更新日期：115-01-08發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局(台中訊) 台中市政府地方稅務局表示，沙鹿區余小姐有一筆農地打算賣給建設公司，土地增值稅試算金額高達20多萬元，來電詢問是否可以申請農業用地移轉不課徵土地增值稅？

張惠山：2026新北捷運宅 4大類型精準出擊 行動三招避坑
【M傳媒房產中心／報導】隨著2026年房市步入盤整期，購屋族最關心的問題之一是：該往哪裡買？群洋國際地產總經理張惠山指出，新北市捷運沿線住宅仍是最穩健的選擇，其抗跌性高，能為資產提供較堅實的保護。但他也提醒，捷運宅的價值差距極大，買對可以保值增值，買錯則可能套牢。

【理財周刊記者顏瓊真報導】高雄房市冷吱吱！台灣房屋集團根據高雄市地政局資料統計，2025年高雄市全年買賣移轉棟數為31,196棟，年減3成，為近15年來最慘淡的一年！而年減幅最明顯的前三名行政區，包括橋頭區、前金區及鼓山區，棟數均直接腰斬！其中，1月2日才迎來橋頭科學園區啟用紅利的橋頭區，2024全年買賣移轉量從1329棟，2025年縮水至僅剩494棟，量縮逾6成，比腰斬還慘，為全市降溫最明顯的區域！V

【M傳媒房產中心】最近市場冷吱吱，但你有沒有發現一個現象很奇妙？就是「電梯大樓」和「老公寓」這兩種產品，根本像活在兩個不同的世界。一邊是溫度計，一邊是冷凍庫，整個房市可以說是「體溫偏高，但腳在發涼」。最明顯的就是老公寓，最近不只是腳發涼，根本是全身泡在冰水裡，在六都裡面成了跌幅最慘的「重災區」。

地產天下 文/記者朱語蕎營建土方清運新制元旦上路，要求清除機具應裝置即時追蹤系統，但日前有業者表示，桃園砂石車GPS中央不認，導致廢土清運大塞車。對此內政部國土管理署今日表示，過去各縣市對於土方管理並無制定統一的土方聯單格式，僅少數縣市自建GPS系統，但考量土石方具有跨縣市運輸及一致性的管理需求，並與清運廢棄物源頭分流管理，國土署建置一套全國通用且規格一致的電子聯單系統與即時追蹤流向管理系統，並在元旦日上路實施。國土署表示，截至6日止，全國總申請數4,076輛，審驗通過2,742輛及裝機測試中1,334輛，其中桃園申請為726輛及審驗完成為389輛，皆有過半，強調全流向管理措施會繼續推動，籲請業者儘早完成GPS裝設及審驗，無須再觀望，且為加快核發審驗合格證明，凡是經過初審通過並向本署送交之申請案件，皆會在2日內完成。

nownews記者張家瑋電商崛起，實體店面效益逐漸式微，開始有知名商圈由商轉住，因為地段好、生活機能完整，新案房價也達到高水位，住展雜誌觀察，曾經以1樓「金店面」賣出高單價，而且近年常有住宅新案進駐的永康、東區、北車、西門4大台北市商圈，2024、2025年公開新建案的最高單價，分別為「柏金」、「德運元鼎」、「南陽龍踞」、「ASTER ONE」，每坪達225.5萬元、214.7萬元、155萬元、143.5萬元。

經濟日報／ 記者 林勁傑 ／台北即時報導土地銀行近期公開評選「臺北市松山區延吉段三小段687地號等2筆土地都市更新」實施者，公告期間為114年12月2日至115年4月2日，該案鄰近臺北小巨蛋與敦南商圈，商機可期，亦吸引國內知名建商、開發商40餘家企業參與招商說明會。
土地銀行於去年12月22日在總行大樓舉辦招商說明會並說明該案實施者評選程序、基本資料、開發構想及招商文件資訊細節，包括建設公司、開發商及顧問公司等產業龍頭皆出席與會。

土方新制卡關預售屋開工　賣厝阿明：這次不是漲價，是房子蓋不出來【M傳媒房產中心】「最近建商，真的笑不出來。」元旦正式上路的「營建剩餘土方全流向管理」新制，原本是為了杜絕偷倒廢土的亂象，卻因合法土資場嚴重不足、配套未到位，意外讓整個營建產業陷入停滯危機。

「以租養貸」聽起來很美？專家示警：共同繼承老屋換屋，第三條路風險最高【M傳媒房產中心】「房子還在，但人已經快爬不動樓梯了。」這不是誇張，而是許老公寓家庭正在面對的真實處境。一名民眾分享，自家上一輩多人共同繼承一間位於台北市蛋白區的超級老公寓，沒有電梯、屋齡偏高，目前只有一位行動不便的長者實際居住。隨著生活與醫療需求增加，家族開始討論是否該換屋，卻卡在三種不同方向，各有支持者，也各有風險。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導住商機構根據實價登錄資料統計，去年第4季六都公寓全面走跌，桃園以南出現5%~8%跌幅，又以台南市總價跌幅最多、達15.3%；惟住宅大樓產品除了台中市下跌7.4%外，北桃南二都均呈盤整，北市則一支獨秀、總價逆勢上漲12.3%，各類產品總價呈分歧走勢。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，在第七波信用管制的限貸令氛圍下，不僅資金逐漸回防雙北市核心都會區，或是電梯類的保值型物件，反觀高屋齡之類的物件，因銀行鑑價、核貸條件保守，產品價格首當其衝，整體房市各類產品呈現「強者恆強、弱者恆弱」的K型化分歧走勢。

工商時報 曾麗芳 、台中
2025年台中七期房市，在高端住宅與商辦雙軌推升下，價格結構出現明顯分化。據實價登錄資料顯示，2025年七期預售豪宅最高每坪均價由「聯聚理安大廈」以112萬元刷新天花板，宣告七期預售豪宅跨入百萬單價時代；至於七期豪宅成屋市場，重啟銷售的「RM市政9號」近一年每坪成交均價僅5字頭，預售豪宅與成屋之間形成「價差斷層」。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心最新資料，2025年第3季房貸核貸樣本數為3萬7,747件，較2024年同期減少38%，且房貸利率增至2.44%，但核貸成數卻下滑至71.8%，購屋成本加重，等於同樣買總價1,000萬元的房子，晚一年買自備款就要多準備近20萬元。