日前央行放寬第二戶購屋貸款，卻未對高價住宅標準鬆綁，讓豪宅市場持續迷茫。盤點2025年北市十大成屋豪宅，有「信義哥吉拉」稱號的旋轉豪宅「陶朱隱園」在完工多年後開胡，將蟬聯4年冠軍的「One Park Taipei元利信義聯勤」擠下，以每坪364萬元成為2025年豪宅王。不過整體而言，去年豪宅市場表現可以說是蒼白無力、缺少亮點，甚至統計還發現，相較前一年度，億元豪宅交易大減4成。

〔記者徐義平／台北報導〕社宅中低收入戶租金折數誘人。根據國家住都中心發布的社宅租金定價標準，以中、低收入戶的租金折數最高，為市價打4折，其中台北市熱門社宅「延吉好室」中、低收入戶套房月租金落在1.06萬至1.17萬元間，對比內政部發布的租金統計資訊，北市松山區、屋齡30年以內的獨立套房中位數租金則是落在2.1萬元，中、低收入戶的社宅租金比中位數還便宜快要1萬元。至於，一般戶租金則為市價打8折，一般戶的套房每月租金落在2.12萬至2.34萬元間，約莫就跟內政部租金統計松山區套房中位數租金相當。

〔記者徐義平／台北報導〕雙北市社會住宅需求最強勁，根據國家住宅與都市更新中心統計，2025年在五都釋出4864戶社宅招租，共吸引1萬4988件符合資格申請件數，平均中籤率約21.42%，也就是每4.67件才有1件能中籤。若細看各都會社宅中籤率，以台北市最低、去年3處招租社宅，共吸引合格件數5232件，但合計釋出招租戶數僅500戶，平均中籤率不到1成、僅約9.56%，也就是每10.46件才有1件會中籤。

租客燒炭變凶宅，包租公司要賠211萬！法院：次承租人自殺，二房東負「無過失責任」
文／賣厝阿明知識+租屋市場中，「凶宅」始終是房東最怕、房客最避諱的話題。但當凶宅事件發生在「包租代管」的轉租模式下，責任該誰扛？

總價沒變，但房子變小了！10年少一間房成常態，小宅化正在改寫台灣購屋規則
M傳媒／M編近年房市出現一個非常明顯的趨勢：很多購屋族發現，同樣的預算，能買到的房子越來越小。不是大家突然變窮，而是房價持續墊高，但薪資與貸款條件並沒有同步調整，結果就是購屋族只能被迫用「坪數去換價格」，小宅化也因此成為市場常態。

根據內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示，2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年。老屋安全問題浮現，也讓「都市更新」再次成為政策與市場焦點。不少老屋住戶等待10餘年沒下文，坊間衍生「建商獲利」、「政府圖利」等質疑，臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出，都更本質其實是「安全、利益與公共價值」三方平衡過程，基地條件、房價都會影響建商參與意願，蛋白、蛋殼區的老屋容易乏人問津。最常見卡關原因往往不在建築，而是整合人的意見。公辦、民辦、自辦差異在哪？鐘少佑表示，多數民眾以為都更只能「等建商來談」，但實際上依主導角色不同，可分為公辦都更、民辦都更與自辦都更三種模式，各自代表不同的推動邏輯與難度。

經濟日報 編譯周辰陽／綜合外電
台灣面對中國大陸日益升高的軍事壓力，政府已提高國防支出、延長義務役役期，並調整作戰演訓方式，同時也致力提升民眾應對衝突的能力，展現抵禦潛在入侵的決心。但部分民眾則有不同打算，開始轉移資產、申請外國護照，在海外尋求安全感。

你家權狀面積少了一半？同棟公寓竟有三種不同登記面積，M編教你討回來！
文／M傳媒 房產中心 M編你家的權狀面積，真的是你實際使用的面積嗎？M編跟你說一個真實案例：同棟公寓，竟然出現三種不同的登記面積。不是房子長得不一樣，而是當年的測量人員漏掉了前陽台。

房市在政策緊縮與買氣觀望下持續修正，不過市場也開始出現築底訊號。根據市調單位統計，截至目前為止，全台線上新建案平均開價較去年同期下修達 26%，顯示價格鬆動幅度明顯；同時，央行近期將第 2 戶購屋貸款成數放寬至 6 成，也讓市場解讀為政策微調，對購屋族而言，現階段進場時機逐漸浮現。七都房價分化明顯！高雄大跌 16% 最慘、台北市穩坐抗跌王？
根據統計，2026 年第一季全台新建案平均開價較去年同期年減 26%，各地表現出現明顯分化。其中，高雄市跌幅達 16% 居七都之冠，台中市下修 14%、新北市 12%，價格修正幅度相對明顯。

美國與以色列對伊朗發動攻擊至今已逾1個月，加上波斯灣能源運輸動脈荷莫茲海峽遭封鎖，以及戰火擴及中東鄰國能源生產設施，對全球能源及石化供應鏈造成嚴重衝擊，石化原料、成品及相關衍生物缺貨及漲價頻傳，不論食、衣、住、行及科技產業均受影響。中央社特別為讀者整理各層面的可能影響。

工商時報 蔡惠芳
最近台灣不動產業界有一樁大事，中台灣「豪宅一姐」龍寶建設董事長，同時也是中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會（FIABCI）台灣分會理事長張麗莉，即將要在6月前往奧地利維也納，參加世界不動產聯合會世界年會，正式接掌2026至2027年世界會長的大位，將創世界不動產聯合會由華人女性出任世界會長的首例，張麗莉直呼，任重道遠，在種種因緣巧合中，更有濃厚的世代傳承意味。

〔記者孫唯容／台北報導〕台北市文化局近期核定迪化街一段270號「和豐商行」舊址為歷史建築，迪化街一、二段的文資總數增加至1處市定古蹟與54處歷史建築。文化局指出，迪化街上歷史建物特色多元，包含傳統閩南式建築、洋樓式建築，以及最常見四柱三窗的店屋形式。「永樂町派出所」列為直轄市古蹟，建造於1933年，作為殖民地時期警察機構建築類型的保存，具高度歷史、藝術價值以及稀少性，建築位於轉角處，以圓弧轉彎處作為入口，二樓開窗為圓拱形狀，出簷的托角、階梯、勒腳牆等洗石子裝修仍保存，建築樣式簡潔，保留初建時樣貌，為大稻埕重要的機關建築。