遠見雜誌 胡偉良近年來，台灣房地產市場在政府「打房」政策下，逐漸失去了過往的神壇地位。央行與行政機關強調房市投機過熱、資金過度集中於不動產，恐影響金融穩定與世代公平，因此一再祭出限貸、選擇性信用管制與集中度管制等措施。這些措施的確在表面上扭轉了民眾的購屋觀念，使得許多家庭從「買房必然致富」的心態，轉向更為保守，甚至選擇租屋。但問題在於，當政策過於嚴苛，對整體經濟結構的影響卻不可忽視。央行雖然一再強調，房地產業對國內經濟成長的貢獻並不大，但必須注意到，這種說法指的是「打房措施後的邊際貢獻」，而非該產業在 GDP 中的總體比重。若以台灣的經濟結構來看，營建工程業長期占 GDP 的 2.7%～3.3%，不動產業則占 6%～7%，合計約 9%～10%。這樣的比例雖不若製造業高達 30% 的規模，但絕對不是可以忽略的小數目。

工商時報 曾麗芳 、台中台中捷運綠線自2021年通車以來，不僅大幅改善南北向交通，也快速帶動沿線區域發展，成為建商爭相卡位的新熱區。近期以「文心崇德站」、「市政府站」、「南屯站」三大指標站點最受矚目，不論自住或投資買盤，皆成市場焦點。
據交通局統計，今年7月台中捷運旅運量中，西屯區「市政府站」單月高達31.7萬人次，居全市第二；北屯「文心崇德站」以18.9萬人次排名第三；南屯「南屯站」則有10.9萬人次，列第12。人潮流量直接轉化為建設動能，推升沿線推案熱度。

工商時報  陳又嘉桃園市政府日前舉辦「2025年桃園市永續能源論壇」，吸引逾250位產官學研代表參與，較去年倍增，顯示能源轉型已成社會焦點。經濟發展局指出，桃園雖擁逾150％用電自給率，仍面臨缺電與綠能安全挑戰，顯示能源政策需檢討。未來將推動智慧儲能、小型水力及虛擬電廠等應用，與國際合作，兼顧供電穩定與減碳目標，打造低碳永續城市。經發局長張誠以「淨零目標下產業轉型之路」為題發表專題演講，他強調，在市府與企業合作下，工業部門已提前達成2025年減碳目標，並透過「智慧產業學院」推動人才培育與產業輔導，協助企業導入數位轉型與智慧製造，結合虛擬電廠與儲能應用，加速綠色轉型。

經濟日報 記者歐芯萌／台北報導立法院預算中心指出，近五年化石能源發電占比增加，與淨零背道而馳，能源結構轉型須加速。根據中央政府總預算案，政院明年編列902億元淨零預算，其中最大宗用於電力系統與儲能、節能、風電光電，三項就占六成三，力拚能源轉型。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導房產專家表示，台美對等關稅未定，對國內傳產業殺傷力有多大仍未知，若台灣對美20%關稅無法降至與日韓相同的15%，對國內傳產業影響大，恐進一步影響中南部企業主在房市置產的意願。

中國時報 徐佑昇 、 洪凱音輝達先前宣布海外總部將落腳台北市北投士林科技園區T17、T18基地，擁有地上權的新光人壽先前與輝達簽署合作意向書（MOU）於9月30日到期，但至今協商方案均卡關，恐讓合作案生變。台北市副市長李四川9月30日表示，市府提出2種方案包括新壽幫輝達蓋總部並移交、新壽和市府解約還地，不過，市府至今尚未收到新壽來文提及具體解約條件。

工商時報 張珈睿、郭及天、鳳凰城AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）近年積極強化在台灣的布局，原規劃於台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18基地打造台灣總部，並打造成「AI創新心臟地帶」。然而，與新光人壽簽署的合作意向書（MOU）已於9月底到期卻未果，相關協商停滯，總部計畫出現變數，也引發市場對輝達是否轉向其他據點的關注。

工商 鄭郁平我國永續發展債券市場邁向新的里程碑，國立金門大學於2025年9月30日取得櫃買中心綠色債券資格認可，預計將在明年由財政部代為發行乙類公債，將成為我國首檔發行之永續發展中央政府公債。國立金門大學為我國首間規劃以發行永續發展債券籌措財源，並成功取得資格認可之大專院校。依據該校之綠色債券計畫書，其綠色投資計畫為學生宿舍興建工程，該宿舍依循台灣綠建築評估系統（EEWH）準則進行設計，並計畫取得黃金級綠建築標章，透過節能減碳與調適設計，有效因應氣候變遷與減少環境衝擊，同時提供國內外學生優質之住宿環境。國立金門大學本次委託安永聯合會計師事務所擔任評估機構，其評估報告指出，該計畫書符合國際資本市場協會（ICMA）所訂之綠色債券原則。未來由財政部代為發行乙類公債後，國立金門大學亦將依循國際市場慣例標準，每年定期公開揭露其資金運用報告，供市場追蹤其資金使用情形及環境效益。

好房網News記者林和謙／台北報導 政府政策管制、央行打炒房已讓房市降溫，也讓不少房地產業者哀哀叫，認為不能「傷害到國家經濟的火車頭」；而央行近期則以數據顯示，營建工程業與不動產業對經濟成長貢獻都不高，受僱員工比重也低於製造業、批發及零售業、餐飲業...等等。到底不動產業對國家的影響是如何？桃園市不動產建築開發公會榮譽理事長李文科則提出見解，他認為，建築業的成長一直是我國的重要經濟建設貢獻者，先進國家都以「開工率指央行說明，2024年營建工程業與不動產業對經濟成長貢獻皆不高，分別為0.07與0.06個百分點，遠低於製造業之2.68個百分點。另外，營建工程業與不動產業受僱員工人數占工業與服務業受僱員工人數的比率，分別為5.85％與1.6％，受僱員工比重並不高，低於製造業、批發及零售業、住宿及餐飲業等。至於營建工程投資中，非住宅房屋（用於生產活動，如廠房）與其他營建工程（如基礎建設）合計的比重大，住宅房屋比重則較小。

好房網News記者林和謙／台中報導 台中百貨市場迎來重磅回歸，沉寂多時的「新光三越中港店」於9月27日盛大恢復營業，不僅象徵七期百貨核心商圈的復甦，也被視為台中生活消費力再度凝聚的關鍵時刻。房產專家分析，新光三越百貨的回歸將牽動人潮與資金回流，並與周邊摩天商辦、五星飯店與頂級住宅開發潮相互加乘，而包括達麗、寶璽、聯聚、豐邑等指標建商紛紛推出新案，使七期生活圈的格局從「成熟」邁向「再進化」。

好房網News記者林和謙／台北報導臺灣居住型態歷經重大轉變，都會區在高密度發展下，集合式住宅大樓已逐漸成為主流，且也有許多公寓大廈社區有成立管委會，不過社區事務繁雜，公寓大厦住戶也常會遇到不少問題， 其中，就有大樓頂樓被最頂層的住戶當成「自家專屬空間」，甚至還加蓋使用，或是一樓住戶把一樓的公共空間當作停車位或擺滿花盆、雜物，「直接延伸成自己所掌控的自家院子」。

〔自由財經   記者李容萍／桃園報導〕國泰人壽與交通部鐵道局合作開發「高速鐵路桃園車站特定區開發案」，今（30）日於桃園高鐵站前廣場辦理「國泰人壽桃園高鐵站前第一階段新建案開工動土典禮」，此開發案為桃園高鐵後站（置地廣場）專區完工後的延續計畫，總面積約10公頃，總投資額約500億元，預計新建5棟複合式大樓，打造智慧示範城區，將塑造桃園全新國際新地標，估計可創造約2.4萬個就業機會並帶動百億元商機，這也是高鐵沿線規模最大開發計畫，該案工程期預計5年，有望於2030年完工。鐵道局長楊正君表示，桃園是國際旅客主要進出門戶，每年旅運量超過4000萬人次，高鐵更串聯西部走廊各大城市，使青埔展現高度發展潛力。青埔藝術運動園區、高鐵青埔商圈今年名列桃園熱門觀光景點前二名，顯示青埔已成為新都心，鐵道局感謝國泰人壽延續華泰名品城的成功經驗，再次展現長遠眼光，期許為高鐵站區打造亮麗成果。