經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

引言：都更利益大解析，你的權益你做主面對老舊建物，許多地主都懷抱著**「都市更新」的期待，希望透過都更程序，讓家園煥然一新。然而，在都更的過程中，隨之而來的諸多疑問，往往讓地主感到困惑與不安。「我能分回多少坪？」、「分回的房子價值多少？」、「需要出錢嗎？出多少？」這些問題，都圍繞著都更最核心的議題：「利益與利害關係」**的平衡。都更的本質，是一場重新分配權益的過程，其複雜性在於，除了超額選配等顯而易見的利益外，如何公平、公開地計算與分配每一位地主的出資與利益，是確保都更順利推動的關鍵。若缺乏透明的機制，極易引發誤會與不平衡感。本文將深入淺出地為您解析都更的三大核心問題：坪效計算、拆遷安置與違章補償。我們將透過詳細的表格與實例，一步步帶您了解都更的實際運作方式，幫助您破除**「一坪換一坪」**的迷思，並學會如何為自己的權益進行初步評估。無論您是都更地主、對都更議題感興趣，或是想從不動產投資的角度切入，本文都將為您提供最全面的資訊。

工商時報  產業分析 施柏榮／資策會MIC產業顧問

聯合報／ 記者 鄭國樑 、 藍鈞達 、 朱漢崙桃園航空城拆遷戶安置住宅或街廓貸款卡關，當地里長昨向桃園市長張善政抱屈，批評中央承諾給予優惠貸款沒下文，向公股行庫貸款都說沒額度。張善政批評中央銀行不食人間煙火，更直指行政院政務委員陳金德「鐵板一塊」，「找央行或陳金德都沒用」，將請立委涂權吉質詢行政院長卓榮泰。
桃園航空城是國家重大建設，當初配合拆遷的住戶可選擇安置住宅或安置街廓自行重建。拆遷戶表示，航空城優惠融資平台羅列10家公股銀行與大園、蘆竹農會資料，他們分別向合庫、土銀、華南等銀行分行詢問，都說沒有貸款額度，2家農會各20億元額度也早已用完。

工商時報  曾麗芳在全球淨零碳排浪潮推動下，建築產業正迎來深度轉型。今（12）日下午登場的「低碳建築永續發展研討會」，主辦單位漢源實業，集結公協會、建材與營建專家，透過三場主題演講與技術交流，探討低碳建築的實務路徑，吸引逾百位建築師、設計師、營造業者及政府代表參與，共同布局產業永續未來。
首場演講由台灣建築中心副執行長林杰宏，以「台灣建築業永續淨零的挑戰」為主題時指出，建築部門碳排涵蓋材料生產、施工到使用周期，必須推動全生命周期碳足跡管理。政府已著手推動「建築碳排評估制度」，未來將導入低碳建材標章、碳權交易與碳中和指標，引導業界提前因應政策變革，搶占轉型契機。

聯合報 記者藍鈞達／台北即時報導
最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐加劇。住商機構彙整內政部資料，統計全台2025年上半年核發住宅使用執照狀況。上半年住宅使照核發量近7萬宅，創自2006年有統計以來同期歷史新高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。

工商時報 曾麗芳 、台中台中七期新市政中心豪宅與商辦產品持續穩健銷售，今年上半年六大新案合計貢獻近80億元成交金額，尤其「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」兩大豪宅預售案，上半年合計銷售逾24億元，顯示七期頂級豪宅市場雖然量少，卻仍具備強勁購買力。
根據實登揭露，「寶璽天讚」上半年累計成交金額達14.61億元，成為上半年成交金額最高的七期豪宅預售案。聯聚建設雙豪宅預售案「聯聚理安大廈」與「聯聚玉衡大廈」，均價雙雙突破百萬元，不僅為七期豪宅單價定錨，雙案上半年合計成交金額突破20億元。聯聚預計第四季推出七期第三棟豪辦案「聯聚中衡大廈」，規劃60至130坪產品，總銷上看200億元。

更新日期：114-08-12發佈單位：雲林縣稅務局【雲林訊】雲林縣稅務局表示，地價稅以每年8月31日為納稅義務基準日，除特定情形外，以地政機關土地登記簿當日所載的土地所有權人或典權人為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納該筆土地一整年地價稅。

聯合報／ 本報記者 鄭國樑桃園航空城開發與徵收面積創紀錄，被視為國家重大建設，孰料面對拆遷戶安置，原本宣示的「先建後拆」屢次跳票，拆遷戶甚至被央行「打房」政策掃到，優惠利率沒下文，連貸款都卡關，中央卻擺出「事不關己」的態度，難怪「佛系」市長張善政也怒批中央。
政府為推動桃園航空城，多次大開支票，包含優惠補償、獎勵疊加方案，信誓旦旦要作到「先建後拆」，讓拆遷戶「零負擔」擁有新家園，如今卻變成公股行庫放款額度「掛零」，真是情何以堪。

好房網News記者林和謙／宜蘭報導 因為央行第七波信用管制、銀行限貸的衝擊，房市買氣與交易量下滑，不僅六都與新竹受影響，東部地區也是市況低迷；永義房屋羅東光榮中山加盟店周智偉店東表示，這幾個月銀行不僅在房貸業務上審核更嚴格、利率拉高，鑑價也趨於嚴謹，我們就實際遇到宜蘭有屋主想賣中古屋，開價破千萬元，但在銀行估價時「卻踢到鐵板」，比屋主預期的價格再少了約10％。

自由財經 記者徐義平／台北報導房市買氣大幅衰退，新建案、中古屋待售數量持續堆疊，攤開內政部最新發布的低度使用（用電）住宅統計報告，若以屋齡區分，去年下半年全國空屋率最高的是5年內新屋、空屋率高達22.91%，也就是每4.36戶新屋就有1戶是空屋，第2高則是超過50年的老屋、空屋率約12.54%，每7.97戶老屋就有1戶是空屋。根據該報告，以屋齡區分，全國空屋率排名第3高的是超過40年、50年以內的老屋、空屋率約9.86%，反觀屋齡超過10年、20年以內的房屋稅籍住宅，空屋率僅5.92%，也就是每16.89戶才有1戶是空屋。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導史上最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐加劇。住商機構彙整內政部資料，全台今年上半年住宅使照核發量達6萬9,550宅，年增9.2%，是2006年有統計以來同期歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大增有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。