台積電（TSMC）作為全球半導體龍頭企業，備受全球投資人矚目。2025年6月27日，台積電在美國的存託憑證（ADR）價格攀升至228.57美元，創下歷史新高，帶動全球市場熱烈關注。

林敏雄自1998年接掌全聯福利中心（簡稱全聯）以來，已深耕台灣零售業27年。他堅持「通路即公益」的理念，從企業獲利轉向積極回饋社會，創立了涵蓋慈善、社會福利、森林保育及藝術四大基金會，累計公益投入逾32億元，成為零售界少數兼具經濟效益與社會責任的典範。在全球經濟波動、關稅政策緊張及匯率升值等多重壓力下，林敏雄仍審慎樂觀看待台灣零售與房市發展，尤其雙北、桃園、新竹三大都會區的消費力及房屋需求依舊強勁，展現台灣經濟韌性。

2025年，南港以全台最大購物中心LaLaport的正式開幕，結合東區門戶計畫與完善的產業聚落，正快速成為台北市內房市新熱點。三鐵共構的交通樞紐地位，加上全球AI龍頭NVIDIA輝達研發中心的落腳，南港呈現前所未有的成長能量。本文將從產業、交通、住宅及商辦四大角度解析南港房市發展動態，並提供投資參考建議。

2025年6月30日至7月2日，歐洲央行（ECB）中央銀行論壇於葡萄牙辛特拉隆重登場。全球五大主要央行總裁——聯準會主席鮑爾、歐洲央行行長拉加德、日本央行總裁植田和男、韓國央行總裁李昌鏞及英國央行行長貝利，將於7月1日共襄盛舉，針對川普關稅政策對全球經濟與貨幣政策的影響展開深度討論。此次論壇不僅揭示國際金融政策走向，也是全球央行如何協調面對貿易摩擦、通膨與成長風險的風向標。

隨著美國持續推行對等關稅政策，全球貿易環境面臨嚴峻考驗，許多出口型企業陷入成本壓力劇增的困境。巨鎧精密作為台灣汽車改裝車燈的龍頭企業，受影響尤其明顯。此外，近期新台幣對美元出現強勁升值趨勢，對出口廠商造成額外匯損壓力。在這樣的雙重夾擊下，巨鎧精密總經理吳志彬坦言，公司必須積極調整營運策略，包括要求客戶增加訂單量以分攤成本，並採取延期美金收款的避險手段。整體而言，若關稅議題持續影響客戶下單意願，原本預期的旺季表現可能大打折扣。這種情況不僅考驗巨鎧精密的營運韌性，更反映出台灣中小企業在全球經濟變動中的脆弱性。

2020年代中期，全球貿易環境充滿變數。美國政府推行的對等關稅政策，加上台幣持續強勁升值，為出口型企業帶來前所未有的成本壓力。尤其是專注於北美市場的製造商，面臨成本增加與營收波動的雙重衝擊。汽車改裝產業雖然規模持續成長，但因關稅與匯率夾擊，產業旺季表現不再保證旺盛。本文將以台灣的汽車改裝車燈大廠——巨鎧精密(2254)為例，解析其如何在外部逆風下，藉由訂單策略與科技創新布局未來。

隨著AI深度滲透國防、產業、金融與社會治理等領域，各國政府已不再將其視為純粹的科技競賽，而是攸關國家安全、產業主權與數據主導權的戰略資產。**主權AI（Sovereign AI）**由此浮上檯面，成為全球強權爭奪的科技高地。黃仁勳領軍的輝達（NVIDIA），不再只專注於矽谷科技巨頭市場，而是積極與全球政府合作，打造國家級AI基礎設施，為未來數十年的AI轉型鋪路。

隨著對等關稅緩衝期即將結束，台灣紡纖業即將面臨新的成本轉嫁與訂單競爭壓力。從上游原料到下游成衣，每一層都在盤算關稅成本如何分擔，該吸收的、該轉嫁的，都是一場戰略佈局的考驗。這不僅是產業競爭的新賽局，也是台灣製造業能否走向韌性供應鏈的轉捩點。

AI伺服器需求狂飆，各大CSP（雲端服務供應商）紛紛強化自研ASIC，推動PCB需求急速膨脹。金像電（2368）作為高階伺服器PCB關鍵供應商，近來獲得亞馬遜Trainium 2/2.5的訂單挹注，市占率衝上25%～30%，營收與股價同步飛奔。在台股盤面震盪加劇之際，金像電卻逆勢上攻，盤中一度攻上漲停板價303.5元，創下歷史新高，引發市場熱烈討論。

企業常採「租地建屋」模式建置倉儲或接待中心，若房屋建照登記在地主名下，即便由承租人出資，仍可能被視為房屋買賣，地主須繳納6%契稅。台中稅務局提醒，若未在使照取得後60日內申報，將面臨怠報罰款。合約設計應明確權利歸屬與登記人，避免踩稅務地雷。

2025年川普2.0關稅政策升級，帶動企業供應鏈重組與營運成本上升，增加經營風險。商用不動產因其資金穩定性與保值特性，成為企業避險首選。調查顯示，企業積極提高商用不動產配置，並推動資產活化與精細管理。市場交易活絡，產業靈活調整布局，未來商用不動產將持續扮演穩健資產及投資焦點角色。

2025年第三季中鋼面臨需求減弱與價格調整壓力，全球鋼市仍不穩。中鋼推動「二軸三轉」策略，聚焦產業鏈協同、高附加值產品與智慧製造，期望逆轉頹勢。鋼鐵產業轉型帶動工業不動產升級，廠房需求結構性變化明顯，長期成長潛力看好，成為投資新焦點。