好房網News記者林和謙／台北報導 台灣「人老屋老」危機持續，我國也已邁入高齡化社會，台灣銀髮產業協會理事長暨將捷集團執行長林莉婷指出，台灣面臨「人屋雙老」結構性挑戰：65歲以上人口突破20％，進入超高齡社會；30年以上住宅超過500萬戶，占總體住宅55.85％。老屋的機能退化、甚至恐怕有結構不佳的情形，急需重視，社團法人建築安全履歷協會、富比士網路科技公司也在今年三月委託遠見民意調查發現，87.5％民眾認為傳統住宅有面臨「功能性過時」危機，78.6％認為房屋應該《全面優化大升級》，從老屋「住宅1.0」提升至「住宅3.0」。

信用環境、市場供需與營造成本持續影響建案開發及銷售節奏。2026金磚論壇以「房市之亂解方」為題，邀集房市、建築、都市更新與產業經營專家，從政策變化、自主更新、營造成本及建築產品升級等角度，解析市場轉折下的因應策略。

鉅亨網編譯許家華美國宣布自 7 月 22 日起，依據《1974 年貿易法》第 301 條，對數千項巴西商品加徵 25% 關稅，引發巴西糖業及乙醇產業強烈反彈。巴西業界批評，美國一方面要求更大市場准入，另一方面卻持續限制巴西糖出口，相關措施不僅破壞雙邊合作，也可能衝擊全球糖與生質燃料市場。美國貿易代表葛里爾 (Jamieson Greer) 表示，新關稅是針對巴西多項「不公平貿易行為」所採取的措施，包括數位貿易、電子支付服務、智慧財產權保護、乙醇市場准入、反貪腐執法及非法森林砍伐等問題。美方指出，歷經一年協商與調查後，仍未能與巴西達成共識，因此決定祭出關稅措施。

李同榮房市自2024年第四季反轉空頭以來，異於前幾次循環，讓市場跌破眼鏡，全台房價下修幅度居然相當有限，令人質疑政府各部會用盡洪荒之力頻繁的打房，為什麼房價跌不深？筆者特此，提出一個關鍵性公式：「合理房價長期平均漲幅≒GDP經濟成長率＋CPI物價上漲率」，這是房市長線發展趨勢上升的主要關鍵因素。政策可以改變房價的速度，卻很難改變房價的長期方向，四個經濟成長階段的房市表現可以加以驗證。

隨著竹科客群持續外溢，也造就出富豪居住版圖大洗牌。住商機構彙整財政部資料，全台綜合所得稅平均數最高的村，由新竹縣寶山鄉三峰村拿下，該村綜合所得稅平均數高達299萬元，拿下「全台最富村」稱號無庸置疑；另觀察前12名全台最富村排名，其中有半數皆位於寶山鄉。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，寶山鄉受惠於竹科園區紅利，吸引科技人才移居，使該鄉也成為名副其實的「全台最富鄉」。竹科紅利發酵，寶山鄉包辦最富村前三名

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營造業缺工惡化催生非法黑工市場，專家提三路徑 從源頭解決問題台灣營造業缺工問題持續惡化，合法移工人數遠遠不足，年輕人不願投入工地，非法黑工市場應運而生，已成為產業內部長期存在的隱性問題。業界坦言，部分小型工程依賴非法移工已是公開秘密，但這也凸顯合法移工制度與實際需求之間的巨大落差。

經濟日報 記者邱琮皓／台北即時報導「臺北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號等2筆國有土地設定地上權案」15日由地上權人海悅建設股份有限公司舉行開工動土典禮；臺北市議會戴錫欽議長、臺北市政府財政局胡曉嵐局長，以及海悅機構黃希文董事長率公司團隊共同執鏟，象徵本案正式邁入開發建設新里程。

經濟日報 記者朱曼寧、邱琮皓／台北報導全台「孵蛋」熱潮持續，新北市昨（22）日宣布新北大巨蛋將花落樹林，成為繼台北、台中後又一座大型巨蛋建設。市調統計，目前已有三、四個縣市規劃興建大巨蛋，顯示大型場館已從體育建設升級為帶動人口、消費與投資的重要引擎，各地方政府紛紛搶搭「大巨蛋經濟」列車。新北大巨蛋候選基地包含樹林機廠第五用地（樹林機五）、淡海二期，新北市長侯友宜昨日宣布由樹林機五出線，交通運輸能力、廣大腹地是選址重要考量，將採BOT（新建－營運－移轉）模式，由下任市長接續推動，希望讓樹林機五成為繼新板特區、新莊副都心、三重第二行政中心後，新北市第四個都市中心。

好房網News記者林和謙／台北報導 現行新青安政策將於今（115）年7月底屆期，預計8月1日上路的新青安2.0（青安3.0）討論許久，行政院預計16日於院會擬通過「青安3.0」方案，今（15）日先揭露重點，包括申請人須在50歲以下、借款人本人年所得於200萬元以下...等，另外，對於婚育家庭、新婚家庭兩類家庭，將依據實際情況提高貸款上限額度。

文/記者朱語蕎中研院經濟研究所發布最新《臺灣消費者預期與政策反應調查》， 在房價預期方面，有30.65%的消費者預期半年後房價水準大致不變，但仍有超過半數、53.11%民眾，預期房價將高於今年3月調查時的水準。

能效標示正式進房市！李興中：未來房屋價值不只看地段，還要看能源成本
M傳媒房產中心／綜合報導過去民眾買房、租屋，最重視的通常是地段、屋齡、坪數、裝潢與價格，但隨著台灣朝2050淨零排放目標推進，未來不動產市場還會多出一項重要條件，就是「建築能效」。