自由財經 記者陳梅英／專題報導本週有多項重要數據發布，中央銀行將公布國銀房貸與建築貸款餘額，預估仍續創新高，但增速放緩；經濟部將公布工業生產指數，有望挑戰連17紅；國發會7月景氣燈號將公布，則有望續亮綠燈。因央行房市管制措施持續發酵，加上《銀行法》第72條之2限制，國銀房貸放款審慎，今年以來房市交易明顯降溫。根據央行統計，6月底，國銀房貸餘額達11兆3,288.14億元，雖仍改寫歷史新高，但年增率僅7.38%，不僅連9月下滑，也創下2023年1月以來、18個月新低。

自由財經記者林菁樺／專題報導美國對台灣課徵暫時性關稅20%，初步評估，工具機、模具、塑膠製品、電子材料等4產業競爭力惡化，因主要競爭對手日本關稅15%，且我國為疊加關；而對我國影響最大的半導體「232調查」尚未有結果，更是隱憂。台灣是全球半導體、電子零組件的重要供應鏈，AI商機更是讓我對美出口大躍進，貿易順差加大。根據經濟部估計，目前台灣對美出口對等關稅涵蓋範圍約占2成，近8成屬於「232條款」範圍的半導體、電子零組件等。

自由財經■王昱如隨著美國聯準會（Fed）近期人事異動、政治環境轉變及多項重要經濟數據陸續公布，市場目光集中在聯準會未來的政策走向。儘管外部環境充滿不確定性，股市整體表現依舊展現穩健，尤其中小型股可望受惠於政策紅利、融資成本下降和美國政府推動的監管鬆綁與稅改，展現強勁動能。美國經濟韌性佳 聯準會成市場焦點過去幾週聯準會的動態頻繁，理事庫格勒提前辭職，而川普委任米蘭填補空缺之後，傳出繼任現主席鮑爾的人選名單擴大。與此同時，多項重要經濟數據陸續公布，美國就業和通膨數據好壞參半，導致形勢更形複雜。

自由財經編譯盧永山／專題報導美國對等關稅已於8月7日上路，包括歐盟在內的90幾個國家被徵收10%至50%不等關稅，歐盟、日本和南韓等因承諾向美國擴大投資和購買商品，關稅稅率比川普4月2日初次宣布要低；而台灣、加拿大、印度、巴西、瑞士等國則被徵收「暫時性關稅」，將繼續與美國協商，預計10月底前會有結果。英、澳、星稅率10% 影響最小英國、澳洲和新加坡等國的關稅稅率為10%，與4月2日宣布的相同，受影響程度最小。歐盟、日本、南韓則與美國達成框架協議，承諾對美國擴大投資和購買商品，並對美國開放特定商品市場，被徵收15%關稅，比4月2日宣布的20%至25%關稅略降。

自由財經 ■魏錫賓上週美國政府公布了統一關稅表（HTS）2025年的第19版，往上承續川普總統2021年1月前次卸任之前每年經常性調整特定商品稅率的傳統。對等關稅談判還在繼續，即使沒談判，稅率也可能意外地改變，但在暫行稅率8月7日開始執行後，除了豁免的商品外，除非有新的變化，台灣企業想要競爭美國市場，要先受新稅率牽制。川普在2025年4月初提出加徵對等關稅之後，美國進口的商品金額不再創高，從第一季約1兆美元，減至第二季只有不到8千5百億美元；包括中國在內，許多國家出口至美國的商品減少，然而，根據國內海關進出口統計，台灣第二季出口至美國的商品約460億美元，較第一季提高達40%。

好房網News記者林和謙／台北報導 近幾年，六都的住宅租金指數呈現持續上升趨勢，各都市的月租金與季租金指數屢創新高！觀察中國文化大學土地資源學系與享家不動產合作進行的租金數據調查，從112年（2023年）第二季以來，六都租金指數連續每季上揚，進入今（114）年後多數行政區租金水準仍在刷新高點。中華城市管理學會理事長、中國文化大學土地資源學系李家儂教授表示，租金上揚已帶有結構性特徵，並形成一種惡性循環，房價高漲使得購屋族轉為租屋，加上租金又攀升，更迫使民眾只能選擇到外圍租屋。

好房網News記者林和謙／桃園報導去年9月至今，因為央行第七波信用管制、加上銀行限貸，且今年又遇到美國關稅衝擊、經濟情勢動盪，都讓房市壓力大增、買氣疲弱，交易信心受挫，永慶房產集團比較六都與新竹今（2025）年上半年與去年同期的成屋總價中位數，顯示房價全面出現下跌，但桃園卻表現穩健，幾乎沒有修正；永慶不動產桃園南平加盟店蕭仲偉店長表示，桃園自從升格直轄市之後，移入人口持續正成長，且人口增速是全國最快，加上桃園房價確實比雙北市親民、而吸引許多雙北剛需自住客移居，讓桃園房市支撐性夠強勁。

工商時報 郭及天房市寒冬，中古屋委售的成交率大幅降低。根據樂居科技以中古屋成交量除以待售存量統計的「委成比」顯示，今年第二季中古屋委成比僅5.3％，即使加計部分交易尚未揭露，一間房屋在第二季一個季度內能順利出售的機率還不到7％，對比於景氣最熱絡的去年第二季委成比高達24.1％，隨著市場待售供給大增、接手買盤降溫，中古屋成交機率僅不到去年同期的3成。

工商時報 曾麗芳 、台中台中危老重建出現降溫跡象。根據營建署統計，截至今年上半年台中市累計核准危老重建案件885件，僅次於台北市，居全台第二，然進一步檢視歷年數據，卻可發現台中危老案正由盛轉衰，在2023年衝上175件高峰後，去年降至147件，今年上半年僅剩62件，預估全年恐續跌，連續二年下滑。

工商時報 蔡惠芳房價是否反轉，關鍵看Q3

〔自由財經 記者徐義平／台北報導〕新青安貸款利息補貼時程已過三分之二，內政部去年十一月已於立法院業務報告時明確表達，利息補貼一．五碼到期後將不再加碼，預期最優惠的新青安貸款將走入歷史。2年撥貸逾12萬戶、近兆元根據財政部統計，自二○二三年八月至二○二五年七月，新青安撥貸戶數超過十二萬戶、撥貸金額近一兆元；其中，二○二三年八月至二○二四年七月撥貸約七．○五萬戶、金額逾五三○四億元，而二○二四年八月至二○二五年七月，撥貸約五．○六萬戶、金額逾四○六九億元。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導豪宅市場持續受到不友善對待，碰上政經局勢不穩，專家認為，買盤有限的前提下，未來建商推案趨勢可能出現愈來愈多中坪數規畫，大坪數的豪宅將愈來愈罕見。