文/記者張瀞勻在台中房市進入修正與調整期後，不少建商選擇放慢推案步調、轉而加強品牌經營，觀察近一年年市場動態，包括舜元建設、雙橡園開發、陸府建設、勤美集團、富華創新與國聚建設等多家業者，近一年積極參與社區活動與公共空間營造，藉由運動、藝文與生活提案，此外，台中之外的雙北、高雄都會區也有建商以「品牌經營先於推案」積極累積聲量。台中近年推案供給量大，加上房市冷清，回歸剛性買盤需求，買方不只單看坪數或建材配備，品牌辨識度與情感連結成為另一項考量，這也促使部分建商走出接待中心，透過主辦大型活動、參與地方事務，累積長期的品牌信任與認同。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新北市住宅及都市更新中心(以下簡稱新北住都中心)成立屆滿5週年，作為全台第一處地方層級的都更及社宅專責機構，5年來在「都市更新」與「社會住宅」兩大領域雙軌並進，繳出亮眼成績單。在公辦都更方面，永和大陳單元3創下「5個月內完成252戶全數點交」的整合紀錄；在社宅營運上，更達成90％的高滿意度，展現行政法人的專業執行力與溫暖服務，穩健實踐安居樂業的市政願景。

經濟日報 編譯劉忠勇、記者尹慧中／綜合報導
台積電（2330）日本廠技術將大升級，董事長魏哲家昨（5）日親赴東京拜會日相高市早苗，並宣布熊本二廠導入生產製程提升至3奈米，預計2028年開始量產。日媒並披露，台積電為此將提高熊本二廠投資逾39%。綜合日媒報導，台積電熊本二廠原訂以6／7奈米製程切入，如今提升至3奈米，是台積電首度在日本生產先進製程晶片，有助台積電在客戶加速過渡到AI應用的先進製程之際，降低成熟製程晶片供過於求的風險。

ETtoday房產雲    記者張雅雲／高雄報導

高雄林園石化產業驚傳裁員潮，長春集團旗下信昌化學工業林園廠，因景氣低迷、產線停擺逾2個月，裁員百人，引發外界擔憂「石化寒冬」來襲，林園是南台灣最大石化工業重鎮，專家表示，當地購屋結構長期高度依賴在地就業與家庭收入，持續裁員購屋信心先潰散。

資深房東真心話：老屋活化與友善經營的三大策略最近不少房東朋友問我，老屋到底該空置等增值，還是出租？作為群洋國際地產集團總經理，我長期協助房東活化資產、參與社會住宅包租代管計畫，想跟大家分享：把老屋投入租賃市場，對房東、社會、家庭都是三贏。

北市6至7樓建物公安檢查申報　輔導期至3月底止（中央社記者劉建邦台北5日電）台北市建管處表示，為避免老舊建築物發生火災導致逃生不及釀成憾事，已公告6至7樓建物應辦理公安檢查及申報，輔導期至3月底止，之後未申報可罰最高30萬元。

 記者李容萍／桃園報導展望2026新的一年，桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲表示，財神大樓已被列為老舊危險複合式建物，存在公安與消防風險。雖已成立自主更新會，但因產權持分複雜、所有權人眾多，都市更新推動多年仍卡關，市府正持續尋求突破方式。邱英哲說，為推動公辦都更，住都中心已在去年辦理地方說明會，希望能先取得50%的公辦都更意願書，但進度不如預期，統計有意願轉軌公辦都更比例約僅15%。

文/記者張瀞勻房價高漲，裝修也不便宜。根據裝修平台觀察，2025年全台裝修成本平均上漲約10~15%，即便原物料價格近年已逐漸趨穩，但整體預算卻未見明顯下滑，主因來自「人工費用」的飆升，成為壓垮裝修預算的關鍵變數。目前人工成本在整體裝修預算中約占40%至60%，以一項常見的衛浴翻新項目為例，包含拆除、泥作、防水、磁磚、衛浴設備與淋浴拉門等工項與材料，2024年平均每間費用約18萬元，今年已攀升至約19萬元，漲幅落在5%到10%之間。

經濟日報／ 記者 廖珮君 、 黃于庭 ／台北報導外資開年再度大舉回流。金管會昨（5）日公布，今年1月外資淨匯入93.97億美元（新台幣2,957億元），不僅創史上第四大，亦是同期最大量，推升外資累積餘額攀升到3,295億美元的歷史新高，約折合新台幣10.4兆餘元，顯示外資對台股中長期仍具高度信心。
從趨勢來看，從2017年至今近十年，元月外資皆呈現淨匯入，且多為雙位數金額，反映外資習慣在年初先匯入本金、重新布局台股。今年1月更在關稅利空淡化、AI供應鏈續熱下，外資淨匯入金額明顯擴大。

隨著美國投資銀行高盛將黃金價格預測上調10%，預估今年底金價可望挑戰每盎司5,400美元，持有黃金者的身價雖水漲船高，卻也潛藏遺產稅負擔倍增的風險。資深地政士就提醒，持有黃金者身價高漲，小心處理不當高資產衍生出高額遺產稅。許多人會將黃金存放在保管箱，根據《遺產及贈與稅法》第40條規定，被繼承人死亡前若租有保管箱，繼承人欲開啟或提取時，必須先通知國稅局會同辦理點驗與登記。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，在實務開箱過程中，常見物品除了不動產權狀，更多的是珠寶、名錶及黃金，雖然權狀採登記制，存放於他人箱內不影響所有權歸屬，但金條、金塊等動產因不具名且無法即時舉證來源，極易引發稅務爭議。

ETtoday房產雲 記者陳筱惠／台中報導

房市信用管制下，彰化房市似乎尚未迎來暖陽，根據最新實價登錄資料顯示，彰化市為彰化縣指標性區域，預售屋交易量明顯萎縮，2025年12月份，核心地段的彰化市預售成交紀錄僅剩10筆，市場動能熄火。

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