好房網News記者林和謙／台北報導 央行打炒房、銀行限貸，衝擊房市與購屋民眾，預售屋解約現象出現！許多早在2021～2023年間簽下預售屋合約的民眾，原先規劃以7至8成的房貸順利交屋，卻在面臨實際交屋時，被銀行告知僅核貸6成5、甚至更低的貸款比例，面對突如其來的資金缺口往往高達數百萬元，因此消費者唯有選擇「解約」，卻又不得不面對鉅額違約金與合約法律責任的雙重打擊。
知名前消保官、消基會房屋委員會委員靳邦忠表示，預售屋交屋前依《平均地權條例》第47條，預售屋在未辦理第一次移轉登記前，原則上不得任意轉售，一旦消費者預期無法如期交屋，選擇解約或願減價轉售於需求者（潛在買家）時，須經過業者同意換約，才能完成買賣手續。甚至有民眾請業者協助換約，結果業者以法律規定為由不同意配合辦理换約，「只願意以原價解約買回，或者買方賠償15％違約金走人」，業者仍保有原屋重新抬價銷售的權利。

地產天下 文/記者林耀文依照稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用地價稅自用住宅優惠稅率以一處為限，但稅務專家提醒，多屋族若是第二處另有直系親屬或直系姻親屬於該地辧竣戶籍登記，無出租供營業使用，且總面積合計未超過都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺，則都可適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。嘉義縣財政稅務局舉例說明，小張原於台南市已享有一處自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，為都市土地面積200平方公尺，由小張設立戶籍，日前配偶於嘉義縣又購買一處都市土地面積250平方公尺房地，並由太太設籍於該處，依規定小張及其配偶僅能選擇一處地價較高的房地適用自用住宅稅率。

(中央社訊息服務20250813 16:20:36)新竹市政府自113年開始啟動「香山區鄉村地區整體規劃作業」，接應了解地方需求，進而改善地方生活環境。日前市府選在香山市民活動中心、牛埔市民活動中心及中隘市民活動中心，分別舉辦三場的願景工作坊，向地方民眾說明規劃成果，針對鄉村地區環境不佳、公設不足等現況問題提出因應對策。市府期望，透過基本調查、問題發掘及需求盤點，推動鄉村聚落規劃，提升居民生活環境品質。

下班經濟學近期房市急凍，政府一波波打炒房政策與管制措施，讓預售屋市場陷入低迷。有媒體報導，因銷量不佳，已有建商被迫「賣股變現」籌資還銀行。對此，馨傳不動產智庫董事長何世昌以一句「山雨欲來風滿樓」形容全台房市現況。北北桃小坪數穩、大坪數回天乏術何世昌指出，北北桃預售市場的買氣其實比中南部稍好，小坪數產品相對沒問題，但大坪數已經回天乏術。不過他也提醒，新聞標題與內容與他的理解略有差異，可能是刻意模糊化以避免法律風險。

地產天下 文/記者朱語蕎為遏止新違建產生，並強化市容整頓與維護公共安全，北市府持續推動違建查報與拆除工作。自今年1月至6月止，建管處已處理違建2,823件，其中針對影響公共安全的違建案件，積極訂定專案優先處理，本年度已累積處理441件。

鉅亨網記者張欽發 台灣首善之都的台北市，匯聚大量就業機會，住宅租賃市場需求強勁，其中套房產品因為有獨立的衛浴空間，成了許多租屋族的首選。房仲業者根據實價登錄資料，彙整近一年台北市各行政區的套房 (1 房) 租金，其中信義區套房平均月租金破 3 萬元穩坐北市第一。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
潤泰新（9945）13日公告，擬開發台北市內湖區都更案，合建分配比例為地主56%~61%，建方39%~44%。潤泰新指出，該案為內湖「湖光社區第10區，距離捷運文德站約600公尺，基地面積約1,141.64坪，土地使用分區為住三土地，目前地主都更意願整合持續進行中，尚在確認地主需求，建築設計尚未完成，投資金額尚待評估暫無法揭露，後續地主意見整合取得共識後，將啟動簽約作業。

聯合報／記者藍鈞達／台北即時報導輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後，為當地房市注入一劑強心針，統計顯示5、6月北市預售每3筆交易就有一筆出現在北投，讓北投一舉成為一片不景氣中的北市房市熱區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去北市的重大建設開發多落在東邊的南港與北車的雙子星周邊，本來北士科買氣有點冷，但科技大廠宣布落腳北士科後，當天晚上就有買方購買預售案，北投罕見成為北市的房市熱區。

〔自由財經 記者蔡淑媛／台中報導〕備受矚目的台中市水湳經貿園區「經貿段6地號、8地號等兩筆土地設定地上權案」，已經公開招商，台中國際會展中心年底開幕倒數計時，市府計畫引進大型零售及旅館商業設施，支援會展中心消費住宿機能，經發局表示，國內百貨兩大龍頭新光三越、遠東百貨，以及新光人壽、國泰人壽等「大咖」，在日前舉行的招商說明會都到場，展現投資意願。西屯區經貿段6、8 地號位於台中最具話題性的水湳經貿園區北側，合計占地約3.86 公頃，使用分區為水湳經貿園區第二種經貿專用區，擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度，採設定地上權70 年方式招商；除可開發旅館、複合式商場外，更透過都市計畫通盤檢討，增列商辦等多元用途，進一步提升開發彈性與誘因。

〔自由財經  記者張慧雯、廖家寧／綜合報導〕由於子公司富崴能源與台電離岸風電2期追加工程款項進入爭議協商程序，森崴能源（6806）總經理胡惠森昨表示，在未定案前森崴先認列損失，以致今年上半年帳上虧損44.3億，預計待調解確定追加金額後，再依例沖銷回補；為此，森崴能源上半年每股虧損達17.29元。台電回應強調，付款均依契約辦理，無延遲或拖欠情形。台電：依契約付款 無延遲拖欠情形除森崴能源外，森崴母公司正崴（2392）與永崴投控（3712），也依持股森崴24.87%及44.16%認列損失；正崴與永崴投控均表示，本業穩定運作不受影響，待正崴與永崴董事會審查通過後公布財報。

經濟日報 記者宋健生／台中即時報導在2050淨零碳排政策全面推進的當下，建築產業的轉型壓力與日俱增，台中市建築經營協會八月份大師講座13日登場，邀請成大建築系特聘教授蔡耀賢，以「邁向淨零建築的藍海策略」為題，從永續、健康與智慧三大面向切入，深入剖析政策引導下的技術革新與住宅設計實務，也為業界揭示綠色建築下一波關鍵趨勢。「我要傳遞一個相當重要的觀念，就是減碳要由『設計』做起！」蔡耀賢指出，居住者的節能行為是一回事，然而現今在營建產業中更需要重視的是從設計源頭來進行減碳，因為建築體取之於土地、立基於土地，「營造永續與環境永續之間存在著密不可分的關係。」

ETtoday房產雲 記者項瀚／台北報導韓國打房手段兇猛，台灣適合跟進嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房市專家何世昌、《CWC財商講堂》主理人C大，列舉出台韓打房政策及效果，認為都不是真正解決問題的好措施，並直言是兩個不及格的小學生在互抄答案。