〔地產天下 記者徐義平／台北報導〕4月起電價平均漲幅24%，高壓、特高壓更大幅調漲45%，在在都使得企業能源成本支出攀升，控管能耗費用以及節能減碳成了企業優先選項，因此，有商仲業者針對建築物研發出「數據驅動-AI空調智慧化模型」，近期更導入外商半導體設備大廠，預估每年可減碳126公噸、節電25萬度，且回收期僅4.8年。仲量聯行指出，建築物三大主要耗能設備包括空調、電梯以及照明等，其中又以空調耗能最為顯著，粗估占整個建築物總耗能比重約40%至50%，在老舊建物上空調耗能比重更高達57%。

地產天下 文/記者張瀞勻房價逐漸出現下修趨勢，不過民眾的居住成本似乎仍居高不下。台灣房屋集團趨勢中心觀察近年行政院主計總處的消費者物價指數最新數據，今年六月居住類指數來到歷年新高，達109.31，其中，房租類指數108.8和住宅維修指數114.17，也都創下歷年新高點，顯示就算不買房，以租代買，整體居住成本仍只升不降，民眾依然壓力山大。

隨著土地資源日益稀缺，農地買賣成為近年房地產市場關注焦點。不論是長期投資、土地資產配置，還是自耕自用，掌握農地買賣相關規定與流程，都是成功關鍵。本文將以簡明目錄、詳細條列分析，帶您深入了解農地買賣的法律限制、潛在優勢與風險，並提供實務流程與諮詢建議，協助您做出正確決策。

工商時報  蔡惠芳新竹湖口工業地今（29）日以7.26億元成功脫標，順利成交，每坪每坪31.45萬元，業者分析，符合市場合理行情。世邦魏理仕有限公司台灣分公司今天宣布，成功協助業主標脫位於新竹湖口工業區的稀有廠地。本案為區內少見之方正基地、臨路面寬達百米且交通條件優越的大型工業用地，自釋出以來即吸引來自電子、製造、生技醫藥等不同產業之多組自用型買方積極評估。最終以7.26億元順利成交，顯示即便全球經濟環境不確定，整體市場對於優質土地需求依然穩健。

地產天下 文/記者張瀞勻新北市林口區近期房市仍處相對低檔盤整階段，整體買氣不算強勁，但具備個案亮點的建案表現仍可穩定去化。觀察區域市場，以低總價、低首付及捷運地段為訴求的產品，吸引部分首購與置產族群進場，尤以小宅市場詢問度相對熱絡。根據住展市調指出，目前熱銷指標案為「新潤世界都心」，主打18坪起小宅產品，並以38萬元低首付訴求搶市，吸引不少首購族青睞。根據實價資料，住宅產品成交單價落在5970萬元之間，事務所單價則介於5163萬元。由於產品規模大、付款門檻低，整體去化節奏平穩。

好房網News記者林和謙／台北報導 重購自住房地稅額扣抵或退稅優惠機制，是政府為鼓勵自住，而自住房地要件，是以房地客觀使用狀態為準，須「完成戶籍登記」並「實際居住」，無出租、供營業或執行業務使用。財政部台北國稅局表示，個人出售適用房地合一稅制的自住房地，並在2年內重購自住房地，無論是先賣後買或先買後賣，都可享有重購退（抵）稅的租稅優惠。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行第七波信用管制、銀行限貸，已讓房市降溫，包括房價漲幅趨緩、房價上漲預期心理降，以及不動產貸款集中度與房貸年增率都下滑，顯見房市反轉。央行最新公布今（2025）年6月份國銀房貸餘額為11兆3,188億元，年增7.38％、持續走弱；另外，近幾個月建築貸款餘額呈上下波動，並非一直往下走，6月有呈現增加現象，可見建商心態雖趨向保守，但未到完全的悲觀。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導根據內政部統計月報最新統計資料，今年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，不過繼承與贈與則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。

鉅亨網記者張欽發商仲第一太平戴維斯受中石化 (1314-TW) 委託辦理北高雄橋頭工業廠房公開標售，標的位於橋頭區成功南路，基地土地面積達 8,484 坪，土地使用分區為產業專用區。基地上設有一棟地上四層的辦公樓及一棟地上兩層的 SC 挑高作業廠房，建物總面積為 3,408 坪。開標日期為 2025 年 9 月 9 日。

地產天下 文/記者張瀞勻新北市推動鶯歌公設及鶯歌鳳鳴公設專案再傳進展，兩案近日獲內政部都市計畫委員會審議通過，未來將透過公辦市地重劃進行整體開發，不僅能「還地於民」，也有助於提升地區公共設施實質開闢率，兼顧地主權益與地方發展，實現雙贏目標。

工商 曾麗芳富旺國際（6219）再啟區域布局新章，推出位於北彰化的大基地指標建案「富旺W行館」。富旺不僅全台多點同步推案，也持續加快土地布局與產品線擴展，目前在手20個預售推案，總銷合計高達370億元；其中118億元新建案，預計2025年底前陸續完工入帳。富旺董事長林宗毅表示，北彰化長期缺乏具品牌規模、整體規劃完整的中大型社區，「富旺W行館」總銷上看21億元，規劃以「俱樂部式生活」為設計主軸，導入六星級渡假宅思維，打造涵蓋社交、休閒、親子與自我療癒的生活平台。

【壹蘋新聞網 記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷讓各地建商代銷房仲苦哈哈，當中高雄建商因過去幾年大吃台積電設廠紅利，導致即便從去年9月央行祭出第7波信用管制，市場交易動能大減，但過去賺的盤滿缽滿，仍能因應當下景氣，但就代銷與房仲感受可大不同，代銷個案因要支付地租與攤提接待中心建置成本與人事管銷，高雄出現不少月虧百萬業者；而房仲多屬沒底薪靠賺佣金維生，房仲併店轉職潮慢慢浮現，或是帶槍投靠到大品牌加盟店。