好房網News記者林和謙／台北報導 超級央行周到來，台灣時間11日，美國聯準會宣布降息1碼，也是聯準會今年以來連續三次降息，在通膨與就業市場疲弱之間取得平衡。至於台灣央行下周四（12月18日）將舉行今（114）年第四季理監事會，屆時政策利率與選擇性信用管制會不會有變動，引起關注；中央大學經濟系教授吳大任表示，以目前我國整體經濟與出口表現，預期下周的央行理監事會並不會降息，明年則可能「有一點降息空間」，不過仍需要持續觀察經濟情勢以及關稅談判的結果，至於信用管制部分，判斷央行也會暫時按兵不動。

好房網News記者林和謙／台北報導 近期有媒體提出「香港宏福苑慘劇啟示：加速老屋重建」一事，引發社會重視既有住宅安全與居住權益保障。其中有關「政府提供老屋重建容積獎勵措施，但成效不彰」、「都更危老修法方向偏離」等說法，內政部表示，容積獎勵不是都市更新萬靈丹，必須兼顧對地區環境的衝擊及公共設施服務水準的容受度，再視都市更新事業需要適度給予。

✅2025.12.15 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍新北單層面積最大商辦 中悦國際中心開工
📍家樂福撤「天母地王」換血　房東曝：同業種零售業秒接
📍豪宅總價王出爐！買家8.4億元霸氣買兩層 亞軍4.2億元現金支付超狂
《 #地產專家🔎關注詠群 提供最新市場情報📝 》

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

〔LTN財經頻道／綜合報導〕時代雜誌（TIME）週四（11日）公佈2025年年度風雲人物，以「AI建築師」為題，聚焦這場AI革命的關鍵人物，包括輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳、超微（AMD）執行長蘇姿丰、OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）、Meta執行長札克伯格（Mark Zuckerberg）、全球首富馬斯克（Elon Musk）等人都入列。時代雜誌表示，之所以會這樣選擇是觀察到AI對社會各層面的重大影響，從媒體到政治再到勞動市場。總編輯賈可布斯（Sam Jacobs）指出，今年，AI的全部潛力展現得淋漓盡致，人們也清楚意識到「我們無法回頭，也無法退出」，無論問題是什麼，AI都將是解答。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導世邦魏理仕昨（11）日指出，未來三年台北市中心新增商辦租賃面積高達23.5萬坪，較今年增加20%樓地板面積，商辦供過於求浮現；在新供給攀高峰下，預測2027、2028年市中心A辦實際租金將負成長，2028年租金估跌3%、空置率近25%歷史高點。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部昨（11）日公布最新稅收統計，由於房市交易冷清，11月房地產交易相關稅目續呈雙位數負成長，以土增稅年減27.5％最高，其次是個人房地合一稅年減20.4％，契稅年減13.9％；累計前11月三項稅目年減幅度在17.9％至24.1％之間。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導財政部日前已公告，明年發生的繼承案件適用免稅額、不計入遺產總額之金額、各項扣除額及課稅級距金額等額度，都與今年維持不變，例如直系血親卑親屬扣除額維持56萬元。

工商時報 郭及天中華民國房仲公會全聯會11日舉行年終記者會，理事長王瑞祺表示，買氣銳減，房仲業正面臨生存保衛戰。王瑞祺並建議政府，金融政策應予鬆綁，房貸利率應低於3％，第二屋貸款、豪宅貸款成數回復至8成、7成，持有10年以上及屋齡40年以上換屋信用管制應排除，並鼓勵民眾購置第二屋投入社宅行列。

工商時報 郭及天
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月受到年底預售大案進場推升供給，但買氣並未同步提升，燈號仍維持衰退的黃藍燈。《住展雜誌》指出，年底新北市尚有數個百億元大案有機會推出，北台灣2025全年推案量有望低空飛過兆元關卡，但恐將是2018年以來的新低量。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導房屋稅差別稅率2.0上路後，民眾想要節省房屋稅，要特別關注兩個日期，一個是每年2月最後一天，即課稅基準日；另一個是每年3月22日（遇假日順延），即房屋稅開徵前40日，適用特殊稅率需在這一天之前申請，當年才能適用。首先，2月末日是房屋稅納稅基準日，當天房屋在誰名下，就由誰負責繳納全年房屋稅。地方稅務局官員解釋，每年5月開徵的房屋稅，課徵期間是前一年7月至當年6月，過去在房屋稅1.0時代，房屋稅按月計徵，買賣房屋時，通常做法是先提前開徵賣方持有期間房屋稅，等到5月時，再向買方課徵購屋次月起的房屋稅。

工商時報 謝奇璋產業擴張的剛性需求下，工業地產已成為市場的穩定主力。根據PwC普華國際不動產公司統計，2025年1至11月全台商用不動產交易累計達1,675億元，其中工業類型不動產額度為1,020億元，占了整體的6成以上，這波熱潮中，新北市工業不動產需求強勁，交易量達121億元。