自由財經 ■魏錫賓上週美國政府公布了統一關稅表（HTS）2025年的第19版，往上承續川普總統2021年1月前次卸任之前每年經常性調整特定商品稅率的傳統。對等關稅談判還在繼續，即使沒談判，稅率也可能意外地改變，但在暫行稅率8月7日開始執行後，除了豁免的商品外，除非有新的變化，台灣企業想要競爭美國市場，要先受新稅率牽制。川普在2025年4月初提出加徵對等關稅之後，美國進口的商品金額不再創高，從第一季約1兆美元，減至第二季只有不到8千5百億美元；包括中國在內，許多國家出口至美國的商品減少，然而，根據國內海關進出口統計，台灣第二季出口至美國的商品約460億美元，較第一季提高達40%。

好房網News記者林和謙／台北報導 近幾年，六都的住宅租金指數呈現持續上升趨勢，各都市的月租金與季租金指數屢創新高！觀察中國文化大學土地資源學系與享家不動產合作進行的租金數據調查，從112年（2023年）第二季以來，六都租金指數連續每季上揚，進入今（114）年後多數行政區租金水準仍在刷新高點。中華城市管理學會理事長、中國文化大學土地資源學系李家儂教授表示，租金上揚已帶有結構性特徵，並形成一種惡性循環，房價高漲使得購屋族轉為租屋，加上租金又攀升，更迫使民眾只能選擇到外圍租屋。

好房網News記者林和謙／桃園報導去年9月至今，因為央行第七波信用管制、加上銀行限貸，且今年又遇到美國關稅衝擊、經濟情勢動盪，都讓房市壓力大增、買氣疲弱，交易信心受挫，永慶房產集團比較六都與新竹今（2025）年上半年與去年同期的成屋總價中位數，顯示房價全面出現下跌，但桃園卻表現穩健，幾乎沒有修正；永慶不動產桃園南平加盟店蕭仲偉店長表示，桃園自從升格直轄市之後，移入人口持續正成長，且人口增速是全國最快，加上桃園房價確實比雙北市親民、而吸引許多雙北剛需自住客移居，讓桃園房市支撐性夠強勁。

工商時報 郭及天房市寒冬，中古屋委售的成交率大幅降低。根據樂居科技以中古屋成交量除以待售存量統計的「委成比」顯示，今年第二季中古屋委成比僅5.3％，即使加計部分交易尚未揭露，一間房屋在第二季一個季度內能順利出售的機率還不到7％，對比於景氣最熱絡的去年第二季委成比高達24.1％，隨著市場待售供給大增、接手買盤降溫，中古屋成交機率僅不到去年同期的3成。

工商時報 曾麗芳 、台中台中危老重建出現降溫跡象。根據營建署統計，截至今年上半年台中市累計核准危老重建案件885件，僅次於台北市，居全台第二，然進一步檢視歷年數據，卻可發現台中危老案正由盛轉衰，在2023年衝上175件高峰後，去年降至147件，今年上半年僅剩62件，預估全年恐續跌，連續二年下滑。

工商時報 蔡惠芳房價是否反轉，關鍵看Q3

工商時報  巫其倫Q2分別升至1.16％、2.5％，利差則持平，維持在1.34個百分點

〔自由財經 記者徐義平／台北報導〕新青安貸款利息補貼時程已過三分之二，內政部去年十一月已於立法院業務報告時明確表達，利息補貼一．五碼到期後將不再加碼，預期最優惠的新青安貸款將走入歷史。2年撥貸逾12萬戶、近兆元根據財政部統計，自二○二三年八月至二○二五年七月，新青安撥貸戶數超過十二萬戶、撥貸金額近一兆元；其中，二○二三年八月至二○二四年七月撥貸約七．○五萬戶、金額逾五三○四億元，而二○二四年八月至二○二五年七月，撥貸約五．○六萬戶、金額逾四○六九億元。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導豪宅市場持續受到不友善對待，碰上政經局勢不穩，專家認為，買盤有限的前提下，未來建商推案趨勢可能出現愈來愈多中坪數規畫，大坪數的豪宅將愈來愈罕見。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

2025.8.25 不動產及市場資訊深耕台灣不動產 #詠群工商地產本次重點整理六福酒店商辦 問鼎松江南京樓王富邦壽斥28億 當星聚點旗艦館房東麗寶百貨變身商辦 拚新北豪辦王《 #地產專家關注詠群 提供最新市場情報 》

引言在一個全球氣候變遷與能源轉型已成共識的時代，美國總統川普再次以其標誌性的言論，對再生能源投下震撼彈。他公開怒轟風力與太陽能發電是「世紀騙局」，並誓言終結「美國的愚蠢時代」。此舉不僅推翻了前朝的綠能政策，更為全球能源、電動車與ESG投資領域帶來了巨大的不確定性。這場政治與能源的博弈，究竟會對產業造成什麼樣的影響？企業又該如何應對？本文旨在深入剖析川普政策下的潛在衝擊與機遇，從能源結構、電動車產業、ESG投資，到背後的地緣政治與經濟邏輯，全面解析這場風暴下的產業新局。我們將探討企業如何調整策略，投資人如何洞察趨勢，並為讀者提供在變動中尋找確定性的指南。