風傳媒 民眾黨主席黃國昌今（11）日舉辦新北市後援會成立大會，黃國昌表示，新北市有80萬戶超過40年的危老建築，若他當選新北市長，只要是沒有爭議的都更案，提出申請的第1天馬上列管，100天之內絕對發照，絕對不容許任何行政的拖延和延宕。「在新北市該做的事情太多了」，黃國昌表示，有80萬位超過65歲的長輩，在新北市屋齡超過40年老舊的公寓，剛好也是80萬戶，80萬老舊的公寓沒有電梯，發生了火災，都擔心消防隊的車子會不會開進不去，這些老舊建築家中的長者如果行動不便，就是住在4樓、5樓，卻沒有電梯。

記者 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】2025年全台房市買氣低迷，但建商受央行規範限制，如借款買地須在18個月申報開工，該現象也導致去年申報開工仍處高檔，依高雄市與大高雄2大不動產建築開發商業同業公會統計，去年高雄申報開工1萬7138戶，相對2024年1萬4782戶，戶數提升近16%，總銷額也從2670.9億元，提升到2842.9億元，增幅6.4%，申報開工以2房佔比近49%最多，其次3房37%與1房8.6%。

地產天下 文/記者朱語蕎根據市調，近期台北市大同區整體房市表算穩定，普遍成交反應不差，其中指標危老案「友座友樂町」銷售期不到1年，據實登顯示已銷售逾百戶，表現亮眼。推案方面，住展表示，2025年底供給量不算少，且多圍繞在捷運站周邊，包括近捷運大橋頭站、民權西路站的「毅聯首馥」，是這波量體最大，主力為20～45坪、2～4房，訴求訂簽8%低自備方案以及防水10年保固，並標榜日商台灣大林組擔任營造顧問。

中華民國壘球協會今（11）日在南投埔里國中舉行第十五屆理事長改選，同時壘協也是今年全國亞奧運特定協會首個進行改選的協會，運動部也相當關心特別派競技司主管科長到場，由於理事長僅一人同額競選，由兆基屋管股份有限公司董事長李建成獲得137票幾近全票同意當選。新任壘協理事長李建成隨即在第一次理監事聯席會，宣布聘請原秘書長張家興續任秘書長，本屆同時也選出包括個人會員、團體會員、運動員代表等三項會員理事35席，其中包括8席副理事長，另配合運動部在協會成立由現役選手組成的運動員委員會。

國稅局盯超緊！2026房市進入盤整期，買房「砍價」的好時機真的來了？| M傳媒【M傳媒房產中心／專題報導】

 工商時報  方明在公共工程、都更與科技建設同步推進的浪潮下，台灣營建業表面看似繁榮，卻在看不見的角落，累積了一顆長期未解的未爆彈——土方之亂。近年各地非法棄置、假回填真掩埋案件頻傳，高雄「美濃大峽谷」的非法棄置黑幕成為導火線，內政部國土署於今年元旦起推行「全流向管理」新制，要讓土方「何去何從」無所遁形，此舉卻讓國內建築業大為跳腳，不僅土方處理費用飆漲到以往的10倍，也讓不少工程也面臨停擺危機。在國土保護與產業衝擊之間，土方新制正成為營建業與政府角力的最新戰場。

自由財經 記者洪友芳／專題報導受惠AI帶動記憶體需求強勁，市況供不應求帶動價格飆漲，記憶體族群股價時來運轉，鹹魚翻身變成市場熱門搶手貨。展望2026年，國內外記憶體業者異口同聲將持續是結構性缺貨漲價的一年，記憶體全年可望走向「好年冬」，儘管部分業者已規劃展開擴產卻緩不濟急；預估上游到中游的記憶體廠及模組廠等供應商是缺貨漲價的受惠族群，但下游消費電子包括手機、筆電等全球終端產品則是受害對象，面臨成本提高考驗，廠商恐要調漲價格或調降規格以對，衝擊銷售量估計難以倖免。缺貨漲價潮 目前還看不到盡頭去年上半年，記憶體市況仍慘澹，供應鏈從上游到下游，營運虧損居多，但市場供需情況於第三季開始快速反轉。業界指出，因AI相關的伺服器佈建需求優於預期，各大雲端服務供應商（CSP）擴大高階記憶體備貨，同時擬定2026、2027年的採購計畫，國際大廠包括三星、SK海力士、美光也卯足全力投入生產AI需求的高階記憶體，在產能排擠下，造成市場大缺貨，供應商採取「以價制量」，大幅提高產品售價。記憶體罕見出現全面缺貨漲價市況，預期今年將延續，甚至有的業者認為將持續到明年、目前還看不到盡頭。

■陳柏州回顧去（2025)）年，若投資人撐過4月份川普對等關稅衝擊所帶來的屠殺式修正，理應會是豐收的一年，其中美股四大指數乃至日、韓股市均刷新歷史高點，且若單就台股來看，指數、市值以及漲點也同創新高，換算每位台股投資人全年平均大賺超過155萬元更是近15年來最多；回過頭來看，全球股市最大一波驚漲創高行情，就是從當時的恐慌低點一路上攻，一句話來說，2025年的操作可說是敗也川普、成也川普。川普關稅議題已是過往雲煙，預期2026年的最大干擾可能在聯準會（Fed）人事改組上，12月FOMC會議投票委員意見分歧嚴重程度創下2019年來最大，透露現任主席鮑爾有提前跛腳情況，而川普讓接任主席人選泛政治化，則大幅折損Fed獨立性形象，未來市場對新主席的反應難料；不過，新任Fed主席應會貫徹川普大幅降息意志，聯準會寬鬆腳步不會停，2026年的資金行情疊加效應尚可期待。另外，雖然2025年10月初美中稀土戰衝突因川普TACO （Trump Always Chickens Out）雷聲大雨點小。不過，中國掌握90%稀土精煉產能，尋求替代品或第二供應鏈建立所需時間保守估計至少5至10年以上，美中稀土戰2.0再起或是另一關鍵衝擊變數所在。

■張宇翔在進入新的一年之際，市場的核心敘事仍圍繞在兩個主軸：企業獲利的韌性與政策環境的友善。通膨雖仍高於各大央行的長期目標，但趨勢持續走緩，並未改變聯準會（Fed）偏向寬鬆的政策方向；配合多國政府在成長與就業上的穩健支持，整體金融條件仍屬寬鬆。誠然，美國勞動市場的降溫與薪資動能變化是潛在風險，但在鴿派的Fed結構下，衝擊相對可控。同時，下行風險已較前期降低，然而多項利多已反映於資產價格，意謂選股與精準布局的重要性顯著提升。股市維持審慎態度 拉回時分批布局在股票市場方面，維持正向但審慎的態度，並偏好在市場拉回時分批布局。企業財報整體優於預期，持續為股市提供支撐。美國股市方面，儘管大型股評價偏高，但其企業獲利能力、生產力提升以及穩健的資產負債表，仍構成重要防護。富達團隊已將美股評等調升至加碼，並持續看好成長型與品質型股票，相關投資機會亦擴散至大型科技股以外的範疇。歐洲股市同樣維持正向觀點，企業獲利動能回溫，加上市場籌碼結構改善，為後市帶來支撐；從技術面來看，市場廣度提升、空頭回補告一段落，也有助於投資情緒修復，儘管投資人風險偏好仍略顯保守。

根據市調單位觀察「二○二五年房市十大新聞」，結果顯示入榜的新聞幾乎都與交易量急凍、政策調控及市場觀望氛圍高度相關，也反映出台灣房市正站在十年來的關鍵轉折點。
金龍海嘯讓房仲業面臨生存保衛戰
移轉棟數創九年新低與輝達設廠也入榜
其中「買氣銳減，房仲業面臨生存保衛戰」高票當選年度十大新聞之首，顯示在前年央行祭出第七波選擇性信用管制措施之後，正如各大媒體形容的產生了「金龍海嘯」，一年多來房市交易量急凍，房仲業者成為海嘯第一排受害者，很多業者不是關店、歇業，就是苦撐待變，真的是面臨了生存保衛戰，市場急凍不僅影響交易，更直接衝擊從業人員的生計與產業結構。
中華民國房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，二〇二四年央行祭出第七波信用管制，就知道房仲業者不妙了，因為房仲業靠的就是房市交易量，央行一緊縮市場資金，交易量即時頓挫，二○二四年已經有一波業者不支倒地，二○二五年這趨勢更加明顯，沒有交易量就沒有房仲業，只是退會的有時間落差，加上有部分業者還在硬撐。
也因此，年度新聞排名第二名「全台建物移轉棟數估減逾兩成，創九年來新低」，更進一步印證交易量萎縮對房市的重大意義，推估年度房屋交易量大約落在二十六至二十七萬棟之間，對比過往動輒三十萬棟以上的水準，明顯下探。
房市十大新聞第三名則是「輝達海外總部確定落腳北士科」。王瑞祺指出，這雖然屬於區域性新聞，但其意義及影響性不僅是全國性，更是全世界的，因此獲得高度肯定，政府即便是「圖利」輝達也是值得的，「圖利」輝達就是圖利台灣，其後續效應應該也不下於台積電。輝達進駐不僅將帶動周邊關聯產業發展，區域商圈成形及房市帶動效應也是指日可待，在整體房市低迷之際，科技產業投資仍被視為少數能夠支撐區域發展的重要動能。

好房網News記者林和謙／台北報導2025 年台灣商用不動產與土地市場受全球經濟與政策變化影響，呈現保守調整格局。仲量聯行統計，全年商用不動產與土地交易總額達3,237 億元，較去年減少約 21％。仲量聯行表示，受全球政策與地緣政治因素影響，投資人傾向採取更審慎的資產配置策略，市場進入盤整期。但同時，AI與半導體產業仍展現長期布局動能，推動部分大宗交易穩定進行，市場結構正逐步轉型與再平衡。

好房網News記者林和謙／台北報導 戴德梁行統計，2025年第四季台北市A級辦公大樓市場迎來新光華山金融中心與元大銀星大樓完工，合計新增約12,700坪供給，且兩案都規劃為全棟對外出租；儘管大量新供給入市導致空置率波動，但市場去化表現依然穩健，2025年全年全市累計淨去化量約達2.5萬坪，維持在近年平均水準，顯示出市場需求不弱。