工商時報  郭及天
房市買氣進入寒冬，限貸下條件較差的物件首當其衝，各類產品房價逐漸分化，公寓走弱、大樓相對抗跌。據統計，2025年第四季各類建物平均總價，六都公寓全面下跌，反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚，房市結構呈現「強者恆強、弱者恆弱」的K型化走勢。

中國時報 林宛彤
美國總統川普7日發文拋出重磅政策訊號，宣布禁止大型機構投資人購買獨棟住宅（single-family home），黑石集團等房地產類股迅速遭到拋售，集體下挫5％不等。但華爾街與研究機構普遍質疑禁令可行性，只能在短期內降低房價，並警告住房危機的核心仍在供給不足，而非所有權的結構。

工商時報 郭及天
長達三年的租金漲勢出現趨緩現象。根據主計總處統計，2025年12月的房租指數年增率1.99％，結束過去連續29個月超過2％的紀錄。

工商時報 魏喬怡 、 孫彬訓年底週轉金需求加上購屋資金需求，推升國銀11月放款。銀行局副局長張嘉魁8日公布，截至2025年11月底止，38家國銀放款總餘額達444,788億元，月增2,103億元，創五年同期新高，代表放款動能持續成長，而去年前11月放款達22,712億則是近五年第三，算是持平狀態。

ETtoday房產雲記者陳筱惠／台中報導

過去都在說股市為房市的領先指標，但2025年相當特別，在政策引導下不少有房族納悶「買股沒事、買房卻萬惡」，而從另一項被視為房市反指標的法拍數據來觀察，同樣不升反降，專家認為，資金轉向股市明確。

聯合報／ 記者 游明煌 ／基隆報導
因應少子化與教育環境變遷，基隆百年歷史的私校光隆家商轉型為長期照顧機構，由慈濟設立長照日照中心昨天揭牌啟用，可提供失能或失智長輩白天可就近至日間照顧中心接受服務。
昨謝國樑與童子瑋同台出席揭幕活動，謝國樑說，面對高齡化與少子化，市府持續推動長照政策，日間照顧中心3年內從9家增至12家，近2個月有3家設立，另7家持續籌設中，預計一年多將完成，逐步回應市民對長照的需求，此次透過公私協力，善用既有校園空間再利用，延續校園公共價值展現跨域合作的創新典範。

好房網News記者林和謙／台北報導 回顧2016至2025年，臺灣土地市場歷經政黨輪替、房地合一稅上路、新冠疫情衝擊、新青安政策、央行連番打炒房等內需變革，同時，國際政治衝突與美國關稅政策變化，也對市場信心與產業布局產生深遠影響，共同形塑近十年土地市場的發展軌跡：谷底交易量892億元，新冠疫情當年創3,140億新高，十年均量2,016億元；戴德梁行統計，2025年全台土地交易總額為1,639億元，僅為過去十年平均交易量2,016億元的八成，相較2024年大減近1,000億元；儘管臺灣從新冠疫情以來經濟表現優於多數國家，近五年土地市場平均交易量仍維持在約2,012億元水準。

cna  （中央社記者張榮祥台南8日電）國家住宅及都市更新中心興辦台南市東區「平實安居D」社會住宅，今天動土，預定民國118年完工，將為台南市增添325戶社宅。台南市政府都市發展局今天指出，平實安居A、BC、D由國家住都中心興辦，基地都在生活機能佳、未來可就近搭乘捷運藍線的東區平實營區市地重劃區範圍。

工商時報  陳慜蔚三陽工業（2206）8日召開董事會，通過與耀達建設合建開發案之相關資產處分案，將處分合建開發的「金矽谷NO.25」其中一層樓，以總價6.09億元銷售予興櫃軟體公司系微，依合建分配比例計算，三陽預計分回約3.16億元，估計將認列處分利益約2.75億元。三陽說明，本次處分之合建開發案資產，耀達建設以總價6.09億元銷售予系微，依合建比例，三陽預計可分回款項約3.16億元。

estate文/記者朱語蕎央行宣布銀貸資金回歸銀行端自主管理，被業界視為「有條件放寬」政策，對此專家分析，2026年仍將維持交屋潮基調，預估銀行放貸金額仍將居高不下，加上股市創新高，為維持金融與房市穩定，央行管制手段將不會有太大變化，預估全年買賣移轉棟數將維持26至28萬棟水準；不過銀行資金自主管理將有助市場融資彈性與靈活性。寶和建設總經理王董騏表示，回顧2025年開始，銀行端幾乎清一色告訴建商沒有額度、甚至不願意承作，現在可以說積極度提升不少。他分析，銀行自主管制資金，在內部放款承作上將取得更大的調度靈活性，對於市場建案評估也會更有彈性，尤其對都更、危老改建融資案件更有幫助，將有助於建商重新評估開發相關案件。

estate文/記者朱語蕎高雄前金區新建案「文知丘」，在在銷售現場以電腦3D模擬圖及於網站刊登展示圖，載有「夾層」設計，但建築執照並無此設計，公平會認為，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣150萬元罰鍰。公平會表示，明森建築公司銷售「文知丘」建案使用的圖示，給人的印象是消費者在購屋後，可依該等圖示合法施作「夾層」作為起居等空間使用。

（中央社記者高華謙台北8日電）內政部今天公布民國114年下半年租金統計資料，全國租金總價中位數為新台幣8500元，租金總價中位數最高前3名為新北市、台北市與桃園市，都與上期相同。另推出「租金查詢平台」，民眾可依需求查詢與比較租金，提升市場租金透明化。為促進租屋市場資訊透明，內政部每年定期於1月及7月公布全國租金統計相關資訊。內政部今天舉行部務會報會後記者會，內政部政務次長董建宏說，這次公布「114年下半年租金統計」，統計樣本為114年9月底租金補貼有效租約資料，總計71.7萬件（較上期增加4.3萬件），租屋型態以整戶（層）及分租套（雅）房為主。地政司長林家正說，經統計，全國租金總價中位數為8500元，與上期（114年3月）統計相同；以各縣市來看，租金總價中位數前3名分別為新北市1萬3000元、台北市1萬2500元、桃園市1萬元，都與上期相同。林家正表示，在全國293個行政區租金總價中位數中，超過6成行政區租金中位數未成長，另苗栗縣後龍鎮、彰化縣埔心鄉、嘉義縣布袋鎮等鄉村地區漲幅較高，主因是租金補貼案例少，產生統計偏差情況較多，都會區租金價格則較穩定。