或建物的登記異動情形。該服務透過手機簡訊或電子郵件通知，當不動產涉及買賣、贈與、抵押、查封、拍賣等登記案件時，系統會在「收件」及「異動完成」階段自動發送訊息，讓所有權人第一時間得知狀況，確認是否為本人授權。能有效避免產權遭冒用、偽造文件或詐騙貸款等不法行為，並協助民眾即時向地政事務所反映，阻止詐騙交易的完成。

【地產天下　文/記者林耀文】為推動嘉義邁向農工大縣，嘉義縣政府與台糖公司以出租方式，在馬稠後工業園區規劃約44.47公頃產業用地，提供半導體相關企業設廠使用，作為嘉義科學園區衛星供應商的生產基地。市調顯示，隨著馬稠後園區與高鐵嘉義站區建設帶動，嘉義高鐵站區輕豪宅房價帶站穩3字頭，持續吸引都會新貴、工程師與置產族進場。嘉義縣府表示，馬稠後園區具備交通便利與完整生活機能，距嘉義科學園區及高鐵嘉義站約10分鐘，並鄰近台82線祥和交流道，可快速連結國道一號、國道三號及台61線，區位條件便捷。

 中時 賴佑維 桃園市龜山文化一路和文桃路路口1間樣品屋今天下午發生火警，桃園市消防局15時12分獲報派遣22車、55名消防人員趕往。因火勢延燒附近雜草，一發不可收拾，目前還搶救中，所幸無人員受傷、受困。桃園市建築管理處表示，該樣品屋火災後失去功能，將要求業者拆除，若未拆除將不核發建案使用執照。