莊亞築富比士地產王記者莊亞築／台中報導為推動近零碳建築發展並提升整體居住環境品質，台中市建築經營協會7月份大師講座特別邀請內政部建築研究所所長王榮進，深入說明臺灣2050淨零排放願景，詳述國家淨零政策的發展脈絡。王榮進擁有中華大學土木工程研究所工學博士與成功大學建築研究所建築學碩士學位，歷任內政部營建署副署長、臺北市政府都市發展局副局長及建築管理工程處處長等要職，在智慧建築、綠建築、建築節能及建築法規等領域具備深厚專業實務經驗。   

文／《住展》雜誌發言人陳炳辰

時光飛逝，2026年已過完上半年，新案市場持續積弱不振，《住展》雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36%。央行「打房到此為止」一說毫無寬鬆作為，預期北台灣全年案量成績難看，再次關注是否在2018年後跌破兆元推案量關卡保衛戰。

馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說毫無寬鬆作為，資金對股市的關注也方興未艾，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對。

經濟日報 記者林勁傑／台北報導
青安2.0屆期倒數計時，根據財政部昨（20）日，公布最新統計，6月受理戶數增加347戶，撥貸戶數更較前月大增逾千戶；單月撥貸金額回升至373億元、月增31.8%。
公股銀觀察應是搶貸潮所致，由於8月1日條件更限縮的青安3.0上路將排除約10%的人，7月底以前申請都可適用舊規定，估計本月案量仍會上升。
財政部最新統計，6月八大公股銀共受理青安4,718戶、較5月增加347戶，金額為356億元。撥貸戶數則為4,552戶、金額373億元，均創去年4月以來新高；較5月撥貸大增逾1千戶，金額增加90億元、增幅31.8%。
公股銀主管指出，青安2.0本月底屆期，雖然不至於爆量，但觀察6、7月仍有搭末班車的搶貸潮，民眾會在近二個月趕快申請，尤其不符合青安3.0資格者一定會趕在7月31日以前送件適用2.0舊規定，且規定2.0最後撥款日為10月底，因此這三個月過渡期隨時可撤件，另外若是符合婚育家庭資格（本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒）可以提供證明文件，在撥款前向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案。

山哥看房市》少子化解方先安太歲！買房最大關卡不是銀行，是「家庭董事會」文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）山哥在房地產市場三十多年，看過無數買方從看屋、議價、貸款一路走到簽約，也看過不少條件明明不錯的交易，最後卻在臨門一腳喊停。

財政部高雄國稅局表示，個人出售未作農業使用之農地並依法課徵土地增值稅，於申報房地合一稅課稅所得時，僅可減除本人持有期間之土地漲價總數額，至於來自課稅所得減除之土地漲價總數額部分所繳納之土地增值稅，依財政部107年9月10日台財稅字第10704570950號令規定，得列為費用減除；而該得減除之土地增值稅金額，應以本次交易繳納之全部土地增值稅，按其未自房地交易所得減除之土地漲價總數額占本次交易之全部漲價總數額之比例計算。

好房網News記者林和謙／台中報導 全球暖化持續加劇，國科會與環境部發布的國家氣候變遷科學報告中指出，若溫室氣體排放未有效控制，未來台灣每年超過36℃的高溫天數恐增加75天。涼感城市實驗室（Cool Cities Lab）數據則指出，樹木能阻隔直射日照、減少地表吸熱，甚至降低周遭體感溫度達2-8℃。「抗熱保衛戰」使得都市綠覆躍升為評估居住環境的核心指標，更實質左右了當前住宅市場的購屋決策。 根據台中市政府建設局友善樹木空間資訊管理系統統計，台中市最大的綠肺中央公園園區樹木達11,938棵；如以行政區來比較，全市樹木數量以北屯區35,525棵居冠，其次為西屯區34,780棵及南屯區22,336棵。其中，北屯機捷特區所在的舊社里更擁有5,507棵樹木，為區域內樹木數量最多的里別。

文/記者朱語蕎在半導體及AI相關類股強勢帶動下，自去年第四季至今，台股一路狂漲，3季以來漲幅逾六成，有人持續看好繼續加碼、有人居安思危轉股購屋。根據房仲全聯會最新民調顯示，逾6成受訪者評估，台股將有機會上升，6成中有57.4%的投資者預計將在此波段內，將獲利移轉至房地產。值得注意的是，有約11%就業人口考慮離職專心做股票，房仲全聯會呼籲政府，應正視人力市場架構變動，以及對就業市場的影響。

好房網News記者李彥穎／台北報導 台灣2050要達成淨零排放，建築部門將是壓力最大的領域之一。內政部建築研究所環境控制組長羅時麒表示，全台8成以上都是已經蓋好的舊房子，更新速度緩慢，新蓋的房子若一開始設計不良，也會把高碳排鎖定長達50年。因此未來30年政府將採取雙軌策略，一邊推動老房子結構補強，一邊要求建築節能搭配再生能源。羅時麒指出，在建築生命週期中，室內裝修的影響占比極高，未來室內設計師的角色將從美學延伸到能源、碳排與資源循環，成為台灣達成淨零目標的關鍵力量。 淨零政策層級已提升　室內設計被納入核心 羅時麒指出，台灣的2050淨零排放目標已在近年完成法制化與組織化。國發會在2022年公布路徑與策略，隔年《氣候變遷因應法》修法入法。2024年總統宣布啟動淨零轉型五大策略，並在總統府下成立專責委員會推動社會溝通。目前淨零議題已從行政院層級提升至總統府每季檢討，內政部相關進度也改為每月報告。

好房網News記者林和謙／宜蘭報導 因為高鐵延伸的重大建設，近年來宜蘭房市逐步轉型，且人口流動似乎也有新趨勢。不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳解析，在當前的不動產市場環境下，該如何在宜蘭買個會賺錢的房地產，以及「新宜蘭人」的現象為何會持續發酵？此外，宜蘭房價僅約新北市的一半，更是很大的購屋誘因，持續吸引不少外地民眾移居，且宜蘭過去的度假投機型市場也已逐漸轉變。

【記者葉家銘／高雄報導】居住人口多寡關係到區域房價是否具支撐，近來高雄受少子化與高齡化影響，死亡人數高於出生人數，導致人口持續減少，從2013年高峰277.9萬人，一路下探到今年5月僅剩271.1萬人！然而當多數行政區人口出現「生不如死」考驗，位於台積電設廠楠梓，則出現大量外移人口入住，《壹蘋新聞網》依據高市民政局資料統計，在2021年11月台積電設廠後，區段至今年5月，居住人口增加5311人，總戶數則增加1萬689戶，雙雙呈現正成長。

文/記者張瀞勻屋齡近50年的基隆市安樂一期國宅都更再傳新進展，其中「安樂6號基地都市更新案」近期完成公開展覽及公聽會程序，象徵全案正式邁入審議階段。若後續進度順利，預計明年可完成都市更新事業及權利變換計畫核定，讓居民距離重返新家再近一步。安樂一期國宅共劃分為8個更新基地，其中「安樂6號基地都市更新案」由廣宇建設擔任實施者，建物屋齡皆已接近50年，基地面積約2,000坪，由於早年採預鑄工法興建，受到施工技術及基隆潮濕、多雨氣候影響，近年建物外牆龜裂、漏水等問題逐漸浮現，也使更新需求日益迫切。

房地合一稅近千億怎麼分？內政部爭30%、衛福部守80%　住宅與長照上演財源角力【M傳媒房產中心／綜合報導】房地合一稅一年帶來近千億元收入，如今卻成為住宅政策與長照服務之間的財源角力焦點。內政部認為，租金補貼、社會住宅及購屋貸款利息補貼支出持續擴大，希望將住宅政策分配比例由20%提高至30%；衛福部則強調，台灣快速高齡化，長照3.0需要穩定財源，長照分配比例應維持80%以上。這場爭議看似是兩個部會「搶錢」，背後其實是居住正義與高齡照顧，同時面臨經費快速增加的現實難題。