〔自由財經 記者徐義平／台北報導〕豪宅創高單價已成往事。攤開台北市地政局最新發布、2024年不動產市場動態年報，台北市單價前10高的豪宅紀錄，以第9名時間距離最近，不過也已經是2022年，反觀第2至6名創價時間點則更早，落在2013至2015年間，距今已是10年前，甚至超過10年。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市豪宅單價雖未再衝破歷史高點，但成交單價攀上200萬元的豪宅路段卻遍地開花，像是中山北路、市民大道、信義路四段等區段，而建商品牌價值、建築規劃，以及像飯店服務等複合式開發案，都可成為豪宅創價條件。

好房網News記者林和謙／台南報導 近年來六都的住宅租金指數呈現持續上升趨勢，各都市的月租金與季租金指數屢創新高，從112年（2023）第二季以來，六都租金指數連續每季上揚，進入今（114）年後多數行政區租金水準仍在刷新高點；中國文化大學土地資源學系與享家不動產合作進行最新租金數據調查，發現台南、高雄2城市的租金過去較為低廉，但近年因科技產業發展蓬勃，帶來就業人口增長，也提升租屋熱度與租金水準。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
七都預售銷售率持續探底，928檔推案喊卡。據591新建案統計，今年7月六都暨新竹縣市預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年9月下滑16.8個百分點，專家指，多數建商推案能延就延，房市928檔期案量恐急凍。

ETtoday房產雲有不少民眾總以為父母或親人離世後，若留下的遺產中有房產，通常就直接是小孩的或是由其他親人繼承。但台中市地政局近日公布，光是今年度逾期未辦理繼承登記的案件中，有多達1471人、涉及4664筆土地與536棟建物，公告現值總額超過119億元；地政局也提醒，遺產在15年內無人辦理繼承，不動產在無人主張下將充公歸國庫。依台中市政府地政局資料顯示，據《土地法》第73條之1規定，繼承人自親人過世起超過一年，若仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若屆時仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關予以列冊管理，若15年內未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若仍無人主張，最終將歸入國庫。

〔地產天下 記者徐義平／台北報導〕北市億元級高價住宅從預售買進到賣出，歷經14年竟還要讓價357萬元！根據內政部實價網最新揭露，北市中山區億元級高價住宅「頂高豪景」、6月揭露成交總價1.8億元，但對比賣方在2011年、預售時買進總價1億8357.5萬元，買進14年不計資金機會成本、最終竟得讓價357.5萬元才脫手。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，從去年央行祭出第七波選擇性信用管制之後，房市價量修正趨勢更為明確，以該高價住宅周邊豪宅行情來看，附近有屋齡3年的「元大方圓」，中、高樓層在去年9月還能創下每坪約155.8萬元高單價紀錄，但今年「元大方圓」8樓成交價與去年同一樓層實價已出現平盤微調的跡象。

ETtoday房產雲記者莊智勝／彰化報導彰化一名鄭姓業者向屋主蔡女承租其房屋屋頂裝設太陽能板，並向台電出售電力，未料數年後、合約存續期間，蔡女竟將房屋轉售給黃姓女子，導致新屋主要求拆除設備，造成鄭姓業者鉅額損失。鄭姓業者因此提告求償237萬餘元。彰化地院法官審酌，前屋主蔡女無違約情事，判決鄭姓業者敗訴，連想追加新屋主為被告也被駁回。全案仍可上訴。判決書內容指出，鄭姓業者主主張，他於105年間向蔡女承租其房屋屋頂裝設太陽光電發電系統，並藉此售電予台灣電力公司，雙方約定租期20年、租金21萬元，且鄭姓業者須幫蔡女維修屋頂等條款；未料蔡女竟於租約存續期間，於113年9月將該屋售予另名黃姓女子，且未與黃女約定繼受系爭合約與條件，以致鄭姓業者遭通知應立即拆除太陽光電發電系統而受有損害，因此提告並請求前屋主蔡女賠償新台幣237萬3128元，另請求追訴黃女為被告。

[周刊王CTWANT]北市大直豪宅區的美食商場「 春大直」，被稱為「有錢人的灶跤」，與同棟共構的「大直英迪格」，皆為維春開發所興建管理，這家開發商雖名氣不大，卻在北市與台中持有多個飯店、商場及酒店式公寓。事實上，維春開發以土地買賣起家，執行董事楊國鼎接受CTWANT獨家專訪，親吐從一代的土地買賣到二代轉為不動產開發經營管理的過程。

【知新聞 記者林巧雁／台北報導】 國泰人壽下半年不動產投資計劃轉為積極，15日一口氣公告兩大投資案，一是桃園高鐵站前第一期開發案，將投資139.65億興建商辦與旅館，另一為投資33.9億蓋桃園蘆竹倉儲，兩案斥資共173.55億。

三立 近期丹娜絲颱風橫掃中南部，不少老屋屋頂被掀翻，許多長輩苦不堪言。地政士提醒，若老宅建於62年前，別急著拆除，因為這些老房子可能是農地更正編定為建地的關鍵。根據內政部規範，全國各地非都市土地編定公告時程不同，以台南市為例，於民國65年6月1日公告實施，若該日期前農地上已存在合法三合院或建物，即可主張更正編定，還能加計法定空地轉為建地，其餘仍為農地。至於民國62年12月24日施行的「都市計畫以外地區建築管理辦法」，則規定田地目1至8等地號，必須在當日以前就有建物，才能申請。

富房網 記者陳韋帆／台北報導房市急煞，2025年6月六都及新竹皆未破5千件，H1 1季交易量還不如去年旺季1個月。信義房屋指出，市場轉冷，且雙北外交易量縮減8成，市況從大好瞬間急凍情況罕見。據實價登錄，2025年6月六都及新竹預售屋交易僅3,348件，較去年同期16,870件年減8成。進一步觀察各縣市，除台北年減5成、新北年減6成7相對緩和，新竹及其他四都則跌幅皆破8成，其中又以新竹年減8成9最多。

■自由財經 周敬烈美國總統川普於8月6日宣布對進口半導體課徵100%關稅，在美生產或承諾建廠可免稅。隨著美科技大廠宣布在美投資1,000億美元，進而帶動台股AI及半導體股價上漲。儘管半導體關稅政策後續執行細節，以及半導體232調查結果仍待揭曉或釐清，但在此變局下，台灣AI、半導體產業仍具契機。半導體關稅對市場影響已逐漸淡化首先，整體來看，台灣半導體直接出口到美國比重不高，真正需要觀察的是資通訊成品與半成品課稅情況，預期未來將有豁免條款與產線轉移的彈性，細則公布後仍有調整空間，目前觀察半導體關稅對市場影響已逐漸淡化。

自由財經 記者楊雅民／專題報導根據證交所統計，去年上市公司員工平均年薪創下歷史新高，「高薪族」半導體業立於不敗地位，可是餐飲業難擺脫低薪形象。根據《公開資訊觀測站》統計，過去3年來各產業員工平均薪資普遍呈現成長走勢，僅鋼鐵、運動休閒、電子通路等部份產業員工平均薪資「倒退嚕」。